土地征收補償協議的簽訂主體是,一般征地補償合同由誰來簽,土地征收補償協議是由征收部門與土地的所有權人、使用權人簽訂的。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開
土地征收補償協議是由征收部門與土地的所有權人、使用權人簽訂的。
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、集體土地征收補償的分配對象
(1)實行統一安置的，土地補償費歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民；實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
(2)已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
(4)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
(5)征收、征用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
拆遷安置補償協議是應該和當地的拆遷部門進行簽訂的，拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》和《民法典》。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條第二款規定，市、縣級人民政府確定的房屋拆遷部門(以下稱房屋拆遷部門)組織實施本行政區域的房屋拆遷與補償工作。本法第四百八十三條規定，房屋拆遷部門與被拆遷人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點與面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過度期限等事項，訂立補償協議。房屋拆遷部門可以是當地的建委也可以是當地的房產管理部門，也可以是為了拆遷而專門成立的行政機關。
一、征地補償協議的生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、征地補償協議的主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標準和地點；
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(6)違約責任和爭議解決的方式；
(7)當事人約定的其他條款。
三、征地補償協議里比較重要必須明確的內容有：
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。
法律分析：兩者的目的不同。土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。補償款是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
按有關法律規定，市縣級以上政府才有權征用土地，一般由國土資源局辦理手續及執行，國土資源局無可能委托鎮政府執行。鎮政府只能是協助國土資源局辦理征地手續。
《土地管理法》第53條規定，經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。
建設項目需要使用國有土地的可以分為兩類，一類是申請使用現有的國有建設用地，按規定，這一類只需要向當地縣、市人民政府土地行政主管部門申請，經土地行政主管部門審查后報縣、市人民政府批準后即可；還有一類是申請使用國有農用地或集體所有的建設用地和農用地的，涉及農用地轉用和征用土地的要經省級以上人民政府批準，由縣、市人民政府根據省級以上人民政府的批準文件辦理建設用地手續。
一、土地征收的具體程序
1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。
3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。
4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被征收主體的，簽訂協議后，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協議。
●土地征收補償協議的簽訂主體是誰
●土地征收補償協議的簽訂主體是什么
●土地征收補償協議屬于合同嗎
●土地征收補償協議的簽訂主體是
●土地征收補償合同主體
●征地補償協議和誰簽訂才有效
●征地補償協議是民事還是行政
●征地補償協議的性質
●土地征收補償協議糾紛
●征收土地補償協議書
●一般征地補償合同由誰來簽字
●一般征地補償合同由誰來簽字
●一般征地補償合同由誰來簽的
●征地補償協議屬于什么合同
●簽訂征地補償款
●征地補償協議和誰簽訂才有效
●征地補償合同怎么寫
●征地賠償合同
●征地補償協議糾紛什么程序解決
●征地補償協議簽訂后多久可以拿到補償款
●土地征收實施單位是哪里，集體土地征收主體的依據是什么:今日土地征收更新
●土地征收工作流程圖怎么畫，集體土地違法建筑的強拆主體是什么:今日土地征收更新
●土地征收是什么單位的主體，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規定的:今日土地征收更新
●土地征收補償合同主體責任，征地補償由誰負責:今日土地征收更新
●吐魯番拆遷補償公告，政府收回土地使用權后的補償主體:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償主體為產權單位，拆遷主體:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償錯誤誰負責，拆遷補償協議主體錯誤如何變更,拆遷補償原則:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城市拆遷補償協議主體，征地補償協議書主體有誰:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地征收案件的分析，征地補償分配糾紛的訴訟主體是誰:今日土地征收更新
●城中村改造主體是什么，城中村改造和拆遷有什么區別:今日城中村改造更新
●城中村改造主體和誰簽協議書，城中村改造政策是怎樣的:今日城中村改造更新
●拆遷評估合同模板怎么寫范文，陳某某、陳某某等民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛一審民事判決書:今日拆遷評估法律知識更新
●拆遷評估合同模板下載電子版，陳某某、陳某某等民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛一審民事判決書:今日拆遷評估法律知識更新
●拆遷評估合同怎么寫范本模板，陳某某、陳某某等民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛一審民事判決書:今日拆遷評估法律知識更新
●土地征收單位，集體土地征收主體的依據是什么:今日土地征收更新
●土地征收主體是哪一級政府管理，征地拆遷主體是誰:今日土地征收更新
●土地管理法關于土地征收主體，征地拆遷主體是誰:今日土地征收更新
●農村房屋拆遷補償案件，民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地管理法關于土地征收主體，征地拆遷主體是誰:今日土地征收更新
文章來源參考：【頭條】，土地征收補償協議的簽訂主體是什么本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：許錦辰
內容審核：黃旭暉律師
