不服房屋征收行為,你該如何救濟(jì)自己的權(quán)利

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人對房屋征收行為不服的，可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維護(hù)自己的利益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

租房合同未到期，遇到拆遷能拿到補(bǔ)償么

事實上因拆遷而導(dǎo)致合同不能履行的，拿到的補(bǔ)償是分兩種情況的。

一、因房屋拆遷而得到的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償主要是指在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。因為是對房屋產(chǎn)權(quán)所有人的補(bǔ)償，所以原則上承租人無法拿到補(bǔ)償。但如果雙方在簽訂房屋租賃合同當(dāng)中約定了承租期間房屋遭受拆遷時出租人的補(bǔ)償責(zé)任，則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權(quán)利，要求給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

二、因拆遷導(dǎo)致合同無法履行的補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)等補(bǔ)償。

在實踐中，一般主要是有關(guān)裝修物的補(bǔ)償問題。如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;

(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人對房屋征收行為不服的，可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維護(hù)自己的利益。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源：頭條-不服房屋征收行為,你該如何救濟(jì)自己的權(quán)利，