一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策

法律主觀：

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策

與企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如：因國(guó)家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例》第八條，有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

二、公司拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷期間還可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證嗎

不可以。因?yàn)椴疬w就代表著該不動(dòng)產(chǎn)滅失，根據(jù)《 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 》的規(guī)定是不能辦理的。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、 授權(quán)委托書 ；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策是什么?

法律分析：對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

1. 搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn))，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2. 企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購(gòu)置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

3. 搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

4. 搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購(gòu)置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

5. 搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，其余額并入搬遷企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政策性拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅

法律分析：

公司企業(yè)拆遷補(bǔ)助款的企業(yè)所得稅，拆遷補(bǔ)助并非營(yíng)業(yè)所得，無需繳納企業(yè)所得稅，據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式處理。企業(yè)取得“搬遷補(bǔ)償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個(gè)稅種。

法律依據(jù)：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 第二條 企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

(一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策文件

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策解讀

●企業(yè)取得拆遷補(bǔ)償款要交哪些稅款

●企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償款交稅嗎

●政策性搬遷40號(hào)公告解讀

●廠房拆遷補(bǔ)償款怎么交稅

●政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策解讀

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策規(guī)定

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策是什么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●稅務(wù)對(duì)公司利潤(rùn)的要求,稅務(wù)對(duì)利潤(rùn)率的要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年稅務(wù)稽查案件辦理程序規(guī)定最新

●萬源市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于二○○九年度行政執(zhí)法和行政復(fù)議責(zé)任制自查情況的報(bào)告,行政執(zhí)法存在問題及整改措施:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●返還的土地出讓金稅收政策?返還土地出讓金的相關(guān)稅務(wù)怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)遷入稅務(wù)有哪些流程,稅務(wù)遷出遷入流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)合并后稅務(wù)如何處理,公司合并后怎樣處理稅務(wù)事項(xiàng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司搬廠房,稅務(wù)機(jī)關(guān)更換,虧損能彌補(bǔ)嗎,公司搬遷稅務(wù)怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司分立的8個(gè)涉稅問題,公司分立涉及的稅務(wù)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷辦說要有免稅證明才能倍償、稅務(wù)局說不能開免稅證明,那怎么辦?,拆遷未享受證明怎么開:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●全國(guó)稅務(wù)籌劃律師推薦：土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)深度解析及北京十大律師事務(wù)所排名,中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)類目,拆遷補(bǔ)償款包含哪些稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償金的稅收問題怎么解決？,拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●礦山拆遷費(fèi)稅務(wù)如何分?jǐn)偫U納,土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何分?jǐn)偪鄢?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于違約金的稅務(wù)規(guī)定是什么?,違約金怎么納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政策性搬遷稅務(wù)專項(xiàng)審核所需資料,政策性搬遷稅收政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司搬遷稅務(wù)怎么辦理,公司搬遷稅務(wù)怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償收入稅務(wù)所得稅分幾年攤,拆遷收入企業(yè)所得稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司獲得拆遷補(bǔ)償稅務(wù)怎么處理,公司拆遷補(bǔ)償款怎么納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●連鎖店的稅務(wù)處理模式所得稅,企業(yè)所得稅征收方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)遷移的規(guī)定最新,企業(yè)遷移稅務(wù)如何辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策，