一、棚戶區(qū)安置房的稅收優(yōu)惠政策

棚戶區(qū)安置房的稅收優(yōu)惠政策主要包括免征土地增值稅和房產(chǎn)稅。

一、免征土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。棚戶區(qū)改造通常屬于國(guó)家建設(shè)的一部分，因此，棚戶區(qū)安置房在符合相關(guān)條件下可以免征土地增值稅。

二、房產(chǎn)稅優(yōu)惠

對(duì)于棚戶區(qū)安置房，居民個(gè)人自用的部分一般也免征房產(chǎn)稅。這意味著，如果居民個(gè)人取得房產(chǎn)證且滿足一定條件（如持有滿五年），在轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，還可以享受一定的房產(chǎn)稅優(yōu)惠。具體來(lái)說(shuō)，可能按照較低的稅率（如4%）征收房產(chǎn)稅。

請(qǐng)注意，具體的稅收優(yōu)惠政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

總的來(lái)說(shuō)，棚戶區(qū)安置房在稅收方面享有一定的優(yōu)惠政策，這些政策旨在減輕居民的稅收負(fù)擔(dān)，推動(dòng)棚戶區(qū)改造的順利進(jìn)行。

二、動(dòng)遷安置房稅收政策是什么

動(dòng)遷安置房稅收政策如下：

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]42號(hào)），對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置住房有關(guān)稅收政策進(jìn)行了明確。該通知共分八點(diǎn)，涉及印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅等多個(gè)稅種。稅務(wù)網(wǎng)校政策解讀欄目對(duì)此通知涉及到的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行了以下分析解讀：

1、改造安置房用地免使用稅

（1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

（2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

（3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

2、個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠

（1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。

（2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

3、“棚戶區(qū)”和“棚戶區(qū)改造”的理解

通知指出，所謂“棚戶區(qū)”是指國(guó)有土地上集中連片建設(shè)的，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域；“棚戶區(qū)改造”是指列入省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目；改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議中明確用于安置被拆遷人的住房。

三、棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào)）有關(guān)要求，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《財(cái)政部

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》財(cái)稅〔2013〕101號(hào)支出棚戶區(qū)改造安置住房可享受以下稅收優(yōu)惠：

（一）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

（二）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

（三）對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

（四）個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，按1％的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。

（五）個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

一、棚戶區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào)）精神，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《財(cái)政部

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》財(cái)稅〔2013〕65號(hào)規(guī)定：企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造并同時(shí)符合一定條件的棚戶區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●棚戶區(qū)安置房的稅收優(yōu)惠政策有哪些

●棚戶區(qū)安置房的稅收優(yōu)惠政策是什么

●棚戶區(qū)改造安置住房的稅收優(yōu)惠政策

●棚戶區(qū)安置房的稅收優(yōu)惠政策文件

●棚戶區(qū)安置房需要交哪些費(fèi)用

●棚戶區(qū)安置房產(chǎn)權(quán)

●棚戶區(qū)拆遷安置房

●棚戶區(qū)安置房的稅收優(yōu)惠政策是什么

●棚戶區(qū)安置房能買賣嗎

●棚戶區(qū)安置房什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造和棚戶區(qū)改造一樣嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)是什么意思?,樓房算不算棚戶區(qū):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢,如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢,想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造合同是否有效,棚戶區(qū)改造有產(chǎn)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)是什么意思?,在校大學(xué)生可以買社保嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造的政策,棚戶區(qū)改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚改變舊改？住建部發(fā)聲：2022年開(kāi)始，房齡滿20年的一律按此處理,棚戶區(qū)改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何了解棚改信息,可以去哪里查詢,想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢,如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢,如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何了解棚戶區(qū)改造信息，可以去哪里查詢,如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房山區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢,想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么叫棚戶區(qū)改造,棚戶區(qū)是什么意思,棚改歸哪個(gè)部門管:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)和城中村在線,城中村和棚戶區(qū)有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●紅河州棚戶區(qū)改造項(xiàng)目?云南紅河拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●嘉峪關(guān)棚戶區(qū)改造計(jì)劃?甘肅嘉峪關(guān)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●金昌市棚戶區(qū)改造計(jì)劃?甘肅金昌拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶縣余下陽(yáng)光華庭拆遷不拆遷,新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：頭條-棚戶區(qū)安置房的稅收優(yōu)惠政策，