新農村建設舊房屋拆掉政府有補償嗎,新農村建設舊房屋拆掉政府有補償,新農村拆遷補償標準具體如下:1、草房每平方米補償1900元;2、磚瓦房每平方米補償2400元;3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;4、樓房每平方米補償3300元
新農村建設舊房屋拆掉政府有補償,新農村拆遷補償標準具體如下:
1、草房每平方米補償1900元;
2、磚瓦房每平方米補償2400元;
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;
4、樓房每平方米補償3300元。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村房子拆舊建新有補貼,但是要滿足一定條件。
一是,申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規定,《土地管理法》規定,農村一戶人家只能擁有一處宅基地,也就是說申請拆舊房建新房的農戶,申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房,一戶多宅是不能拆舊建新,也不會有補貼的。
二是,申請拆舊建新的人必須是本村集體經濟組織成員,《土地管理法》規定,農村宅基地屬于集體所有,本村集體經濟組織成員才有使用權,因此外村人和城市人沒有宅基地使用權,是不能申請拆舊建新的。
三是,農村家庭條件困難的人群,如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等,唯一居住的房屋經鑒定屬于危房后可以領取拆舊建新補貼。
補償標準是:
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房每平方米補償3300元。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析:新農村建設要拆房子,屬于集體土地征用,會有一定的征地補償,具體補貼的金額也要根據當地的政策來決定,因為不同城市的補貼金額是有所區別的,一般只補地面上建筑物的重置價格,主要看房子結構,面積,建造年限來界定。
按照“群眾自建為主,政府給予適當補助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為:
五保戶一級危房,戶均補助2萬元保戶二級危房,戶均補助0.5萬元保戶三級危房,戶均補助0.3萬元保戶一級危房,戶均補助2萬元難戶一級危房,戶均補助1萬元般戶一級危房,戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元。
征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營,興辦企業。
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內容審核:李軒教授
來源:頭條-新農村建設舊房屋拆掉政府有補償嗎,