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拆遷補償房票劃算嗎，拆遷給房票是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-01 21:16:29
作者：
圣運律師
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拆遷補償房票劃算嗎,房票是否為拆遷補償標準,拆遷補償合法性視具體情況而定：租賃住宅房屋只需補償搬遷費合法，但經營性房屋則不合法。補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，具體金額按照房屋結構、折舊程度、臨時居住條件和當地法律確定，不

拆遷補償房票劃算嗎，拆遷給房票是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償房票劃算嗎,房票是否為拆遷補償標準

拆遷補償合法性視具體情況而定：租賃住宅房屋只需補償搬遷費合法，但經營性房屋則不合法。補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，具體金額按照房屋結構、折舊程度、臨時居住條件和當地法律確定，不得隨意更改。

法律分析

拆遷給房票合不合法要視情況而定，具體如下：

1、租賃的房屋遇到拆遷后，如果承租的是住宅房屋，只補償承租人搬遷費是合法的；

2、如果承租的是經營性房屋就不合法。

拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。

拓展延伸

拆遷補償中的房票權益如何保障？

在拆遷補償中，房票作為一種補償方式，其權益保障是非常重要的。首先，相關法律法規(guī)對于拆遷補償中的房票權益有明確規(guī)定，確保被拆遷人的合法權益不受侵害。其次，政府部門會對房票進行監(jiān)管，確保其真實有效，以避免出現虛假房票或無法兌現的情況。此外，拆遷補償協議中通常會明確約定房票的使用范圍、兌現方式和期限等細則，以保障被拆遷人能夠合理使用和兌現房票權益。最后，如果發(fā)生房票權益被侵害的情況，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益，尋求合法的補償和賠償。因此，拆遷補償中的房票權益得到了法律和監(jiān)管的保障，為被拆遷人提供了一定的保護。

結語

拆遷補償中的房票權益得到了法律和監(jiān)管的保障，為被拆遷人提供了一定的保護。相關法律法規(guī)對于房票的權益有明確規(guī)定，政府部門會對其進行監(jiān)管，確保其真實有效。拆遷補償協議中通常會明確約定房票的使用范圍、兌現方式和期限等細則，保障被拆遷人能夠合理使用和兌現房票權益。如遇到權益侵害，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益，尋求合法的補償和賠償。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、拆遷給房票是什么意思

拆遷給房票是業(yè)主購買房子時所產生的一切票據。包括購房發(fā)票、完稅證。而在房屋拆遷過程中，房票、一般是指一種可以折抵購買房屋時的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證。而房票是被征收人選擇調換產權安置后，因市、縣政府沒有提供產權安置房，而是給予被征收人向社會購買安置房的權利所形成的一種新型的安置補償方式。拆遷選擇回遷的，會在選房之前給一個票證，就是所謂房票，用來在回遷時抽簽選房號。房票本指業(yè)主購買房子時所產生的一切票據，包括購房發(fā)票、完稅證等。而在房屋拆遷過程中，房票一般是指一種可以折抵購買房屋時的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證；法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

三、拆遷房票政策是什么意思

房票政策是征收人比照貨幣安置、產權調換的政策，將計劃安置的房屋轉化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產開發(fā)企業(yè)購買商品房(含住宅與非住宅，下同)的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產權調換。房票是被征收人房屋安置補償權益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結算憑證。房票式樣統一制定。被征收人使用房票購買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購房屋所在學區(qū)辦理子女入學手續(xù)。在新購房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學區(qū)的入學資格。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。第十五條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

四、房子拆遷補償標準

房子拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。已經簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎1、已經簽字的房屋拆遷協議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協議，受害方可以向法院或者仲裁機構申請撤銷；2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。房子拆遷房東是否要給租客補償1、房子拆遷房東應該對租客進行補償；2、根據相關法律規(guī)定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數額的，雙方可以協商確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。