土地征收工作方案可以延期嗎,2022年征地審批文件能否延期,1、在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。2、從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在
1、在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。
2、從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。
征地審批文件可以延期嗎
1、在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。
2、從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。
2022年政府統(tǒng)一征地的，何時(shí)發(fā)布征地公告
1、政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日，向被征收人發(fā)布征地公告。
2、《征收土地公告辦法》
第四條
被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
國家征地審批手續(xù)具體流程
集體土地的征收程序大體如下：
(1)提出建設(shè)用地申請(qǐng)(必須是國有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外)；
(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；
(3)辦理征地審批手續(xù)；
(4)發(fā)布征地公告；
(5)進(jìn)行安置補(bǔ)償。
2022年民法典裝修房屋定金能否退回
裝修房屋定金能否退回要視情況而定。
1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。
2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
沒有國土局的征地文件是否屬于違法征地
沒有國土局的征地文件屬于違法征地。征用土地是國家為了社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒁婪ńo予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：
1、在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。
2、從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。
2022年征地審批文件能否延期
1、在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。
2、從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。
國家征地審批手續(xù)具體流程
集體土地的征收程序大體如下：
(1)提出建設(shè)用地申請(qǐng)(必須是國有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外)；
(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；
(3)辦理征地審批手續(xù)；
(4)發(fā)布征地公告；
(5)進(jìn)行安置補(bǔ)償。
沒有國土局的征地文件是否屬于違法征地
沒有國土局的征地文件屬于違法征地。征用土地是國家為了社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒁婪ńo予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：
關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)恼呶募?/p>
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
征地審批手續(xù)的權(quán)限有哪些如何判斷是否為合法征地
土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。
（一）征地的批準(zhǔn)程序：
1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
（二）征地的實(shí)施程序：
1、發(fā)布征地公告；
2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；
4、確定征地補(bǔ)償安置方案；
5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；
6、土地交付。
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十九條規(guī)定，嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；國土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》第十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。《湖南省征地程序暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地批準(zhǔn)文件有效期為兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市州、縣市人民政府兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。上述文件均規(guī)定征地審批文件的有效期為兩年，滿兩年未實(shí)施征地的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
一、征地公告相關(guān)內(nèi)容
按照《征用土地公告辦法》的規(guī)定，征用農(nóng)民集體土地的，在征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書
面形式公告，XX年我部下發(fā)文件，明確農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期為兩年，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，應(yīng)履行征地批后兩公告一登記程序，即市、縣政府國土資源部門將經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案予以公告，被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠小⒖h政府國土資源部門會(huì)同有關(guān)部門制訂征地補(bǔ)償安置方案再予公告。
二、征地批文相關(guān)法律依據(jù)
1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號(hào)）第（十九）：嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效
2、《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》（國土資發(fā)［2004］237號(hào)）第（十四）：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效
3、《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》（國土資發(fā)〔2009〕106號(hào)）第一：國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告。
1、在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。
2、從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。
征地審批文件可以延期嗎
1、在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。
2、從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。
2022年政府統(tǒng)一征地的，何時(shí)發(fā)布征地公告
1、政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日，向被征收人發(fā)布征地公告。
2、《征收土地公告辦法》
第四條
被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
國家征地審批手續(xù)具體流程
集體土地的征收程序大體如下：
(1)提出建設(shè)用地申請(qǐng)(必須是國有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外)；
(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；
(3)辦理征地審批手續(xù)；
(4)發(fā)布征地公告；
(5)進(jìn)行安置補(bǔ)償。
2022年民法典裝修房屋定金能否退回
裝修房屋定金能否退回要視情況而定。
1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。
2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
沒有國土局的征地文件是否屬于違法征地
沒有國土局的征地文件屬于違法征地。征用土地是國家為了社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒁婪ńo予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
一、征地批復(fù)的特點(diǎn)
1、行文具有被動(dòng)性
批復(fù)的寫作以下級(jí)的請(qǐng)示為前提，它是專門用于答復(fù)下級(jí)機(jī)關(guān)請(qǐng)示事項(xiàng)的公文，先有上報(bào)的請(qǐng)示，后有下發(fā)的批復(fù)，一來一往，被動(dòng)行文，這一點(diǎn)與其他公文有所不同。
2、內(nèi)容具有針對(duì)性
批復(fù)要針對(duì)請(qǐng)示事項(xiàng)表明是否同意或是否可行的態(tài)度，批復(fù)事項(xiàng)必須針對(duì)請(qǐng)示內(nèi)容來答復(fù)，而不能另找與請(qǐng)示內(nèi)容不相關(guān)的話題。因此批復(fù)的內(nèi)容必須明確、簡潔，以利下級(jí)機(jī)關(guān)貫徹執(zhí)行。
3、效用的權(quán)威性
批復(fù)表示的是上級(jí)機(jī)關(guān)的結(jié)論性意見，下級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)上級(jí)機(jī)關(guān)的答復(fù)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得違背，批復(fù)的效用在這方面類似命令、決定，帶有很強(qiáng)的權(quán)威性。
4、態(tài)度的明確性
批復(fù)的內(nèi)容要具體明確，不能有模棱兩可的語言，使得請(qǐng)示單位不知道如何處理。
二、征地批復(fù)程序有哪些步驟
1、擬定征地方案
征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項(xiàng)、聽證權(quán)利，此后對(duì)征用范圍內(nèi)土地及地上附著物、人口進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)。
2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn)
征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)的，批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù)，下級(jí)政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。
3、征地方案公告
征地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗１徽鞯氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
4、制定征地補(bǔ)償、安置方案并進(jìn)行公告、組織實(shí)施
縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，制定征地補(bǔ)償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補(bǔ)償和人員安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，對(duì)征地補(bǔ)償和人員安置方案進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費(fèi)用，落實(shí)人員安置及地上附著物拆遷方案。
5、清理土地和實(shí)施征地
征地補(bǔ)償和人員安置方案實(shí)施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理，并組織實(shí)施征地和供地。
●土地征收工作方案可以延期嗎
●土地征收方案有效期
●征收土地方案是什么
●土地征收實(shí)施方案
●征收土地方案批準(zhǔn)前法定程序
●征收土地方案公告下一步該干什么
●征收土地方案公告是要收地了么
●征收土地方案公告
●土地征收開發(fā)方案
●土地征收事宜
●2022年征地審批文件能否延期呢
●2022年征地審批文件能否延期呢
●征地批準(zhǔn)幾年時(shí)間
●征地批文多久能批下來
●征地審批一年能下來嗎
●征地文件生效時(shí)間怎么規(guī)定
●征地政策文件
●最新征地報(bào)批程序
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