一、工廠拆遷補(bǔ)償款是否交稅

按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45）規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

如果是單位企業(yè)的拆遷需要交稅嗎

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函［2009］118號）的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

（三）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

（四）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

二、企業(yè)廠房拆遷要交稅嗎

企業(yè)廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，在企業(yè)營改增之后，增值稅也不收。對于因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果企業(yè)廠房是商業(yè)征收，則是不能免征土地增值稅的。

一、最新的稅收優(yōu)惠政策有哪些？

1、小規(guī)模納稅人的月銷售額低于10萬，免征增值稅。也就是說，季度銷售額不超過30萬的企業(yè)免征增值稅。

2、企業(yè)所得稅減免政策。對于高新技術(shù)企業(yè)，國家將企業(yè)所得稅降低15％，對小型和低利潤企業(yè)，將分別征收5％和10％的企業(yè)所得稅。

3、檢查收集政策。獨(dú)資企業(yè)（小規(guī)模納稅人）可以核對征收情況，核算行業(yè)利潤率，然后按照五級累進(jìn)制度計(jì)算個(gè)人營業(yè)稅。個(gè)人綜合稅率為0．5％－2．1％，無需繳納企業(yè)所得稅。而股利稅的綜合稅率約為3％（現(xiàn)時(shí)增值稅暫定為1％，具體回收時(shí)間以單據(jù)為準(zhǔn)）。批準(zhǔn)的征稅可以大大減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。小規(guī)模納稅人的年度發(fā)票建議不超過500萬，因?yàn)橐话愠^500萬，稅務(wù)局將強(qiáng)制將其提升為一般納稅人。

4、財(cái)政支持政策。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立注冊有限公司，可以是新公司，子公司，分支機(jī)構(gòu)或搬遷公司。他們只需要在具有優(yōu)惠稅收政策的公園中繳稅即可享受支持政策。具體政策是為進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)提供高額增值稅和企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。增值稅和企業(yè)所得稅按當(dāng)?shù)乇Ａ袈释诉€60％－90％，增值稅在當(dāng)?shù)乇Ａ?0％。企業(yè)所得稅在當(dāng)?shù)氐谋Ａ袈蕿?0％，具體回扣率取決于公司的實(shí)際稅收情況。公司支付的越多，退稅率就越高。

增值稅：退稅率的60％－90％，企業(yè)當(dāng)月繳納稅款，財(cái)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)下個(gè)月計(jì)入帳戶。

企業(yè)所得稅：收益率的60％－90％，公司在當(dāng)月納稅，財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)在下個(gè)月支付。

注：超大納稅人可以逐一討論

5、由自然人開放，個(gè)人稅為0．5％，綜合稅率約為2．5％，只需要一張身份證，并且相關(guān)代理，郵局和稅務(wù)局都可以代表他們發(fā)行。代理期限很短，只有1－3個(gè)工作日，并且還有更多可代表發(fā)出的項(xiàng)目。

二、自然人獨(dú)資企業(yè)需要交哪些稅

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)視其經(jīng)營、發(fā)生的業(yè)務(wù)：可能征收增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、車輛購置稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、土地增值稅、契稅及個(gè)人所得稅。

1、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)需要繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)按照現(xiàn)行稅法規(guī)定不交企業(yè)所得稅，而交個(gè)人所得稅，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率。

應(yīng)納稅所得額＝當(dāng)月（期）銷售收入所得率＝160220．09＊5％＝8011元應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額適用稅率－速算扣除數(shù)。

2、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)還要根據(jù)的經(jīng)營業(yè)務(wù)來征稅：如果是屬于銷售生產(chǎn)貨物或者度修理修配勞務(wù)，要交增值稅（國稅交），稅率是4％（工業(yè)）或6％（商業(yè)）；如果是屬于其他的服務(wù)業(yè)要交營業(yè)稅（地稅），稅率根據(jù)行業(yè)知不同從3％到5％，個(gè)別行業(yè)向網(wǎng)吧是20％。

3、此外，還有一些附加稅種：城建道稅教育費(fèi)附加是增值稅和營業(yè)稅的附專加，只要交了增值稅和營業(yè)稅，還要根據(jù)一定比例交城建稅和教育費(fèi)附加。

4、地稅還征收一些小稅種：印花稅、房產(chǎn)稅等。

5、大部分稅都不是針對利潤征收的，所以和是屬否賠錢沒關(guān)系，照樣征稅。

三、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交什么稅

（一）印花稅

簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需要投資方繳納，被投資方無需繳納，稅率是萬分之五；

（二）增值稅和附加稅

這是特定情況才要交的，持有上市公司股份拿去轉(zhuǎn)讓時(shí)才需要繳納增值稅，而且個(gè)人和個(gè)體工商戶是免稅的，其他按照金融商品轉(zhuǎn)讓計(jì)稅也就是6％；附加稅就按照增值稅來交就好了；

（三）企業(yè)所得稅

企業(yè)把其持有的其他公司股份轉(zhuǎn)讓出去發(fā)生利益所得時(shí)，需要繳納企業(yè)所得稅，稅率25％；

（四）個(gè)人所得稅

基本所有情況都要繳納個(gè)人所得稅，雖然企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，暫時(shí)只繳納企業(yè)所得稅，但是最后也會體現(xiàn)在未分配利潤上，還是會沉淀個(gè)人所得稅；直接繳納個(gè)稅的情況是個(gè)人轉(zhuǎn)讓其持有的股份發(fā)生利益所得時(shí)需繳納的，稅率為20％；

（五）土地增值稅

主要是因?yàn)椋晦D(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)名下有大量不動產(chǎn)，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該公司的實(shí)際控制人會發(fā)生變化，間接的導(dǎo)致了不動產(chǎn)所有人發(fā)生變化，稅法規(guī)定這樣相當(dāng)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要繳納土地增值稅。

三、廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-工廠拆遷補(bǔ)償款是否交稅，