一、肥東縣白龍鎮(zhèn)肖鳳村新農(nóng)村拆遷賠償

在肥東地區(qū)，新農(nóng)村的房屋拆遷政策主要依據(jù)的是土地原先的用途，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要按時(shí)、足額地給村民們發(fā)放土地補(bǔ)償款、安置費(fèi)、宅基地和其他地面附屬設(shè)施的補(bǔ)償金，當(dāng)然也包括青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

同時(shí)，還需要為這些被征地的人們提供社會(huì)保障費(fèi)用。

關(guān)于拆遷賠償，其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)，我們的原則就是不能讓他們的生活質(zhì)量下降，反而應(yīng)該有所提升。

通常來(lái)講，房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概如下：首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)，這部分是按照被拆房子的結(jié)構(gòu)和損耗程度來(lái)劃分等級(jí)，然后再按照每平米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)是根據(jù)大家的臨時(shí)居住環(huán)境來(lái)劃分等級(jí)，然后按照被拆遷房屋住戶的人數(shù)每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這部分是由當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定的，不能隨便亂改。

房屋征收決定公告中還要明確說(shuō)明征收的目的、范圍、實(shí)施單位、補(bǔ)償方案、簽約期限等等，還有行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利，以及在征收范圍內(nèi)禁止做什么事情等等。

至于房屋拆遷的流程，大致上是這樣的：首先是建設(shè)單位去申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，拿到證后，房屋拆遷管理部門就會(huì)發(fā)出拆遷公告；接著，拆遷公司會(huì)書面通知到拆遷范圍內(nèi)的所有房屋所有權(quán)人，讓他們知道自己的房子將會(huì)被拆遷，并且可以向房屋拆遷管理部門咨詢補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等問(wèn)題；最后，雙方協(xié)商好后，就可以簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，然后開始實(shí)施拆遷了。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、肥西家有土地拆遷怎么補(bǔ)償

當(dāng)咱們村的地被征用要拆房子修路或者建工廠什么的時(shí)候，補(bǔ)償可是大有講究呢！比如，你要是在這塊地里種了水稻啊、油菜之類的作物，那可得算清楚給咱們這些被征用土地的農(nóng)戶多少青苗費(fèi)才行；還有就是，那些被征用土地上的附屬設(shè)施，也得給個(gè)合理的賠償。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)補(bǔ)償吧，政府在征用咱們的土地時(shí)，得保證咱們的生活水平不能下降，以后的日子還能過(guò)得下去。

所以，他們應(yīng)該按照法律規(guī)定，及時(shí)、足額地把土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，還有咱們家的房子、地上的附屬設(shè)施，比如菜園子、果樹等等，還有地里的青苗，都得給咱們一個(gè)合理的價(jià)格。

而且，還要給咱們安排好社會(huì)保障費(fèi)用，這樣咱們才能安心地搬離家園。

關(guān)于這個(gè)補(bǔ)償?shù)木唧w金額，其實(shí)是由省、自治區(qū)、直轄市來(lái)定的。

他們會(huì)根據(jù)土地原來(lái)的用途、土地的質(zhì)量、產(chǎn)量、地理位置、市場(chǎng)需求、人口數(shù)量，還有當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況等各種因素，來(lái)制定一個(gè)叫做“區(qū)片綜合地價(jià)”的東西。

這個(gè)價(jià)格每隔三年就得調(diào)整一次，或者重新公布一次，以確保它的合理性。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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