一、征地的補償標(biāo)準(zhǔn)是否低于市場價？需不需要找律師咨詢？

法律分析：根據(jù)我國《征地條例》，征地補償應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，綜合考慮土地價格、資產(chǎn)評估結(jié)果以及其他相關(guān)因素進行合理補償。但是，征地補償標(biāo)準(zhǔn)與市場價之間存在差異，主要是因為《征地條例》規(guī)定了政府要進行公益性補償，補償?shù)姆梢罁?jù)是合法征用的事實和有關(guān)法律。因此，征地補償標(biāo)準(zhǔn)并不等于市場價，但也不一定會低于市場價。對于征地補償不滿意或存在爭議的土地所有人，可通過法律途徑進行維權(quán)。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國憲法》第十二條，國家保護土地所有者的合法權(quán)益。

2. 《中華人民共和國征地條例》第十二條，征收用地應(yīng)當(dāng)依法合理確定征收補償標(biāo)準(zhǔn)。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以被征收土地的用途、位置、質(zhì)量、市場價格、土地等級、土地評估結(jié)果、損失程度和項目建設(shè)及使用的需要等因素為基礎(chǔ)，按照合理的比例綜合確定。

3. 《合同法》第四十四條，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平與誠實信用的原則。

結(jié)論：征地補償標(biāo)準(zhǔn)并非一定低于市場價，但也不一定等于市場價，需要綜合考慮多種因素。若補償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，可通過法律途徑進行維權(quán)。

二、新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)價格

法律分析：

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。；2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；3、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、價格和征地補償分別什么

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地的補償標(biāo)準(zhǔn)是否低于市場價？需不需要找律師咨詢？，