企業停產后遇到拆遷的損失計算方式是什么，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種：1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。2.按房屋面積計算。上海規定，因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，由拆遷當事人協商確定。3.根據經營收入、利潤等指標確定。深圳規定，拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》規定:(1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為： 停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤修正系數+員工月生活補助)停產停業補償期限①用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。②月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。③修正系數基準值為1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。④員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。員工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算。生產經營者憑房屋征收決定相關證明到區縣社會保險經(代)辦機構開具參保人數證明。(2)用住宅房屋從事生產經營活動，按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。5.按照營業年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。6.由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果進行補償。7.據實補償，協商確定。由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。
企業停產后怎么計算拆遷損失
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷停產停業損失補償怎么計算
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種：1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。2.按房屋面積計算。上海規定，因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，由拆遷當事人協商確定。3.根據經營收入、利潤等指標確定。深圳規定，拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》規定:(1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為： 停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤修正系數+員工月生活補助)停產停業補償期限①用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。②月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。③修正系數基準值為1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。④員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。員工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算。生產經營者憑房屋征收決定相關證明到區縣社會保險經(代)辦機構開具參保人數證明。(2)用住宅房屋從事生產經營活動，按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。5.按照營業年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。6.由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果進行補償。7.據實補償，協商確定。由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。
企業拆遷停產停業損失怎么補
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
商鋪拆遷停產停業損失應該計算幾個月
沒有具體規定計算幾個月，但依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，商鋪拆遷停產停業損失的補償標準，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
西寧市房屋拆遷停產停業補償計算方法是什么
停產停業損失補償計算方法是： （一）停產停業期間的凈利潤補償=月凈利潤停產停業補償期限。月凈利潤依據房屋征收決定公告之日前12個月實際繳納的所得稅計算。（二）停產停業期間員工基本生活補助=員工人數月生活補助標準停產停業補償期限。員工月生活補助標準參照上一年度當地最低工資標準計算。員工數量以征收公告發布前企業在勞動保障部門備案的勞動用工合同人數為準。（三）可搬遷設施設備的拆除、運輸、安裝、調試費用，按估計時點的本省建筑安裝工程定額計算。（四）無法搬遷設施設備的殘值補償，按重置成本法評估確定。停產停業損失補償期限，按以下標準計算：（一）選擇產權調換補償的，自簽訂征收與補償協議之日起至產權調換房屋交被征收人之后2個月止。（二）選擇貨幣補償的，由各市、縣人民政府根據當地實際情況自行確定，最長不得超過6個月。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算
拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償；屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。
2.按房屋面積計算
因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷當事人協商確定。
3.根據經營收入、利潤等指標確定
拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。
4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用
(1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為：
停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限
①用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。
②月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。
③修正系數基準值為
1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。
④員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。
員工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算。生產經營者憑房屋征收決定相關證明到區縣社會保險經(代)辦機構開具參保人數證明。
(2)用住宅房屋從事生產經營活動，按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。
5.按照營業年限計算
一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。
6.由評估機構進行評估
由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果進行補償。
7.據實補償，協商確定
由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。
企業停產后遇到拆遷的損失計算方式是根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素計算，由明令禁止或限制其正常營業的拆遷人支付，一并賠償房屋價值損失、搬遷與臨時安置的損失。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-企業停產后遇到拆遷的損失計算方式是什么，
