一、異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的

異地扶貧搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

所謂異地搬遷，其實有兩種，一種是公司異地搬遷，第二種則是住宅異地搬遷。

1、公司異地搬遷，一種是員工愿意跟隨公司，去到新公司地址去工作，那就是按基本的工資標(biāo)準(zhǔn)給一定的補償；另一種則是員工不愿意跟隨公司去到新的公司地址去工作的話，可以要求公司給一年一個月的經(jīng)濟補償，但是條件是公司搬到的新的地方，是離開了本來的市區(qū)，如果新公司的地址還是在原來的市區(qū)是沒有補償?shù)摹?

2、住宅異地搬遷。住宅異地搬遷也有兩種方法，一種是產(chǎn)權(quán)交換式補償，一種是貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償最常見的是房屋價值補償，就是對房屋的價值進行補償，房屋價值不能低于當(dāng)時的市場價格，而市場價格，指的是地方級的政府部門依據(jù)每年的房價，來制作相應(yīng)的房屋市場價格表，如果不了解該區(qū)域所對應(yīng)的房屋市場價格，可以找當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)部門給你價格表或者對價格表示有疑議的，也可以申請專家為房屋進行價格評估。而貨幣補償?shù)姆绞剑鋵嵈篌w上和住宅異地搬遷的內(nèi)容差不多，只是比住宅異地搬遷的內(nèi)容多一條，就是計算補償金時，將公攤補助面積也算在里面。

動遷異地安置具體補償方法如下：

（1）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

第一，房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額，或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；

第二，房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（2）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

2、安置地點有兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進行安置；

3、拆遷安置地點應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊城改造的原則確定。因此，城市規(guī)劃的需要和新建房屋的性質(zhì)，決定了拆遷安置的地點，而新建房屋的性質(zhì)仍然取決于城市規(guī)劃的要求。如果新建房屋的性質(zhì)與被拆除房屋的性質(zhì)不同，就不可能原地安置被拆遷人。

4、此外，為了減輕城市中心區(qū)的人口密集，在拆遷中應(yīng)采取鼓勵政策，調(diào)動一部分被拆遷人口遷往城市其他區(qū)域，也有利于城市建設(shè)和舊城改造。拆遷安置有下列情形之一的，可以異地安置：

（1）因分戶需增加住房面積的；

（2）拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的；

（3）原住臨時建筑經(jīng)審查確實需要安置住房的；

（4）經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、異地搬遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是：

（1）集中安置統(tǒng)一建房的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2.5萬元；

（2）分散安置的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2萬元。被征收房屋價值的補償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償款多久才能夠拿到

房屋拆遷補償款一般3個月才能夠拿到。房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付，未補償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

三、異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）對于異地搬遷的國家補助標(biāo)準(zhǔn)，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補助2.5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元；

（2）集中安置統(tǒng)一建房的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2.5萬元，配套基礎(chǔ)設(shè)施人均補助0.75萬元，配套公共服務(wù)設(shè)施人均補助0.63萬元。每戶按2.8人計算，戶均補助10.87萬元。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償流程有哪些

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的，