如何進行農村宅基地搬遷補償工作，如何進行農村宅基地搬遷補償工作?如何制定對農村宅基地搬遷的補償標準?應該怎么賠償呢?下面的文章帶大家了解有關農村宅基地搬遷補償的知識。如何進行農村宅基地搬遷補償工作1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。
如何進行農村宅基地搬遷補償工作?如何制定對農村宅基地搬遷的補償標準?應該怎么賠償呢?下面的文章帶大家了解有關農村宅基地搬遷補償的知識。如何進行農村宅基地搬遷補償工作
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。"分開補償"，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價+宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況幅度內確定。因每個人實際情況不同，該文章并不適于所有疑問者，在遇到宅基地拆遷補償標準違法或者過低等不公正情況時，請及時向專業(yè)律師進行咨詢，以免踏進"騙局"，只有依靠一個公正的平臺、一個合法的程序、一個有效的標準才可以公正和諧的拉開拆遷大幕。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律分析：
被征收土地的，需要按照被征收土地的原用途給予補償。周轉補償費主要是用于補償被拆遷房屋居民因臨時住房或自謀暫住造成的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人數按月補助。被拆遷房屋的單價按照被拆遷房屋的單價計算，用于補償房屋損失。《土地管理法》第四十七條：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律分析：被征收土地的，需要按照被征收土地的原用途給予補償。周轉補償費主要是用于補償被拆遷房屋居民因臨時住房或自謀暫住造成的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人數按月補助。被拆遷房屋的單價按照被拆遷房屋的單價計算，用于補償房屋損失。《土地管理法》第四十七條：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
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內容審核：楊建峰律師
來源：臨律-如何進行農村宅基地搬遷補償工作，
