房屋拆遷補(bǔ)償合同解除協(xié)議,簽訂好拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，征收方卻反悔要求撤銷協(xié)議，這能撤銷嗎,隨著城市建設(shè)的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發(fā)高漲。一般來(lái)說(shuō)拆遷時(shí)我們需要與征收方簽訂一份拆遷協(xié)議，一經(jīng)簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個(gè)咨詢，某
隨著城市建設(shè)的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發(fā)高漲。一般來(lái)說(shuō)拆遷時(shí)我們需要與征收方簽訂一份拆遷協(xié)議，一經(jīng)簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個(gè)咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協(xié)議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協(xié)議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協(xié)議是想撤銷就能撤銷的嗎？
簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，收到解除通知書
2002年7月29日，A公司取得坐落于某區(qū)房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)證載建筑面積552.6㎡，設(shè)計(jì)用途為商店。2003年7月21日，相關(guān)部門為A公司頒發(fā)上述房屋項(xiàng)下的國(guó)有土地使用證，證載土地使用權(quán)面積382㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為商業(yè)用地。
2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內(nèi)。經(jīng)雙方協(xié)商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補(bǔ)償款7066480元，征收辦須在簽訂協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補(bǔ)償款。直到2018年12月2日，A公司收到了征收辦發(fā)出的《解除的通知書》，主要內(nèi)容為，征收辦認(rèn)為在向有關(guān)部門報(bào)送與A公司簽訂的《征補(bǔ)協(xié)議》過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不符合征收與補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定，遂通知A公司解除協(xié)議。
A公司當(dāng)即表示對(duì)這份解除通知書不予認(rèn)可，并要求征收方出具不符合征收規(guī)定的證據(jù)，并將上述《解除協(xié)議通知》退還給征收辦。
之后直至今日，征收方依然未向A公司出具不符規(guī)定的證據(jù)也未再次發(fā)出《解除協(xié)議通知》，拆遷補(bǔ)償款亦沒有發(fā)放。
A公司還能不能憑拆遷協(xié)議起訴征收方索要拆遷款呢？
首先，征收辦在送達(dá)《解除協(xié)議通知》時(shí)，被A公司拒簽，故該協(xié)議還未發(fā)生法律效力；
其次，通說(shuō)認(rèn)為，行政性協(xié)議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，具有雙重混合特征。行政性協(xié)議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同，
一方面要求協(xié)議雙方平等協(xié)商訂立協(xié)議、依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，
另一方面，它又允許行政機(jī)關(guān)享有一定的行政優(yōu)益權(quán)，當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議會(huì)影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)時(shí)，行政機(jī)關(guān)可以單方變更、解除行政性協(xié)議。但這種行政優(yōu)益權(quán)的行使，通常須受到嚴(yán)格限制。
第一，必須是為了防止或除去對(duì)于公共利益的重大危害；
第二，當(dāng)作出單方調(diào)整或者單方解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)公共利益的具體情形作出釋明；
第三，單方調(diào)整須符合比例原則，將由此帶來(lái)的副作用降到最低；
第四，應(yīng)當(dāng)對(duì)相對(duì)人由此造成的損失依法或者依約給予相應(yīng)補(bǔ)償。行政機(jī)關(guān)非因繼續(xù)履行協(xié)議會(huì)影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，通常不能行使單方變更、解除行政性協(xié)議的權(quán)利。
隨著城市建設(shè)的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發(fā)高漲。一般來(lái)說(shuō)拆遷時(shí)我們需要與征收方簽訂一份拆遷協(xié)議，一經(jīng)簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個(gè)咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協(xié)議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協(xié)議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協(xié)議是想撤銷就能撤銷的嗎？
簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，收到解除通知書
2002年7月29日，A公司取得坐落于某區(qū)房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)證載建筑面積552.6㎡，設(shè)計(jì)用途為商店。2003年7月21日，相關(guān)部門為A公司頒發(fā)上述房屋項(xiàng)下的國(guó)有土地使用證，證載土地使用權(quán)面積382㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為商業(yè)用地。
2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內(nèi)。經(jīng)雙方協(xié)商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補(bǔ)償款7066480元，征收辦須在簽訂協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補(bǔ)償款。直到2018年12月2日，A公司收到了征收辦發(fā)出的《解除的通知書》，主要內(nèi)容為，征收辦認(rèn)為在向有關(guān)部門報(bào)送與A公司簽訂的《征補(bǔ)協(xié)議》過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不符合征收與補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定，遂通知A公司解除協(xié)議。
A公司當(dāng)即表示對(duì)這份解除通知書不予認(rèn)可，并要求征收方出具不符合征收規(guī)定的證據(jù)，并將上述《解除協(xié)議通知》退還給征收辦。
之后直至今日，征收方依然未向A公司出具不符規(guī)定的證據(jù)也未再次發(fā)出《解除協(xié)議通知》，拆遷補(bǔ)償款亦沒有發(fā)放。
A公司還能不能憑拆遷協(xié)議起訴征收方索要拆遷款呢？
首先，征收辦在送達(dá)《解除協(xié)議通知》時(shí)，被A公司拒簽，故該協(xié)議還未發(fā)生法律效力；
其次，通說(shuō)認(rèn)為，行政性協(xié)議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，具有雙重混合特征。行政性協(xié)議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同，
一方面要求協(xié)議雙方平等協(xié)商訂立協(xié)議、依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，
另一方面，它又允許行政機(jī)關(guān)享有一定的行政優(yōu)益權(quán)，當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議會(huì)影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)時(shí)，行政機(jī)關(guān)可以單方變更、解除行政性協(xié)議。但這種行政優(yōu)益權(quán)的行使，通常須受到嚴(yán)格限制。
第一，必須是為了防止或除去對(duì)于公共利益的重大危害；
第二，當(dāng)作出單方調(diào)整或者單方解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)公共利益的具體情形作出釋明；
第三，單方調(diào)整須符合比例原則，將由此帶來(lái)的副作用降到最低；
第四，應(yīng)當(dāng)對(duì)相對(duì)人由此造成的損失依法或者依約給予相應(yīng)補(bǔ)償。行政機(jī)關(guān)非因繼續(xù)履行協(xié)議會(huì)影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，通常不能行使單方變更、解除行政性協(xié)議的權(quán)利。
隨著城市建設(shè)的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發(fā)高漲。一般來(lái)說(shuō)拆遷時(shí)我們需要與征收方簽訂一份拆遷協(xié)議，一經(jīng)簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個(gè)咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協(xié)議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協(xié)議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協(xié)議是想撤銷就能撤銷的嗎？
簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，收到解除通知書
2002年7月29日，A公司取得坐落于某區(qū)房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)證載建筑面積552.6㎡，設(shè)計(jì)用途為商店。2003年7月21日，相關(guān)部門為A公司頒發(fā)上述房屋項(xiàng)下的國(guó)有土地使用證，證載土地使用權(quán)面積382㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為商業(yè)用地。
2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內(nèi)。經(jīng)雙方協(xié)商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補(bǔ)償款7066480元，征收辦須在簽訂協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補(bǔ)償款。直到2018年12月2日，A公司收到了征收辦發(fā)出的《解除的通知書》，主要內(nèi)容為，征收辦認(rèn)為在向有關(guān)部門報(bào)送與A公司簽訂的《征補(bǔ)協(xié)議》過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不符合征收與補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定，遂通知A公司解除協(xié)議。
A公司當(dāng)即表示對(duì)這份解除通知書不予認(rèn)可，并要求征收方出具不符合征收規(guī)定的證據(jù)，并將上述《解除協(xié)議通知》退還給征收辦。
之后直至今日，征收方依然未向A公司出具不符規(guī)定的證據(jù)也未再次發(fā)出《解除協(xié)議通知》，拆遷補(bǔ)償款亦沒有發(fā)放。
A公司還能不能憑拆遷協(xié)議起訴征收方索要拆遷款呢？
首先，征收辦在送達(dá)《解除協(xié)議通知》時(shí)，被A公司拒簽，故該協(xié)議還未發(fā)生法律效力；
其次，通說(shuō)認(rèn)為，行政性協(xié)議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，具有雙重混合特征。行政性協(xié)議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同，
一方面要求協(xié)議雙方平等協(xié)商訂立協(xié)議、依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，
另一方面，它又允許行政機(jī)關(guān)享有一定的行政優(yōu)益權(quán)，當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議會(huì)影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)時(shí)，行政機(jī)關(guān)可以單方變更、解除行政性協(xié)議。但這種行政優(yōu)益權(quán)的行使，通常須受到嚴(yán)格限制。
第一，必須是為了防止或除去對(duì)于公共利益的重大危害；
第二，當(dāng)作出單方調(diào)整或者單方解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)公共利益的具體情形作出釋明；
第三，單方調(diào)整須符合比例原則，將由此帶來(lái)的副作用降到最低；
第四，應(yīng)當(dāng)對(duì)相對(duì)人由此造成的損失依法或者依約給予相應(yīng)補(bǔ)償。行政機(jī)關(guān)非因繼續(xù)履行協(xié)議會(huì)影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，通常不能行使單方變更、解除行政性協(xié)議的權(quán)利。
在房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上簽了字一般不能反悔。依法成立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時(shí)反悔。【法律依據(jù)】《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
●房屋拆遷補(bǔ)償合同解除協(xié)議書
●房屋拆遷補(bǔ)償合同解除協(xié)議書范本
●房屋拆遷協(xié)議解釋
●房屋拆遷補(bǔ)償合同解除協(xié)議怎么寫
●房屋拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議書
●拆除房屋補(bǔ)償協(xié)議書
●房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)范文
●房屋拆遷賠償房屋協(xié)議
●拆遷補(bǔ)償協(xié)議撤銷的條件
●解除房屋征收補(bǔ)償協(xié)議
●拆遷補(bǔ)償協(xié)議撤銷的條件
●拆遷補(bǔ)償協(xié)議撤銷的條件
●拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔嗎
●拆遷協(xié)議撤銷后怎么辦
●征遷協(xié)議已履行完房子已拆政府說(shuō)認(rèn)定錯(cuò)
●拆遷協(xié)議簽完了,反悔可以嗎?
●房屋拆遷簽了協(xié)議反悔
●簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后被拆除房屋的起訴期限
●拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎
●拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎
●松江公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●中國(guó)工廠拆遷補(bǔ)償方案，東莞工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●張莊鎮(zhèn)拆遷如何補(bǔ)償，天津武清區(qū)村鎮(zhèn)拆遷名單:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償是否可以抵扣地價(jià)，宅基地拆遷補(bǔ)償怎么給，是參考區(qū)片綜合地價(jià)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)條例全文，2011中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●鄭州南苑拆遷補(bǔ)償政策，濕地公園占地補(bǔ)償怎么征收:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●璧山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶璧山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷前蓋房可以補(bǔ)償嗎，加蓋的房屋被拆遷是否可獲得補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●無(wú)錫廢棄車場(chǎng)拆遷補(bǔ)償方案，拆遷安置房收不收停車費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●6樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，5層樓被拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●大中專學(xué)生拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村的在校大學(xué)生可以享受征地補(bǔ)償款分配嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●房屋拆遷補(bǔ)償面積認(rèn)定，房屋拆遷面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●商鋪改為住宅用地拆遷補(bǔ)償，商鋪拆遷能產(chǎn)權(quán)置換住宅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●幼兒園廠房拆遷補(bǔ)償，幼兒園拆遷怎么賠償老師:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●香坊區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，哈爾濱18個(gè)區(qū)域大動(dòng)遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●山東禹城房屋拆遷補(bǔ)償，德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●武漢破爛房屋拆遷補(bǔ)償多少，武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●非住宅拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議，拆遷非居住房屋時(shí)，貨幣補(bǔ)償金額如何確定？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●丹陽(yáng)違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●有戶有證拆遷補(bǔ)償，有戶口沒房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來(lái)源參考：【頭條】，房屋拆遷補(bǔ)償合同解除協(xié)議書范本本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：袁陽(yáng)安
內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
