房屋拆遷應對技巧有哪些，一、勿信口頭話，一切以白紙黑字為準1、口頭承諾、空頭支票、夸張補償費這些都是拆遷中常見的現象。最為典型的就是誘簽空白協議，而到最后被拆遷人會發現補償利益跟最開始拆遷方給出的價格差距很大，補償價甚至遠低于房屋土地的應有
一、勿信口頭話，一切以白紙黑字為準
1、口頭承諾、空頭支票、夸張補償費這些都是拆遷中常見的現象。最為典型的就是誘簽空白協議，而到最后被拆遷人會發現補償利益跟最開始拆遷方給出的價格差距很大，補償價甚至遠低于房屋土地的應有價格，被拆遷人這時才反應過來自己似乎被騙了，然而卻已無力回天。
2、出現這樣的情況主要是拆遷方抓住了被拆遷人想要急切獲得不切實際的巨額補償利益的心理。拆遷方在與被拆遷人協商的時候，總是會給被拆遷人說：你如果提早搬遷，你會獲得比別人多的拆遷獎勵；如果你現在簽字，可以提前選購安置房屋；你現在簽字，我可以給你提高多少多少補償，這是別的被拆遷戶沒有的在這樣的情境下，再加上說這些話的人大多是村長、村委員或者行政機關工作人員，被拆遷人比較容易相信，于是在還沒有擬定協議或者協議約定并不明確的情況下簽了字，搬遷。
3、在房屋拆遷中，空白協議上的內容往往跟最開始協商的內容不一致，再者如果拆遷方說將來會怎樣怎樣，切勿輕信。被拆遷人一定要以白紙黑字為準，補償協議里的補償金額一定要具體、確定，還有相關涉及數字的內容都要有確定的約定，只有在這樣的基礎上簽字才能保障后期的補償利益。
二、協商談判看時機，訴訟爭取主動權
1、在實踐中，大部分拆遷補償價格是談判出來的。所以，對于房屋拆遷，高水平的協商談判技能是爭取高補償的關鍵。但是談判，得找準合適的時機。
2、現實拆遷中，被拆遷人也會和拆遷方談，但談的結果往往會引發拆遷方進一步的逼遷、強拆，或者補償價越談越低。之后，因達不到理想的談判結果，被拆遷人便開始采取拖的戰術，久而久之，就拖成了釘子戶。
3、這種結果的癥結在于被拆遷人一直處于弱勢方，在談判中沒有話語權，還是由拆遷方說了算，所以談判下來被拆遷人并得不到想要的結果。對這樣的情況，被拆遷人必須要爭取到主動和平等地位才能有理想的協商談判結果。而如果想要掌握主動權，一是要收集拆遷方行政違法證據，二是要訴諸法律訴訟。兩者結合，被拆遷人才能有談判的籌碼。
三、實時了解拆遷進展，不露底價不慌張
1、說到底，房屋拆遷也是個政策性行為，具有不穩定性。在拆遷過程中，拆遷方的調控性非常大。所以，被拆遷人一定要實時了解拆遷的進展情況。根據具體的情況及時調整應對策略。一般來說，拆遷方大多要趕工期，多一天工期都會損失數萬甚至數十萬，所以拆遷方會想盡各種辦法讓你搬遷。此時，被拆遷人切勿慌張，在了解整個拆遷的補償情況下，結合自己的房屋土地價值，找準合適的價格后再談簽字搬遷的事。
2、從發布拆遷公告開始，拆遷方就會陸續上門找被拆遷人談判協商。其實，在最初的談判中，拆遷方都會問你到底要多少錢呀？，這時候千萬別露了你的底價，因為一旦你開了價，后期拆遷方就會用各種方法從你給的價上往下砍，最終的房屋拆遷補償費用至少會降低一半。當然，你也不要因為這樣在一開始漫天要價，那樣迎來的很可能是強拆。
3、至于什么時候報價、什么時候協商、什么時候訴訟要根據具體的情況而定。這就要講究拆遷談判的談判技能和對拆遷訴訟的把握了。這在很大程度上要借助專業律師的幫助。
關于房屋拆遷的問題可以申請行政復議或提起行政訴訟。關于土地補償標準有國家規定的具體補償內容，對該內容不滿意的有權就自己受到的補償方式提起行政復議或行政訴訟。
一、賓館拆遷怎么維權？
可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、對門面拆遷補償不滿意怎么辦
門面房面臨拆遷，被拆遷人應當如何維護自己的合法權益呢?首先，不要簽訂任何拆遷安置協議。一旦簽訂安置補償協議之后，意味著雙方都要遵守契約的限制，即使事后反悔可能性很小，到時候承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。所以，既然對拆遷不滿意，那么建議最好不要簽訂任何拆遷安置協議。其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。如果對政府提出的拆遷補償不滿意，可以及時提起行政裁決或行政復議。一般應當在知道征地行為發生之日起60日提出。最后，可以依法向法院提起訴訟。一般來說，在征地拆遷中，如果被被拆遷方和拆遷方出現糾紛，可以依法提起行政訴訟，拿起法律的武器來維護我們在拆遷中應當得到的利益。
三、土地征收補償有異議怎么處理？
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，是可以申請行政復議的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十四條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《行政復議法》第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五）對征收、征用決定及其補償決定不
勞動合同法并未規定員工曠工多久，公司才有權解除勞動合同，單位可以自行制定相關員工管理制度。故單位將曠工一定時間規定為嚴重違反單位規章制度，并不違法，此時單位可以向勞動者發出解除勞動合同通知書，單方解除勞動合同。另外，根據勞動合同法第三十九條的規定，勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
一、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
二、嚴重違反用人單位的規章制度的；
三、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
四、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；
五、因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的；
六、被依法追究刑事責任的。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴重違反用人單位的規章制度的；
（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的；
（六）被依法追究刑事責任的。
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內容審核：羅思章律師
來源：頭條-房屋拆遷應對技巧有哪些，
