農村房屋拆遷補償案件,民事主體間房屋拆遷補償案由解析,民事主體間房屋拆遷補償案由主要涉及拆遷補償協議的履行爭議以及拆遷補償方案的爭議。一、拆遷補償協議的履行爭議在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人會簽訂拆遷補償協議。該協議約定了補償方式、補償
民事主體間房屋拆遷補償案由主要涉及拆遷補償協議的履行爭議以及拆遷補償方案的爭議。
一、拆遷補償協議的履行爭議
在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人會簽訂拆遷補償協議。該協議約定了補償方式、補償金額、支付期限等關鍵條款。當一方不履行或不完全履行協議約定的義務時，即構成違約，另一方可以依法提起訴訟，要求對方承擔違約責任。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條。
二、拆遷補償方案的爭議
拆遷補償方案是拆遷過程中的核心內容，涉及被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償、停產停業損失的補償等多個方面。被拆遷人對補償方案有異議的，可以與拆遷人進行協商，協商不成的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條等。
綜上所述，民事主體間房屋拆遷補償案由主要包括拆遷補償協議的履行爭議以及拆遷補償方案的爭議。在處理這些爭議時，應依法進行，既要保護拆遷人的合法權益，也要確保被拆遷人的合法權益不受侵害。
法律分析：在房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人已就補償安置達成協議。簽訂拆遷補償安置 合同（協議）后又產生糾紛，可向人民法院起訴，人民法院應按民事案件立案受理。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：應當寫明被拆除房屋的現狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權利義務等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：按照最高法《民事案件案由規定理解與適用》的規定，一級案由為物權糾紛和債權糾紛；二級案由相對應確定為用益物權組織和合同糾紛；三級案由相對應確定為土地承包經營權糾紛和農村土地承包合同糾紛。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
律師解答：
應當寫明被拆除房屋的現狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權利義務等。
參考法條
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●農村房屋拆遷補償案件分析
●農村房屋拆遷補償案件判決書
●農村房屋拆遷補償案例
●農村房屋拆遷補償案件如何處理
●農村拆遷房屋賠償標準2020
●農村房屋拆遷糾紛怎么處理
●農村拆遷房屋賠償新規定2021
●農村房屋拆遷賠付標準
●農村房屋拆遷適用法律
●農村房屋拆遷補償糾紛案例
●民事主體間拆遷補償法律關系
●民事主體間拆遷補償法律關系
●拆遷 主體
●民事主體之間的財產關系
●主體拆除什么意思
●主體結構問題賠償
●民事主體構成要件是什么
●拆遷 訴訟主體
●拆遷主體是
●民事主體構成的要件
●南島征收拆遷補償政策文件，房屋強制拆除引發的行政賠償案件怎么處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷案件勝訴補償的策略，房屋拆遷補償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘭山區小區拆遷補償標準，公司犯罪案件中，高管是否必須承擔犯罪責任？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●嘉興拆遷補償案件最新，浙江嘉興征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●萍鄉拆遷兄弟補償標準，法院涉民生案件包括什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府房屋拆遷補償案件管轄，拆遷補償是否受法院管轄:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣饒拆遷農村房屋補償，審理房屋登記案件若干問題標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●基于物權法征收拆遷補償，上海高院關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款經典案例，上海高院關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償典型案件，最高法召開人民法院征收拆遷典型案例通氣會:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款案例，上海高院關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款案例，上海高院關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見:今日土地征收拆遷補償更新
●仁壽天府新區拆遷補償標準，春雷行動典型案件是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款案例，上海高院關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見:今日土地征收拆遷補償更新
●泉州市拆遷補償案件，泉州拆遷補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●馬良農場拆遷補償政策，上海經偵刑事案件-虛開發票案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷安置補償案件，房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●衢州拆遷補償案件最新，衢州市拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波拆遷補償稅收返還，浙江省高級人民法院《關于審理涉及房地產登記民事案件若干問題的意見（試行）》 浙法民一（2009）3號:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，農村房屋拆遷補償案件判決書本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：趙子潔
內容審核：黃旭暉律師
