杜先生在廣州市從化區(qū)某村合法承包集體土地約1 9畝,并在承包地上種了荔枝樹。因“珠江健康城項目”

委托人:杜先生
委托律師:北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告:廣州市某鎮(zhèn)人民政府
案情回顧
杜先生在廣州市從化區(qū)某村合法承包集體土地約1.9畝,并在承包地上種了荔枝樹。因“珠江健康城項目”,杜先生的土地被劃入項目用地范圍內(nèi)。2017年3月16日,在沒有征得杜先生同意的情況下,承包地上的荔枝樹被偷偷砍伐,給杜先生帶來了無法彌補的經(jīng)濟損失。杜先生認為自己的財產(chǎn)及合法權(quán)益都遭受到十分嚴重的侵犯,因此想通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益,來到了北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。
王有銀主任聽取了案件后,制訂詳細的辦案計劃,并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行,迅速開展了相關(guān)的系列程序。首先,為了證實征收項目的合法性,針對這種未經(jīng)合法程序、合法手段,偷砍果樹的行為,2018年3月圣運律師協(xié)助杜先生向廣州市公安局從化分局郵寄了查處申請書,希望公安分局能對此事進行調(diào)查處理,但幾經(jīng)等待,從化分局并沒有作出任何查處答復(fù)。2018年8月,通過訴訟方式得知清除行為的主體為鎮(zhèn)政府,因此針對清除行為,圣運律師協(xié)助杜先生以訴訟的方式進行爭取合法權(quán)益。
圣運律師認為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》等四十五條規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地,拒不交出土地的,申請人民法院沒有合法手續(xù)執(zhí)行。
在本案中,杜先生作為涉案被征收土地的權(quán)利人,也是果樹的權(quán)屬人,是行政行為的直接相對人,因此這種清除果樹的行為對杜先生的合法權(quán)益產(chǎn)生直接影響。盡管經(jīng)查明案情后,得知相關(guān)部門已經(jīng)對涉案地塊實施征收并提存了補償款。但是,鎮(zhèn)人民政府作為土地征收實施單位,在杜先生拒絕自行清理、交出土地的情況下,應(yīng)當根據(jù)法律規(guī)定申請法院進行沒有合法手續(xù)執(zhí)行,而不是由鎮(zhèn)政府組織相關(guān)人員直接沒有合法手續(xù)清理。綜上,鎮(zhèn)政府在未申請人民法院沒有合法手續(xù)執(zhí)行的情況下,直接沒有合法手續(xù)清除涉案土地上荔枝樹的行為應(yīng)當被視為程序違法。
訴訟結(jié)果
法院經(jīng)審理查明案情后,采納了圣運律師的意見,確認了鎮(zhèn)人民政府沒有合法手續(xù)清除杜先生果樹的行為違法。

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