房屋征收的程序是怎樣的？，本文主要介紹了房屋補償的概念和計算方法。房屋補償是指根據被征收房屋的市場價格，對被征收的國有土地上建筑物的價值進行補償。補償金額按照征收決定公告之日的市場價格確定，并由評估機構進行評估確認。地級市政府會根據每年住宅
本文主要介紹了房屋補償的概念和計算方法。房屋補償是指根據被征收房屋的市場價格，對被征收的國有土地上建筑物的價值進行補償。補償金額按照征收決定公告之日的市場價格確定，并由評估機構進行評估確認。地級市政府會根據每年住宅房屋市場價格規律制定相應的房屋市場價格表，供被拆遷居民參考。
法律分析
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
拓展延伸
房屋征收的程序與補償標準有關嗎？
房屋征收的程序與補償標準密切相關。在房屋征收過程中，程序的執行將直接影響到補償標準的確定與實施。程序包括征收通知、評估、協商、公告、登記等環節，這些步驟都是確保征收程序的合法性和公正性的重要環節。而補償標準則是根據房屋的性質、面積、位置等因素綜合考慮而確定的，它直接關系到被征收房屋所有人的權益保護。因此，合理的程序能夠確保補償標準的公正合理，保障被征收人的合法權益。
結語
房屋征收是一個涉及復雜程序和補償標準的過程。程序的執行直接影響到補償標準的確定與實施，而合理的程序能夠確保補償標準的公正合理，保障被征收人的合法權益。在這一過程中，評估機構的專業評估和市場價格的參考都起著重要作用。因此，對于被征收的房屋，我們將依法依規進行評估，并根據市場價格表進行補償，以保護被征收人的合法權益。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、房屋征收程序有：
1.由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見；
2.將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；
3.作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。
二、房屋拆遷補償的具體計算標準如下：
1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3.獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。
三、搬遷補償款的發放流程如下：
1.被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；
2.將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
3.農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。
4.城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：1.進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底
2.房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府
3.對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況
4.有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理
5.政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會)
6.縣 區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估
7.縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定
8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。
9.由被征收人選擇征收評估機構
10.房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告
11.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟
12.對于在法定期限內不執行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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內容審核：王四新律師
來源：頭條-房屋征收的程序是怎樣的？，
