一、企業(yè)遇到拆遷怎么辦

　　1.對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù)

　　（1）整理企業(yè)資產(chǎn)。

　　（2）準(zhǔn)備企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。

　　（3）準(zhǔn)備材料清單。

　　2.規(guī)范企業(yè)管理，避免出現(xiàn)隱患

　　為了防止拆遷方在拆遷中運(yùn)用各種手段給企業(yè)施加壓力，企業(yè)應(yīng)該對(duì)自身進(jìn)行規(guī)范。如稅務(wù)、消防、安全生產(chǎn)等，對(duì)各種可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)估，提前防范，提前布局。

　　3.隨時(shí)關(guān)注拆遷信息

　　所以聽(tīng)到拆遷要開(kāi)始的信息后，就要考慮怎么建立信息來(lái)源渠道，切勿因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱導(dǎo)致自己錯(cuò)失獲得有利補(bǔ)償?shù)牧紮C(jī)。

　　4.尋求專業(yè)人士幫助

　　拆遷項(xiàng)目開(kāi)始后，作為被拆遷人的企業(yè)，應(yīng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助，比如專業(yè)的評(píng)估和財(cái)會(huì)人員，對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行梳理。比如尋找專業(yè)的律師，針對(duì)企業(yè)的拆遷進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)提示及具體指導(dǎo)。防止在拆遷中出現(xiàn)人身財(cái)產(chǎn)損失，并防止拆遷方強(qiáng)制拆遷或者違法拆遷。

　　5.學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)、了解拆遷政策

　　企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，應(yīng)對(duì)基本的法律知識(shí)有一定的了解。對(duì)法律法規(guī)的掌握有助于企業(yè)了解自己的權(quán)利，并運(yùn)用法律武器進(jìn)行維權(quán)。

　　充分了解拆遷政策，雖然一般拆遷政策中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都比較低，但是只有在充分了解的情況下，才能發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的情況。另外，拆遷政策中往往也會(huì)有些有利于被拆遷人的規(guī)定，在拆遷過(guò)程中被拆遷方給忽略掉。

　　二、如何確定企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（房屋補(bǔ)償費(fèi)與裝修費(fèi)）、實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失（因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)）、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失（停工費(fèi)與解聘員工補(bǔ)償費(fèi)）以及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

　　三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交哪些稅費(fèi)

　　1.企業(yè)所得稅；

　　2.印花稅；

　　3.土地增值稅。

　　《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第六條

　　企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。

　　具體包括：

　　1.對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；

　　2.因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；

　　3.對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；

　　4.資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款；

　　5.其他補(bǔ)償收入。

　　《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第十五條

　　企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

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