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農村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件?基本農田能不能申請宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

一、基本農田能不能申請宅基地?

1、基本農田可以申請宅基地，農村宅基地申請流程如下：向所在的村委會提出申請;上報至縣級人民政府土地行政主管部門;提交身份證明、登記原因證明等材料;現場勘測;審核材料，符合規定的，核發宅基地使用證。

2、法律依據：《土地管理法》第六十二條，第三款、第四款農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、農村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

三、農村農用地怎么轉用宅基地

將農用地轉成宅基地的手續如下：

1、提出建房申請。農村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經村民會議或農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內將申請建房村民的現居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

2、審核建房申請。村民委員會(或村集體經濟組織)將申請建房村民的現居住情況及公示情況、農村村民建房協議送鎮、街國土資源管理所審查后，報鎮人民政府或街道辦事處審核。

3、確定年度村民住宅用地范圍。鎮政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(縣級市)規劃、國土房管部門備案。

4、用地預審。使用新增建設用地的，村民委員會(或村集體經濟組織)持規劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區(縣級市)國土房管部門申請用地預審，由區(縣級市)國土房管部門出具預審意見。

5、用地報批。村民委員會(或村集體經濟組織)利用本村集體建設用地建設村民住宅的，由市(縣級市)國土房管部門報當地人民政府批準。

6、申領建設用地規劃許可證或鄉村建設規劃許可證。

基本農田可以申請宅基地，農村的基本農田如果要申請宅基地，按照我國法律當中的規定，在符合條件的情況之下，需要向村委會提交書面的申請。以上就是關于基本農田能不能申請宅基地的相關介紹。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業律師。