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強拆人什么意思(強拆是什么罪)

發布時間：
2024-11-05 12:23:24
作者：
圣運律師
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強拆人什么意思，北京圣運律師事務所為您整理強拆人什么意思的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆啥意思●強拆是什么罪●強拆構成什么犯罪。

強拆人什么意思(強拆是什么罪)

#銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實施細則拜托各位大神#

銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實施細則（討論稿）根據《銅陵市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《拆遷辦法》），制定本細則。一、拆遷人（一）本細則所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。（二）拆遷房屋單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。（三）拆遷房屋單位申辦房屋拆遷許可證，應向市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）提交下列資料： 1、建設項目批準文件或備案證明； 2、建設用地規劃許可證； 3、國有土地使用權批準文件； 4、拆遷項目計劃和方案； 5、指定金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。凈地方式出讓的儲備項目需要拆遷房屋的，應當提交土地收儲計劃和土地收儲文件以及前款第4、5項資料。（四）土地儲備項目房屋拆遷，應根據不同的收儲方式確定申辦房屋拆遷許可證單位： 1、凈地收儲、凈地出讓地塊，可由原用地單位申辦； 2、毛地收儲、凈地出讓地塊，可由市土地儲備部門申辦。（五）拆遷人取得房屋拆遷許可證后，有下列情況之一的，仍應報市拆遷辦核準： 1、延長拆遷期限的； 2、延長暫停期限的； 3、有產權糾紛、產權人下落不明或房屋共有人對補償安置方式達不成一致意見的； 4、尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的； 5、使用補償安置資金的。（六）拆遷人自行拆遷或接受委托拆遷的單位，其從事拆遷工作人員應當取得市房地產管理局頒發的崗位證書。接受委托拆遷的單位應當持有市房地產管理局核發的《城市房屋拆遷資格證書》。二、被拆遷人（七）本細則所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。（八）房屋拆遷補償方式可貨幣補償，也可實行房屋產權調換。下列情況不能選擇拆遷補償方式： 1、拆遷非公益事業房屋的附屬物，只能貨幣補償； 2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換。（九）租賃公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權利的，可以選擇下列一種方式補償安置： 1、房屋承租人按照房改政策購房，拆遷人對其按照被拆遷人予以補償安置； 2、房屋承租人未購房的，拆遷人應當將房屋補償金額的10% 支付給被拆遷人，90%支付給承租人。（十）被拆遷人用貨幣購買或產權調換的住宅房屋，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產權證時免繳契稅、交易手續費、產權登記費。三、拆遷管理部門（十一）市房地產管理局是城市房屋拆遷工作的監督部門，市拆遷辦負責城市房屋拆遷日常管理工作。（十二）市拆遷辦受理拆遷許可申請后，應自受理之日起15日內初審呈報。市房地產管理局應當在15日內審核，頒發房屋拆遷許可證，并向社會發布公告。（十三）拆遷人應當按規定對被拆遷人實施補償安置，簽訂補償安置協議（樣本另行制定）；被拆遷人必須在協議期內完成搬遷。拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償金額及搬遷過渡方式、過渡期等原因達不成協議，均可依法向市房地產管理局申請行政裁決。（十四）市拆遷辦受理當事人行政裁決申請后，應即時組織當事人調解，調解不成，申報市房地產管理局書面裁決。被拆遷人或房屋承租人在裁決規定期限內未搬遷的，市房地產管理局應申報市政府或提請人民法院強制拆遷（調解、裁決、強拆另行制定規則）。（十五）房屋拆遷評估必須由具備三級以上資質的房地產評估機構承擔。市房地產管理局應當適時公布符合拆遷評估條件的房地產估價機構名單，供拆遷當事人選擇。（十六）為保證估價鑒定工作公開、公正、公平，市房地產管理局應設立估價鑒定專家庫，組建房屋拆遷估價鑒定委員會，適時公布專家庫人員名單，接受社會監督。（十七）拆遷當事人對評估結果異議，可以自收到評估報告之日起5日內申請鑒定。市拆遷辦應在5日內，組織房屋拆遷估價鑒定委員會，完成鑒定工作。（十八）為維護被拆遷人合法權益，市房地產管理局應當建立健全房屋拆遷補償安置資金監管制度（辦法另行制定）。確保拆遷補償安置工作順利進行。（十九）市拆遷辦應當加強對城市房屋拆遷行為的監督檢查，發現違法、違規行為，應當及時提請行政處罰。（二十）市拆遷辦應當加強房屋拆遷資料管理，建立健全拆遷檔案管理制度，使拆遷工作進一步規范化、制度化。四、附則（二十一）違章建筑的認定。《城市規劃法》實施前（ 1990年4月11日）房屋，可由拆遷人申請市規劃部門對其合法性認定。《城市規劃法》實施后，未取得或違反規劃許可證規定建設的房屋為違章建筑，應予拆除，不予補償。（二十二）未經市房地產管理局同意，擅自將住宅房改為非住宅房的，拆遷時一律按照住宅房補償安置。（二十三）拆遷估價應根據房地產市場評估價格，及時當參照相鄰地段的房地產交易價格和貨幣補償基準價格結合被拆遷房屋的狀況確定。（二十四）拆遷安置產權調換的，調換的安置房價格和被拆遷房屋的補償金額一般應由同一房地產評估機構按照同一時點采取同一評估方式評估確定。（二十五）本細則由市房地產管理局負責解釋，自2006年6月1日起施行。

#我真弄不明白：拆遷人到底代表的是政府嗎#

在現實中，“拆遷人”在實施實際拆遷行動中代表當地政府，一旦被告上法庭，就不代表當地政府了。這是一個非常有意思的“權力游戲”。1. 代表當地政府：“拆遷人”在實施實際拆遷行動中，明里暗里都會拿出“當地政府的指示精神”，一旦遇到障礙，當地政府也會及時出動人馬，協助“拆遷人”擺平障礙。2. 不代表當地政府：一旦被告上法庭，當地政府就會口口聲聲稱“拆遷矛盾與己無關，拆遷工程已經外包”或者找出其他借口，把責任推得一干二凈。

#遇到強拆的情況，該求助于什么部門？#

強拆犯法！可以起訴拆遷方！第一：非法侵入他人住宅罪（未經財產合法的所有權人允許非法侵入他人住宅）第二：破壞公私財物罪（未經財產合法的所有權人允許，毀損公民合法的私有財產）第三：搶劫罪（使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財產據為己有。用極低的價格，借購買的名義實施搶劫）第四：故意傷害罪（當遇到財產合法的所有權人進行正當防衛保護自己合法的私有財產時，對財產的合法所有權人使用暴力手段傷害所有權人）第五：強制交易罪（市場經濟交易雙方應該在平等自愿的基礎上進行交易，一方使用暴力脅迫等手段強迫另一方進行所謂的交易）第六：非法拘禁罪（使用強制手段將財產的合法所有權人送入特定的地方限制人身自由）

#被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人，所有人是什么人？所有的人？還是房屋所有者？#

首先，《武漢市城市房屋拆遷安置條例》屬于知識產權領域的條約。在知識產權領域的國際條約或公約中，"所有人"和"持有人"是一個意思，即指權利的所有人或持有人。而這里被拆遷房屋的所有人，指的就是被拆遷房屋其所屬權利的持有人，也就是房產證的持有人（戶主）。另外，承租人因為拆遷影響正常經營，也是能夠獲得賠償的。

#蔭庇中的蔭既可讀第一聲也可讀第四聲那么兩者的區別是什么？#

● 蔭（蔭）yīn ㄧㄣ◎ 林木遮住日光所成的陰影：樹～。其它字義--------------------------------------------------------------------------------● 蔭（蔭）yìnㄧㄣˋ◎ 庇蔭。封建時代子孫因先世有功勞而得到封賞或免罪。“查字典”很好用的站啊，上面搜的

#拆遷補償最多的方法#

合理獲得最大拆遷補償方法：公告拆遷期間談話技巧當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求（如要求產權調換）被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。精心設計行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月），被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆，這叫釜底抽薪！訴訟期間無權裁決根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效！依該違法... 合理獲得最大拆遷補償方法：公告拆遷期間談話技巧當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求（如要求產權調換）被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。精心設計行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月），被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆，這叫釜底抽薪！訴訟期間無權裁決根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效！依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間！要求中止第一個行政訴訟，繼續采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內（不可超過二審判決書下達的時間），針對閱卷時了解到的被告所提交的證據所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。2、法院受理了第二個案件后，原告應持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據最高法院《關于執行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷！記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。案件辦理與訴訟費用當然如何辦理以上案件，是否需要請內行人或律師代理，這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定，以上訴訟一人提起是一案，幾十人或上百人由于訴訟請求都是共同的，也只算一案，一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件，一戶是一案，不能并案審理。

#DNF里別人說的“上天”是什么意思#

dnf玩家上山：這兩個字就是讓主c通關火山，這個需要戰斗力比較高的！上去一覺秒殺，要什么屬于強拆。dnf打團連最基本的術語：1、dnf超車，就是火山隊伍還沒有完成的時候，別的隊伍已經打完了！2、dnf還有就是強殺，火山boss沒有防護罩的時候，控制一系列，爆發比較大的傷害直接秒掉！3、砍腿，就是通關安圖恩的擎天之柱！

#澄海3c有啥技巧么#

3C技巧多的要命。。。不可能一次說完……就說一下比較變態實用的…… 1，ES拉中龍+上/下龍招個兵幫你打石頭人，賣了買薩滿自己就出去打錢，走中路，灑滿插魔法棒子……盡快回來買英雄，第一英雄肯定是你的，一般是牛 2，用電盾電開自己兵 3，光明用守望者可以5~7級打骷髏洞，不過要很多重生去磨，還要帶吹風 4，一人一個沉默很重要 5，血法+巫妖強拆是個jb戰術 6，15洞要搶，其他就算了 7，如果你有死騎，去把狼洞打了吧，復活出來的是怪物，神都頂不住 8，守尸想守好，技能提前放 9，千萬別合體 10，有錢就買英雄 11，英雄還在轉就買傳送 12，小心BM/PAL/warden偷英雄 13，ES記得穿3路，一到10級就在別人門口放箭。位置么……多打幾次就知道了 14，門口高塔一定要早下，ES/LS的15級箭雨就可以了 15，拆基地一下子把大招放完的是SB 16，鹿和Y一定要有一個 17，焱魔的30級招打人直接讀秒，不管你有多少重生 18，煉金30+深淵30組合放，然后跟別人說：我就是個B~ 19，前期開樹殺人很變態…… 20，機槍兵很好爆……不過你要有BM 21，賣藥的時候，先右鍵點一瓶，左鍵點商店，按住Shift鍵再右鍵點一瓶，左鍵點商店，松開Shift鍵，再按住Shift鍵右鍵點一瓶，左鍵點商店，速度快的話一次賣光藥 22，首發英雄剛到30，30的招是致命的（特別是煉金） 23，英雄分散開！ 24，別讓對方地面小兵接近你 25，很多魔法可以打魔法免疫的單位（鹿30，PAL/DK15，30，ES/LS15，PL15，30，煉金30…………） 26，重生一定要搶，最好連別人家的一起搶（PAL/BM/Warden） 27,英雄搭配很重要，控制第一，殺傷第二 28，跟電腦打沒啥意思 29，多多練習才是王道 30，英雄多多益善，我單挑的話一般是12個英雄，上面沒英雄了

#崇利明如此博愛，為什么語初非他不嫁？#

如果說，《熱血同行》中的黃子韜是本色出演——這個，未必如此。至少，戲外的黃子韜與戲中的崇利明還是有很大區別的。譬如說，崇利明就像個居委會的大媽。京城里里外外、上上下下的事兒，他都要操心。關鍵是，也不全然歸他管、他也未必全部管得了。反而就說“放心，有爺在”，但在上層人士眼中這個“貝勒爺”也不算什么。否則，哲聿也不會逼著語初嫁給德琪王爺的孫子啦。

當然，你也可以理解崇利明愛國愛民。不過，他在兒女私情上真不讓人省心。上林仙館呢，就有芳兒與仙兒兩位姑娘與他交情匪淺。崇利明給芳兒買了四合院，她弟弟卻殺了艷勢番的人。崇利明給芳兒贖身，并護送姐弟倆安全離開京城。接著，崇利明又給仙兒贖身。畢竟那個小白臉騙財又騙色的，仙兒再留下也沒有意義。之后還有花九卿（青幫太子爺）、英國代表團領隊瑪麗，女人緣真好。

當然，崇利明的官配就是語初格格。這兩人呢，從小結下了娃娃親。只是因為當時動蕩太多，所以暫時擱淺。這一擱淺，當時的長輩都陸陸續續離去。崇利明記得，但沒有告訴語初。語初也記得，但更加沒有提醒崇利明。如果不是因為哲聿亂點鴛鴦，恐怕這兩人還是藏著掖著呢。事實上，崇利明那么好嗎？語初格格嫁給誰不是嫁，甚至崇利明也沒有多大的升官可能——為什么，非他不可？

因為從前的情誼還是很有分量的。須知道，兩小無猜、青梅竹馬是一種多么美好的感情。而且，這兩人還有婚約在身。當然，誰都不說也沒有其他人知道。偏偏語初格格將要嫁人，崇利明再不出來制止就會后悔一輩子的。語初格格不說，就是怕崇利明不愿意啊。嫁給不愛自己的男人，那嫁給誰都一樣。所以，語初格格一直在等。等這個男人，到底會不會實踐諾言。當然，她是等到了。

其次，應該是崇利明的人格魅力吸引語初格格吧。語初格格總是莫名其妙的吃醋，那不是她在公私不分。而是，語初格格首先還是個女人。女人在自己男人面前，時常會情緒失控的。況且，崇利明就是有事沒事惹語初格格炸毛。這兩人就打打鬧鬧之中，更是增進了情感。雖然哲聿想派語初格格監視崇利明，但現在人家可是名正言順的小夫妻。也罷，也罷。再來強拆他們？那是不可能的事。

有網友說，黃子韜這個崇利明渣得有些可愛哦。那豈止一點，應該說非常可愛才對。崇利明教語初英文，解釋什么叫做“博愛”：見一個愛一個，愛一個好一個。哈，表面的確如此。然而，崇利明與那些女生的關系都是干干凈凈的。（文/飄雨桐）雖然，說出去沒有誰會相信。但語初格格越是了解他，越是喜歡他。你說這是主角光環也罷，黃子韜的“本色”出演亦好——期待這兩人在一起！

#強行拆遷的法律程序#

1)行政強遷，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據條例第十七條規定，實施強知制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機道關辦理證據保全。　　2)司法強遷，由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。　　實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。　　強制拆遷的程序：　　一、工作程序：　　房屋行政強制拆遷申請 → 審查 → 組織聽證 → 報批 → 證據保回全 → 實施　　二、強制拆遷條件：　　1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;　　2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;　　3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;　　4、拆遷人依法向公證機關辦理證答據保全的;　　5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。