解除土地轉讓合同后能否獲賠經濟損失，解除土地轉讓合同后能否強制對方返還，這要看具體情況。根據《民法典》相關規定，如果土地轉讓合同的解除是因一方違約導致，比如轉讓方未按約定交付土地，或受讓方未依約支付轉讓款等，那么違約方應賠償對方因此遭受的經
這要看具體情況。根據《民法典》相關規定，如果土地轉讓合同的解除是因一方違約導致，比如轉讓方未按約定交付土地，或受讓方未依約支付轉讓款等，那么違約方應賠償對方因此遭受的經濟損失，包括直接損失和可得利益損失。直接損失如為履行合同已支出的費用等；可得利益損失指合同正常履行可獲得的利益。
若合同解除是因不可抗力等不可歸責于雙方的原因，比如因政府規劃調整使土地無法按原合同轉讓，雙方一般互不承擔賠償責任，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
如果合同解除是經雙方協商一致且無違約情形，通常也不存在一方賠償另一方經濟損失問題，除非協商時有關于損失補償的特別約定。
若土地轉讓合同合法有效且已解除，根據《民法典》相關規定，在滿足一定條件下可以要求對方返還。
首先，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。若土地已交付對方使用，基于合同解除的溯及力，有權要求對方返還土地。
其次，若對方拒絕返還，可通過法律途徑解決。先嘗試協商溝通，明確告知對方合同已解除，其占有土地缺乏合法依據。若協商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院判令對方返還土地，并可要求其承擔因占用土地期間給己方造成的損失，如土地使用價值減損等損失賠償。由法院依據事實和法律進行審理判決，若對方仍不履行，可申請強制執行。
當面臨解除土地轉讓合同要求返還土地的情況時，后續還有不少要點值得關注。比如在返還土地過程中，地上附著物該如何處理，是拆除還是折價歸一方所有，這往往容易引發爭議。而且，若土地轉讓方已對土地進行了一定投資建設，要求返還土地時能否獲得相應補償，補償的標準又該如何界定。這些與解除土地轉讓合同要求返還土地緊密相關的問題，或許正困擾著您。倘若您在這些方面存在疑惑，不知如何應對，別擔心，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。
在處理關于解除土地轉讓合同以及要求返還土地的爭議時，必須謹慎地考慮以下幾個關鍵要素：首先，務必要仔細審查合同解除的各種法定或者是約定的前提條件是否已經成熟并且得以滿足。
例如，當事人之中若是存在著嚴重的根本性違約行為，那么我們就可以更有力地證明解除合同的正當性。
緊接著，就是明確該份合同自身所具有的效力，如果合同本身就是無效的，那么從一開始它便不具備任何法律上的約束力。
再者，必須竭盡全力去搜集和妥善保管一切與之相關的重要證據，如有關合同文本的資料、對履行狀況的明確記錄、以及雙方之間的溝通對話記錄等，這些都將是支撐我們要求解除合同并且恢復土地使用權的主要依據。
在法律程序執行方面，最好能先嘗試和對方進行真誠且有效的協商，尋求達成共識。
假如雙方無法實現合作共贏，那么接下來可以選擇向本身具備管轄權的相關司法部門提出正式訴訟，行使我們的權利去要求解除原有合同并且返還土地。
等到法院經過全面的調查和閱卷之后，將會根據當事人雙方提供的證據以及現行法律規定做出確定無疑的裁定。
在此過程之中，我們務必要時刻銘記并嚴格遵守民事訴訟法的相關規定以及審理流程。
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內容投稿：施浩一
內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-解除土地轉讓合同要求返還土地怎么辦，解除土地合同協議書范本
