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民法典中同市廠房搬遷員工賠償嗎,民法典對于公司搬遷的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 04:00:33
作者：
圣運律師
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民法典中同市廠房搬遷員工賠償嗎，1、公司拆遷不讓員工去新的地點上班，則屬于單方解除勞動合同，其可以主張公司無故單方辭退的賠償金，標準一年兩個月;2、公司同意員工去工作，而本人不愿隨公司搬遷，其可以主張解除勞動合同經濟補償金，一般是提前30日

民法典中同市廠房搬遷員工賠償嗎,民法典對于公司搬遷的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、民法典中同市廠房搬遷員工賠償嗎

1、公司拆遷不讓員工去新的地點上班，則屬于單方解除勞動合同，其可以主張公司無故單方辭退的賠償金，標準一年兩個月;2、公司同意員工去工作，而本人不愿隨公司搬遷，其可以主張解除勞動合同經濟補償金，一般是提前30日通知或支付1個月工資+每工作1年支付1個月的工資經濟補償金。3、有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。4、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

廠房搬遷補償款需要交多少稅

(一)企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

租用廠房搬遷補償政策規定是怎樣的?

拆遷租賃房屋，被拆遷人與承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜；政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。

賠償的范圍有：

1、設備重置補償，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。

2、拆遷費用補償，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。

3、設備搬遷安裝費，對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。

4、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。

農村廠房賠償標準

具體補償標準如下：1.房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。2.構附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等。3.設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，作折舊處理補償。4.搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。5.廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。6.停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

違建廠房出租可以要求賠償嗎

違建廠房出租可以要求賠償，根據法律規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

民法典規定無產權證的廠房能否拍賣

無產權證的廠房不能拍賣。因為拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。法律規定未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓，所以，無產權證的廠房不能拍賣。

該內容由吳彭齡律師和律說律答共創回答

二、公司搬遷本市有賠償嗎

公司搬遷本市的賠償根據實際情況判斷：

1、公司如果搬遷到勞動合同約定的工作地點之外的，公司搬遷屬于勞動合同的重大變更。勞動者選擇不去的，用人單位應當支付勞動者經濟補償金；

2、公司如果是在勞動合同約定的工作地點范圍內搬遷的，勞動者選擇不去的，無經濟補償金；

3、如果公司準備搬遷重新開始，不再繼續履行與與員工的勞動合同。公司要提前一個月書面通知勞動者本人或者額外支付勞動者代通知金，才算合法解除勞動合同；

4、如果公司搬遷后，公司為確保原勞動合同的繼續履行采取工作班車、提供交通補貼、縮短工作時間等應對措施，一般可以認為用人單位已經提供了履行勞動合同的相應勞動條件。員工提出離職公司無需支付補償金；

5、公司變更后的地址如果沒有搬出原來的市級行政區的，是否算作改變勞動條件支付補償金，需要看雙方的勞動合同約定、以及發生的具體情況、雙方證據和當地城市是否有相應的法律解釋；

6、公司搬遷變更工作地點，如果勞動者是主動辭職的，公司是無需支付任何經濟補償金或者賠償金。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條

用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。

第四十條

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

三、民法典對于公司搬遷的賠償標準

根據最新頒布的中華人民共和國民法典規定,如果公司搬遷會涉及到集體所有權利益,則應當按照所有權相關規定進行賠償。同時,公司還應當依照法律法規規定,及時足額地支付土地補償費、安置補助費以及受搬遷影響的員工住宅、其他相關領域的補償費用等。此外,公司還需要安排受搬遷影響的員工的社會保障費用,以保障他們生活和維護他們的合法權益。

法律分析

根據2021年1月1日最新頒布的中華人民共和國民法典規定,如果公司搬遷會涉及到集體所有權利益,則應當按照所有權相關規定進行賠償。此外,公司還應當依照法律法規規定,及時足額地支付土地補償費、安置補助費以及受搬遷影響的員工住宅、其他相關領域的補償費用等。同時,公司還需要安排受搬遷影響的員工的社會保障費用,以保障他們生活和維護他們的合法權益。

拓展延伸

民法典關于公司搬遷的賠償要求有哪些？

根據《中華人民共和國民法典》的規定，公司搬遷時，如果原房屋承租人要求繼續承租的，應當與新承租人訂立合同；如果原房屋承租人不再要求繼續承租的或者新承租人未與原房屋承租人訂立合同的，應當依照規定辦理房屋租賃合同解除或者終止手續。同時，根據《中華人民共和國民法典》第二百一十三條的規定，房屋租賃合同解除或者終止后，房屋租賃雙方的權利和義務應當依照合同約定或者法律法規的規定辦理。

結語

以上是中華人民共和國民法典關于公司搬遷涉及集體所有權利益的相關規定。公司應當充分認識到這一問題的嚴重性,積極采取措施,確保搬遷工作的順利進行。同時,公司還應該充分考慮受搬遷員工的利益,及時足額地支付相關費用,妥善處理搬遷過程中的問題,以保障員工的合法權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第二百四十四條【耕地保護】國家對耕地實行特殊保護,嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。

第二百四十五條【征用】因搶險救災、疫情防控等緊急需要,依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后,應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的,應當給予補償。