一、農(nóng)村土地政策

農(nóng)村土地使用權(quán)政策有：

1、允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款；

2、允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款；

3、開展使用權(quán)抵押融資；

4、放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件；

5、加強土壤污染防治工作；

6、基本完成確權(quán)登記頒證工作等。

農(nóng)村土地政策的條件如下：

 1、加強耕地保護，對非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，農(nóng)村閑置設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，庫存和低效建設(shè)用地以及永久性基本農(nóng)田的土地制度進行了改革。目的是保護農(nóng)村土地資源并禁止侵權(quán)行為；

 2、改善農(nóng)村人居環(huán)境，該國目前正在全面促進農(nóng)村振興，并將繼續(xù)促進農(nóng)村人類住區(qū)的改善。如果要改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境，農(nóng)村廁所的改造已成為重點；

 3、土地轉(zhuǎn)讓，更嚴(yán)格的權(quán)利確認，農(nóng)民將獲得合同土地，家園確權(quán)證書，農(nóng)民在補貼以及拆遷、征地方面的相關(guān)權(quán)益更有保障，而且土地確權(quán)后，一戶一宅政策也將持續(xù)進行，對于無地農(nóng)、無房農(nóng)可以重新申請住宅建造，土地轉(zhuǎn)讓必需要有土地確權(quán)證書，這樣土地轉(zhuǎn)讓也變得越來越規(guī)范化；

 4、優(yōu)化土地種植業(yè)結(jié)構(gòu)，保護農(nóng)村耕地資源的目的是促進農(nóng)村農(nóng)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)作物，規(guī)劃重點農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局和生產(chǎn)供應(yīng)計劃以及谷物生產(chǎn)功能區(qū)的建設(shè)，將對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶來重大變化。

《中華人民共和國土地管理法》第五條　

國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

二、國家對農(nóng)村土地最新政策

【法律分析】

1、《土地管理法》規(guī)定嚴(yán)格保護農(nóng)村土地；2、《土地管理法》提出耕地非農(nóng)化、非糧化；3《婦女保障條例》保障婦女土地權(quán)益；4、《土地管理法》明確提出嚴(yán)格遵循“一戶一宅”嚴(yán)禁宅基地面積超標(biāo)加強宅基地的管控；5、在宅基地確權(quán)登記過程中，國家就開始對違規(guī)一戶多宅等問題進行閑置宅基地清理；6、“三塊地”改革工作開展宅基地付費使用；7、《土地管理法》中明確規(guī)定嚴(yán)查亂占耕地建房

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第三十六條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須要節(jié)約使用土地，不得占用耕地；如果農(nóng)民將耕地另作他用土地將會被收回。在《刑法》第三百四十二條規(guī)定：違反土地管理法規(guī)，造成耕地大量破壞；將會處以罰金和拘役，情節(jié)嚴(yán)重的還將會收回其土地使用權(quán)。在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農(nóng)化概念，從2020年開始，為了保障國家糧食安全，國家提出了”耕地非糧化“。耕地非農(nóng)化主要是指，嚴(yán)禁利用耕地參與到非農(nóng)業(yè)發(fā)展建設(shè)之中，而耕地非糧食針對的主要是糧食主產(chǎn)區(qū)，嚴(yán)禁在耕地種植非糧食經(jīng)濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農(nóng)化、非糧化的相關(guān)單位和個人也將會遭到國家的處罰。為加強對農(nóng)村婦女土地權(quán)益的保護，部分省市出臺了《婦女保障條例》，讓婦女能夠享受到平等的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、集體收益分配權(quán)等，從根本上保護農(nóng)村婦女的土地權(quán)益。

三、如何辦理無犯罪記錄證明公證

中央最新農(nóng)村土地政策具體如下：

1、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押貸款。具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點縣（市、區(qū)）地區(qū)；

2、進城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出。2017年年初的國務(wù)院常務(wù)會議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機制。現(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出機制；

3、支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；畝均財政資金投入不超過1500元。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第三十四條 農(nóng)村村民申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請；沒有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過并在本集體范圍內(nèi)公示后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。

第三十五條 國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會等應(yīng)當(dāng)將退出的宅基地優(yōu)先用于保障該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的宅基地需求。第三十六條 依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護。

禁止違背農(nóng)村村民意愿強制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進城落戶的條件，禁止強迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-農(nóng)村土地政策，