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拆遷補(bǔ)償款如何避免，拆遷補(bǔ)償中如何評(píng)估因搬遷引起的經(jīng)濟(jì)損失？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-05 12:17:33
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款如何避免,拆遷補(bǔ)償中如何避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失,法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的情況較為普遍。可以從以下幾個(gè)方面來(lái)避免經(jīng)濟(jì)損失：1. 合法性：拆遷行為必須合法，拆遷手續(xù)必須齊備，包括必要的公告、協(xié)商、補(bǔ)償協(xié)議及補(bǔ)償款的支付等。2.

拆遷補(bǔ)償款如何避免，拆遷補(bǔ)償中如何評(píng)估因搬遷引起的經(jīng)濟(jì)損失？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷補(bǔ)償款如何避免,拆遷補(bǔ)償中如何避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的情況較為普遍。可以從以下幾個(gè)方面來(lái)避免經(jīng)濟(jì)損失：

1. 合法性：拆遷行為必須合法，拆遷手續(xù)必須齊備，包括必要的公告、協(xié)商、補(bǔ)償協(xié)議及補(bǔ)償款的支付等。

2. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要遵循國(guó)家及地方政府的規(guī)定，包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等，要進(jìn)行合理的評(píng)估。

3. 維權(quán)意識(shí)：在拆遷過(guò)程中，居民需要保持高度的維權(quán)意識(shí)，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提出異議和請(qǐng)求，確保自身合法權(quán)益得到維護(hù)。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條規(guī)定：土地所有權(quán)人對(duì)于其土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木和其他附著物享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

2. 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定：城市房地產(chǎn)征收必須按照法定程序，保證被征收人的合法權(quán)益。

3. 《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第十一條規(guī)定：拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付補(bǔ)償款和安置費(fèi)等費(fèi)用。

以上是關(guān)于“拆遷補(bǔ)償中如何避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失？”的法律分析和法律依據(jù)。

二、拆遷補(bǔ)償中如何評(píng)估因搬遷引起的經(jīng)濟(jì)損失？

三、如何預(yù)防房屋拆遷過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)損失？

法律分析：在房屋拆遷過(guò)程中，擁有合法權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)程序獲得相應(yīng)的賠償。法律依據(jù)： 1、《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第十七條拆遷單位應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或者其合法代表協(xié)商，簽訂拆遷協(xié)議。 2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條物權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)依法保護(hù)。 3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條城市房地產(chǎn)征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的原則。

四、拆遷補(bǔ)償款可以彌補(bǔ)企業(yè)虧損嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償款可以彌補(bǔ)企業(yè)虧損。我國(guó)法律規(guī)定，企業(yè)在搬遷的過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷收入以及搬遷支出，可以暫時(shí)不算進(jìn)當(dāng)前的應(yīng)納稅所得額，在完成了搬遷的當(dāng)天，應(yīng)該對(duì)搬遷的收入和支出進(jìn)行匯總清算，拆遷補(bǔ)償款屬于企業(yè)獲得的其他收入。所以搬遷獲得的金額在完成搬遷的當(dāng)年可以用來(lái)彌補(bǔ)之前的年度虧損，最長(zhǎng)時(shí)間不可以超過(guò)五年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

第六條企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額。包括：

（一）銷(xiāo)售貨物收入；

（二）提供勞務(wù)收入；

（三）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；

（四）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；

（五）利息收入；

（六）租金收入；

（七）特許權(quán)使用費(fèi)收入；

（八）接受捐贈(zèng)收入；

（九）其他收入。

第十八條企業(yè)納稅年度發(fā)生的虧損，準(zhǔn)予向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)，用以后年度的所得彌補(bǔ)，但結(jié)轉(zhuǎn)年限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。

五、企業(yè)拆遷補(bǔ)償能彌補(bǔ)虧損嗎

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償能彌補(bǔ)虧損。企業(yè)獲得的貨物搬遷的補(bǔ)償，應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)個(gè)年度的收入總金額當(dāng)中，是允許其減除不征稅的收入、免稅的收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)之前年度的虧損之后的余額，是應(yīng)納稅所得額，即拆遷獲得的補(bǔ)償是可以彌補(bǔ)之前年度的虧損的。并且該企業(yè)的企業(yè)所得稅的征收方式應(yīng)該是查賬征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五條企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。第六條企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額。包括：（一）銷(xiāo)售貨物收入；（二）提供勞務(wù)收入；（三）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；（四）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特許權(quán)使用費(fèi)收入；（八）接受捐贈(zèng)收入；（九）其他收入。第十八條企業(yè)納稅年度發(fā)生的虧損，準(zhǔn)予向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)，用以后年度的所得彌補(bǔ)，但結(jié)轉(zhuǎn)年限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十二條企業(yè)所得稅法第六條所稱(chēng)企業(yè)取得收入的貨幣形式，包括現(xiàn)金、存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、準(zhǔn)備持有至到期的債券投資以及債務(wù)的豁免等企業(yè)所得稅法。第六條所稱(chēng)企業(yè)取得收入的非貨幣形式，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)投資、存貨、不準(zhǔn)備持有至到期的債券投資、勞務(wù)以及有關(guān)權(quán)益等。第二十二條企業(yè)所得稅法第六條第(九)項(xiàng)所稱(chēng)其他收入，是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法第六條第(一)項(xiàng)至第(八)項(xiàng)規(guī)定的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實(shí)無(wú)法償付的應(yīng)付款項(xiàng)、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項(xiàng)、債務(wù)重組收入、補(bǔ)貼收入、違約金收入、匯兌收益等。