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一、城鎮(zhèn)宅基地拆遷怎么賠

在施行城鎮(zhèn)宅基地房屋拆遷過程中，關于其補償事宜，通常會遵循各地市政府出臺的相關法規(guī)規(guī)章作為依據，由各地方政府根據自身實際情況詳細制定并執(zhí)行本地區(qū)域范圍內的拆遷補償回遷政策。

在此類補償方案中，主要包括貨幣補償、房屋安置以及另行審批宅基地等三種方式，而具體實施方案則需由被拆遷安置方與政府部門共同商議后決定。

二、如何申請拆遷行政訴訟

當被拆遷公民對于行政部門作出的拆遷決策持有異議時，他們有權通過提起行政訴訟的方式進行維權。

在這種情況下，被拆遷人應按照法律規(guī)定做好起訴書以及起訴書副本的起草工作，同時積極搜集與案件有關的充分證據資料，以便向有管轄權的法院提交并展開訴訟程序。

如若被拆遷公民選擇直接向法院發(fā)起訴訟，則需在法定期限內，也就是六個月內，盡快向法院提出訴訟請求。

三、拆遷補償怎么談

1.在洽談拆遷安置賠償條件時，建議您適時適度地提出高于期望值的標準，然而務必謹慎行事，避免使對方誤解為您漫天要價。

2.作為被拆遷方，我們強烈建議您盡量避免直接認可拆遷方初次給出的拆遷賠償報價，除非您已經獲得了一份具有法律效力且內容詳盡的評估報告。

若您未經充分考慮便輕易地接受對方的首次報價，這極有可能導致對方產生兩種截然不同的反應：其一，他們可能會認為我們原本可以做得更為出色；其二，他們也可能會懷疑是否存在某些環(huán)節(jié)出現了問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內容投稿：邵凝

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-拆遷補償怎么談，拆遷賠償怎么談