內蒙古自治區征地補償標準,國家征地補償標準表最新, 在我們國家要進行基礎設施建設,比如修高速公路、建大壩之類的時候,都需要占用一部分土地,這就涉及到一個很重要的問題——補償問題。 這個補償就是用來賠償那些失去土地使用權的人的,一般來說,補償
在我們國家要進行基礎設施建設,比如修高速公路、建大壩之類的時候,都需要占用一部分土地,這就涉及到一個很重要的問題——補償問題。
這個補償就是用來賠償那些失去土地使用權的人的,一般來說,補償款主要取決于以下幾點:
首先,要看這塊土地是用來做什么的。
如果是種莊稼的田地,那么補償金額會按照這塊地被占用之前三年內的平均收入來計算,一般在六到十倍之間;如果是開墾好的水塘、經濟林地或者是牧場這類有產出的土地,補償額度可以適當提高,大約在三到六倍之間。
對于沒有產出的土地,比如說沒有種植任何植物的荒地,一分錢也不會補償給你。
其次,看你在這塊地上種了什么。
如果你在地面上搭建了房子、果樹或者是養殖場等等,這些都算是附著物,補償損失費用一般都會依據附近同等田地的價格來算。
一般的處理方法是參照建筑造價,然后再來對你進行補償。
最后,要看你的戶口所在地還有農村當地的政策。
比如,如果你家的農田在城市的郊區,你還得向政府支付一定的新菜地開發建設基金。
這個錢的高低和城市的規模有關系,一般來說,百萬人口的城市每占用一畝菜地,就要交七千到一萬塊錢;五十萬以上不夠百萬人口的城市每占地一畝地則要交五千到七千塊;而大多數城市的新菜地開發建設基金都是交三千塊到五千塊。
總的說來,補償費用包括了土地本身的價值、附著物的損失以及你的搬遷損失等等。
補償額度的高低其實和你所處的地區以及你在土地上投入的資源有關。
所以,如果你真的想知道自己能拿到多少補償金的話,最好先了解一下相關的法律法規還有你所在地方的具體政策。
這叫做征地補償費,是咱們國家在搞大型基礎設施建設時,為了補償那些失去土地使用權的人而支付的費用。
它怎么計算首先,如果你的地是用來種糧食的(耕地),那政府就會按照這個地前三年平均每年給你賺了多少錢(年產值)來支付補償。
補償的范圍大概就是你的6到10倍。
要是你的地上種的不是糧田,比如柴山、濕地、池塘各種的,只要你能從中獲得收益,那么政府也會按照這個地前三年平均每年給你賺了多少錢來支付補償,范圍也是你的6到10倍。
但是,如果你的地是那種不能產生收益的,比如荒地,那政府就不會給你任何補償。
然后,如果你的地是用來養魚的(人工魚塘)、或者是用來種果樹的(果園),或者是用來種蔬菜的(菜地),那政府也會按照你的地前三年平均每年給你賺了多少錢來支付補償。
補償的范圍大概也是你的6到10倍。
最后,如果你的地上面還有一些建筑物或者其他東西,比如房子、圍墻之類的,那政府也會按照這些東西的價值來支付補償。
補償的范圍大概就是這些東西的建筑成本。
需要注意的是,每個地方的補償標準都不太一樣,所以你最好去問問你們當地的相關部門,看看他們是怎么算的。
國家在規劃和開展重大工程或者建設某個項目的時候,可能會不得不征用部分農民們的土地。
為了彌補他們失去土地后的損失,政府會支付一定的補償金作為交換條件。
這種賠償叫做“土地補償費”。
具體計算的方法如下:首先來說說“田地”的賠償問題,具體來說就是被征用的田地在被征用之前的三年內,每年平均能產出多少價值的農作物。
如果這個田地每年的平均產量是100斤糧食的話,那么它的年產值就可以算作100元。
然后,按照這個田地被征用前三年的平均年產值的6到10倍來計算補償費。
也就是說,如果這個田地每年的平均產量是100斤糧食的話,那么它的年產值就可以算作100元。
然后,按照這個田地被征用前三年的平均年產值的6到10倍來計算補償費。
也就是說,如果這個田地每年的平均產量是100斤糧食的話,那么它的年產值就可以算作100元。
接著,我們再談談關于“肥沃”的田地上的補償金,也就是那些能產生收益的土地。
這個補償金按照這個土地被征用前三年的平均年產值的3至6倍來計算。
也就是說,即使這個田地沒有任何農作物的收成,我們也要給予3至6倍的賠償。
再說說“貧瘠”的田地上的補償金,也就是無法通過種植農作物來獲得收益的土地。
這樣的田地,我們就不會給出任何賠償。
最后,再來說說其它類型的征地補償問題。
比如像油茶區這種用處多的農田,補償標準就是按照它被批準征用之前的三年內,每年的平均產值乘以6到10倍的算法來計算。
如果是松樹和柳樹林地這種植被茂盛,甚至能形成自然景觀的地方,補償標準就是按照它被批準征用之前的三年內,每年的平均產值乘以6到10倍的算法來計算。
除了這些,像蔬菜地、果園、魚塘等等,補償標準都是按照它們被批準征用之前的三年內,每年的平均產值乘以6到10倍的算法來計算。
至于青苗費和其它地上附著物的賠償標準,由各個省份自己去規定。
凡是在這個范圍內的,無論多少都要照價賠償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
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內容投稿:周雯丹
內容審核:劉超律師
來源:頭條-關于國家征地補償標準,國家征地補償標準2020