委托人 ：楊先生

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

被申請人：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

案情回顧

楊先生在村內(nèi)擁有一處自建房屋，幾年以前，楊先生被告知其房屋所在地被列入了某房地產(chǎn)項(xiàng)目的征收范圍內(nèi)。隨后，其房屋就遭遇了強(qiáng)制拆除。這樣的無故拆房行為明顯侵犯了楊先生的合法權(quán)益。因此，其決定來到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，迅速制訂了詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，協(xié)助當(dāng)事人迅速啟動了系列程序。圣運(yùn)律師通過多年辦案經(jīng)驗(yàn)，對案涉征收項(xiàng)目的合法性持懷疑態(tài)度，因此協(xié)助楊先生以郵寄的方式向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請公開案涉征收項(xiàng)目的，建設(shè)項(xiàng)目施工許可證及申報(bào)材料。

隨后，楊先生收到了答復(fù)，得知根本沒有單位申請辦理用地、施工手續(xù)，該信息不存在。但事實(shí)上，案涉地塊正在施工。圣運(yùn)律師隨即協(xié)助楊先生提起了查處，申請縣住建局對這種違法施工行為進(jìn)行依法查處并追究相關(guān)人員的責(zé)任。但該申請自簽收后，楊先生未收到任何答復(fù)。對于該種行為，圣運(yùn)律師協(xié)助其提起了行政復(fù)議。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，縣住建局具有查處未取得施工許可證擅自施工違法行為的法定職責(zé)。在后續(xù)調(diào)查中得知，由于縣機(jī)構(gòu)改革，縣住建局不再有查處違法施工行為的法定職責(zé)，但其也應(yīng)該告知楊先生，而不是對其查處申請置之不理。

復(fù)議結(jié)果

復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)審理后，認(rèn)可圣運(yùn)律師的意見，確認(rèn)了對于未告知楊先生案涉申請被移送的行為應(yīng)當(dāng)被予以糾正。期望在圣運(yùn)律師的協(xié)助下，楊先生的維權(quán)計(jì)劃能按照計(jì)劃推進(jìn)。

圣運(yùn)律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作起來，整個辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

文章 | 圣運(yùn)律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運(yùn)律師網(wǎng)易號-【圣運(yùn)第2806勝案】廣東勝案：村里的自建房遭遇強(qiáng)制拆除，圣運(yùn)律師助力維護(hù)權(quán)益！