對于我國的商業(yè)占地的情況，下面如果要進行征收的時候，是需要根據(jù)商業(yè)價值以及實際情況來進行一些補償程序的，那么對于我國的商業(yè)占地，它的相關補償標準有什么？接下來北京圣運律師小編為大家整理關于商業(yè)占地征拆補償標準問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

　　一、商業(yè)占地征拆補償標準

　　參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予補償包括三個方面：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　具體的征收標準應當參考當?shù)匕l(fā)布的文件。

　　二、商業(yè)用地征地流程是怎樣的

　　(一)征地的批準程序

　　1、建設項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。

　　2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

　　5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

　　(二)征地的實施程序

　　1、發(fā)布征地公告

　　(1)發(fā)布機關：市縣政府。

　　(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

　　(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

　　(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

　　2、辦理征地補償?shù)怯?/p>

　　(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

　　(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。

　　(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

　　(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權證明等文件。

　　(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

　　3、擬訂征地補償安置方案

　　(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

　　(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

　　(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

　　(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

　　三、政府以商業(yè)用地為由進行土地征收合法嗎

　　依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，如果進行商業(yè)用地的征收是為了公共利益需要的，政府是可以申請對土地進行征收的，并且由相關部門進行審批。

　　《土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

　　國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

　　《土地管理法》第四十四條規(guī)定：建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。

　　以上便是小編為大家整理關于商業(yè)占地征拆補償標準問題的詳細解答，對于我國的征地使用，它可以根據(jù)實際情況來進行處理，要遵循土地管理法的相關手續(xù)辦理來進行。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)站專業(yè)律師。

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內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-商業(yè)占地征拆補償標準，商業(yè)用地征地流程是怎樣的