一级免费看,日日干夜夜干,亚洲成熟少妇视频在线观看

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 土地征收協議誰簽字有效呢，征地需要多少村民簽字才有效:今日土地征收更新

土地征收協議誰簽字有效呢，征地需要多少村民簽字才有效:今日土地征收更新

發布時間：
2025-01-06 15:28:35
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

土地征收協議誰簽字有效呢,土地征收誰簽字有效,土地征收協議應由被征收土地的所有權人、使用權人簽字有效。具體分析如下：一、土地征收簽字的主體在土地征收過程中，征收協議是確保雙方權益的關鍵文件。而能夠代表被征收方簽字的主體，通常應為被征收土地的

土地征收協議誰簽字有效呢，征地需要多少村民簽字才有效:今日土地征收更新

一、土地征收協議誰簽字有效呢,土地征收誰簽字有效

土地征收協議應由被征收土地的所有權人、使用權人簽字有效。

具體分析如下：

一、土地征收簽字的主體

在土地征收過程中，征收協議是確保雙方權益的關鍵文件。而能夠代表被征收方簽字的主體，通常應為被征收土地的所有權人或合法的使用權人。這是因為他們直接享有土地的相關權益，是土地征收行為的直接受影響者。由他們簽署征收協議，可以確保協議的合法性和有效性，同時保護他們的合法權益不受侵害。

二、土地征收簽字的注意事項

驗證對方身份和資質：在簽署土地征收協議前，被征收方應仔細核實征收方的身份和資質，確保其具備合法的征收權限。這有助于避免陷入非法征收的陷阱，保障自身權益。

審閱協議內容：被征收方在簽署協議前，務必詳細審閱協議的各項條款。特別是關于補償方式、補償金額、支付期限、搬遷安置等關鍵內容，應確保明確無誤且符合自身期望。如有疑義或不明之處，應及時尋求專業法律意見。

保留協議原件：簽署土地征收協議后，被征收方務必妥善保管協議原件。這是未來處理可能出現爭議的重要法律依據。同時，建議將協議復印件交予可信賴的親友或律師備份，以防不測。

綜上所述，土地征收協議應由被征收土地的所有權人或合法的使用權人簽字。在簽署過程中，應嚴格遵循相關法規，確保協議的合法性和有效性，從而保障雙方的權益。

二、征地需要多少村民簽字才有效

征地不需要村民簽字，但征地補償的分配方案要經本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣（市、區）人民政府主管部門審批后才有效。征收是改變土地所有權，而征用是改變土地的使用權。鄉村土地征收是不需要證得村民認可的。土地征收是國家為了公共利益的需要強制改變土地的所有權性質，而征收歸國家所有。但國家在征收鄉村土地時應當遵循法定的流程。也就是四公告一方案。如果無四公告一方案，那么土地征收是違法征收，村民能夠向人民法院訴訟要求確認其征收土地違法，予以撤銷。征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國務院和省級人民政府有權批準，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權；第二，必須依法取得批準；第三，必須依法對被征地單位進行補償；第四，征地行為必須向社會公開（涉密的除外），接受社會的監督。法律依據《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的；縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記；縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地征收需要簽字嗎

1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。

2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。

一、農村土地征收一般程序

農村征地拆遷行為實際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個階段，包括以下幾道程序：

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。

7、征地方案安置補償公告

有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的措施

區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發建設用地批準書。

二、拆遷對農民有哪些權益

被征地拆遷農民的權利：

(一)土地所有權及使用權：維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權不受違法行為的侵害；

(二)預征知情權：在征地依法報批前，政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民；

(三)參與報批權：被征地農民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料；

(四)批復結果知情權：土地征收批復文件下達后10日內，人民政府應將批復結果公告給被征收土地的農民；

(五)土地補償知情權：土地補償征收公告后45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；

(六)補償方案聽證權：對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法實施條例》

第四十五條違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

四、土地征收協議誰簽字有效？

法律分析：

我們國家的土地實行的是社會主義公有制,也就是國有和集體所有,因此,農村土地所有權屬于村集體,而農民享有的是土地的承包經營權和使用權。農村征地,實際上就是把原本屬于村集體所有的土地征收為國有,因此,征地補償安置協議由代表國家的地方政府與代表村集體的村民委員會簽訂,這是沒有問題的,但是前提是經過村民會議或者村民會議授權。征收土地,除了村集體失去土地所有權,被征地農民也失去了土地承包經營權,因此,征地也需要與被征地農民簽訂征地補償安置協議,這個協議原則上來說應當是征收方來簽訂,但是出于順利實施征地的需要,征收方也可以授權地方政府或者委托村委會來與農民簽訂,而未經書面委托,村委會沒有權利與村民簽訂征地補償安置協議。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權。國務院批準征用土地的權限是：

（1）征用基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田外，其他建設都不得占用基本農田。

（2）征用基本農田以外的耕地超過35公頃。

（3）征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養殖水面、城鄉住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅游用地和未利用土地等。

五、征收農村土地需要經過每家每戶的簽字同意嗎

法律分析：征收農村土地需要依照法定程序進行，但一般來說不需要經每家每戶簽字同意，但是存在征詢村民意見的程序。基于公共利益的需要，國家可以對農民集體所有的土地進行征收，在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、征收補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。