國家在進行征收土地使用的時候，一般是需要根據(jù)被征收土地的原有用途來進行一些補償費用，例如一些經(jīng)濟作物價值以及房屋價值來進行補償，可以選擇產(chǎn)權置換補償以及貨幣補償，接下來北京圣運律師小編為大家整理關于商業(yè)修路補償標準問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

　　一、商業(yè)修路補償標準

　　1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

　　2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

　　3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

　　另外，在住房保障方面：將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

　　二、永久用地征地拆遷補償相關標準

　　1、征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)）政府按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

　　2、林（草）地補償費（含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費）12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償（含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費）。

　　3、青苗補償費1200元/畝。

　　4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

　　5、建筑物拆遷補償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/㎡進行補償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

　　6、被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎勵費5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費70000元/戶，由當?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞剑袑嵔鉀Q好被拆遷群眾的居住問題。

　　7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構(gòu)筑物、附著物補償，由省國土資源廳商有關各方共同確定。

　　8、因項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產(chǎn)權單位拆除和遷移，建設單位按遷改工料費予以補償。

　　對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對建設項目放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽的樹木等一律不予補償。

　　三、修路占地補償標準是多少

　　修路占地補償標準是嚴格的按照土地前三年平均產(chǎn)值的6~8倍來進行不同的判斷。《土地管理法》第四十八條

　　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　以上便是小編為大家整理關于商業(yè)修路補償標準問題的詳細解答，對于我國在進行征收土地使用的時候，一般支付土地補償費用是需要與村民進行協(xié)商達成一致簽訂合同的。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)站專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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