征地工作程序是怎樣的步驟,國家征收農民土地每畝多少錢,一、國家征收農民土地每畝多少錢1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定來執行。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定來執行。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣ZF批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
三、農村土地征收按戶還是按人頭補償
國家征地補償是按人頭還是按戶口算,是沒有明確的規定的,不同的補償標準是有不同的計算方法的,一般的補償標準是根據人頭和戶口,還有土地的面積一起來計算的。在涉及到土地征收時,土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補助費、被征地農民的社會保障費,這五項費用一項都不能少的。
四、公民與誰簽征地補償協議
農民應當與政府的土地管理部門簽訂征地補償協議,因為土地的所有權是屬于國家的。
房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。政府征收集體經濟組織的地,就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協議就好。
征地補償的標準沒有統一的規定,都是按照當地政府規定的補償標準來執行,土地補償款應當支付給村集體,地上附著物和青苗補償支付給所有者。看完上文國家征收農民土地每畝多少錢的內容后,還有其他想要咨詢的問題,點擊下方“立即咨詢”按鈕,會有專業律師在線為您解答。
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內容審核:趙明媛律師
來源:中國法院網-國家征收農民土地每畝多少錢,征地工作程序是怎樣的步驟