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強拆認定標準(強拆認定標準是什么)

發(fā)布時間：
2024-10-23 12:27:49
作者：
圣運律師
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強拆認定標準，北京圣運律師事務所為您整理強拆認定標準的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆認定標準規(guī)定●強拆認定標準是什么●強拆的認定。

強拆認定標準(強拆認定標準是什么)

#如果有人來強拆你的房子，而你殺了他們的話，不知道法律該怎么判！！是不是正當防衛(wèi)？？？？#

正當防衛(wèi)的構成要件 -------------------------------------------------------------------- 正當防衛(wèi)的成立需要滿足5個要件：侵害現實存在、侵害正在進行、具有防衛(wèi)意識、針對侵害人防衛(wèi)、沒有明顯超過必要限度。 -------------------------------------------------------------------- 你說的肯定超過必要限度

#拆遷公告能否作為行政行為依據嗎？#

可以。實際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務，也是其能夠進入強拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。強拆行為是一個過程，應該會留下證據，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位？如果是后者，可以推定強拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領取拆遷許可證的法律主體）。

#違章建筑超過2年不允許強拆#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。第5條直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。

#“強拆”與“強制性拆除”有什么區(qū)別。#

[強坼]，對建筑類還能得到一些補償。[強制性拆除]，屬違法建造用法律和行政依法拆除，沒有補償手續(xù)。

#一戶多宅會被強拆嗎#

如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當地明文規(guī)定的“宅基地面積標準”的。那么這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補償費的情況下就拆除房屋的。如果已經超過當地的規(guī)定標準就是會拆除。

#違法建筑該如何“甄別”#

但是，從實踐來看，二次征求意見稿規(guī)定由有關部門在征收決定前依照法律、法規(guī)對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理，如果將來付諸實施，還會存在一定的值得注意的問題。一方面，違法建筑的處理標準確定為“法律、法規(guī)”，而按照2008年施行的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，一般認為，違法建筑是指“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的”建筑，其中可以采取措施消除對規(guī)劃實施影響的，可以通過罰款或改正等手段“轉正”。即使是1990年實施的《城市規(guī)劃法》乃至1984年實施的國務院《城市規(guī)劃條例》，也都有類似的規(guī)定。這就意味著，“法律、法規(guī)”對違法建筑的“轉正”設定了嚴格的條件，加之違法建筑對城市規(guī)劃的影響是否可以消除完全由政府部門裁量，違法建筑“轉正”的難度不難想象。實踐中，有些可以較好把握違法建筑認定的規(guī)范，但法律層級較低，比如，原城鄉(xiāng)建設和環(huán)境保護部1988年頒布的《關于房屋所有權登記工作中對違章建筑處理的原則意見》，由于只屬于一般規(guī)范性文件，不屬于“法律、法規(guī)”而愛莫能助。

#沒證件的房屋拆遷如何補償？#

對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

#國有土地和集體土地在拆遷安置補償上有什么區(qū)別#

追問：這樣不是讓利給開發(fā)商嗎？我們的本村宅基地上的房屋被拆和外面的人買的我們村宅基地房屋為什么補償不一樣呢？他們也是集體土地使用證。回答：外面人買你們村的宅基地是不可能獲得國有土地使用權證的，因為你們村的土地是屬于你們村集體所有，村集體的土地屬于集體土地不屬于國有土地，如果他以村集體用地辦理到了國有土地使用權證的話那么他的這個國有土地使用權證就是無效的，是不受法律保護的。但考慮到你們處于城鄉(xiāng)結合部，或者是不是你們村的土地在之前已經被政府征收而宅基地獲得了保留沒有征收呢？如果是這樣的話他是可以通過國有土地使用權買賣獲得國有土地使用證的。追問：是的，我們村里的土地在九年前就被政府以搞公益社施的借口給征收了，可是卻給了開發(fā)商，價格很便宜的，我們現在就剩下宅基地了，難到還要便宜給開發(fā)商嗎？我們的權義有誰來保障，現在老人沒有生活來源，好多都在外打工，我們還有活路嗎？政府征完地后就應該不管嗎？還不如讓我們死了。回答：呵呵，所以說正如我的估計，你們村里的土地是被征收過的，我搞土地方面的事務只有4年多的時間，現在的土地征收必須給當地的失地農民在補償土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償之外還需要為被征地人購買社會保險（一般為養(yǎng)老保險）以保障失地農民今后的生計，而九年前可能并沒有補償社會保險的強制性規(guī)定，這也是沒有辦法的，畢竟法律法規(guī)的滯后是我國法律界一直存在的問題。如果生活實在困難，家庭成員中又都沒有工作，可以向當地居委會、民政部門申請低保，估計只能這樣啦。能夠理解你的心情。追問：現在在宅基地拆遷上，難道政府就不能為我們想想嗎，動不動就公檢法出面，強拆，關拘留所，難道政府是開發(fā)商政府嗎？回答：宅基地拆遷補償也是有一定標準的除補償土地之外還要進行房屋拆遷補償，而且一般分兩種，一種是直補，也就是直接以現金方式補償，另外就是安置補償，興建安置小區(qū)，將被拆遷戶安置到小區(qū)樓房內居住，如果被拆遷人并不要求足夠面積的房，如本來可以補償160平米的住房，而你其實只需要80平米，那么另外的80平米則以現金的方式支付，如果被拆遷的房屋有商業(yè)鋪面的，還可以補償一定面積的鋪面。一般來說安置補償方案要通過與當地居民進行協(xié)商，征求大部分居民的同意，如果大部分的居民不同意，他們拆遷也拆不下去。如果你個人對拆遷安置方案不滿意，可以進行進一步協(xié)商，如果協(xié)商不成可以提起行政復議，要求重新界定和評估房屋（請求第三方評估機構），以此為依據重新安排補償標準，不過如果具有同等條件的大多數人都同意拆遷了，那么你的論斷也是站不住腳的。現在強拆的事情已經越來越少了，一個是因為最近因為強拆造成了重大傷亡事件的情況越來越多，另一個十二五規(guī)劃中明確提出要改善民生，所以還是建議你進行正常方式的利益訴求，政府還是應該會好好協(xié)商的，如果協(xié)商不了，你做了釘子戶，它還是可以向法院申請強拆令，對你進行強拆的。同樣，還是能夠理解你的心情的，人人都想追求自己的利益不受侵害。補充：還需要幫助么？？

#我家住高壓線下有什么危害啊#

目前，國際上普遍認定的標準規(guī)定，地面以上1.8米處場強不得超過5千伏/米。對于330千伏的輸電線而言，人體與輸電線中心線的距離應在22米以上，而與邊線的距離應在10米以上；對750千伏的輸電線而言，人體與輸電線中心線的距離應在33米以上，而與邊線的距離應至少在27米以上，而且在工業(yè)用電電源周圍必須劃出防護帶。高壓為20千伏時，輸電線路兩側寬度各20米之內應為防護帶；高壓為120千伏時，輸電線路兩側寬度為30米之內為防護帶；高壓為400千伏時，輸電線路兩側寬度各40米內為防護帶；高壓為735千伏時，輸電線路兩側寬度各50米為防護帶。