居民住宅遭受司法強拆合法嗎？，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
自家房屋遇到征收，行政機關是沒有權力強拆我們的合法房屋的，只能通過申請人民法院強制執行才合法。
一、合法的強拆步驟
第一步，作出《房屋征收補償決定》
《房屋征收補償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內沒有達成補償協議，或者被征收房屋產權不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。
所以，在沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實施強制拆除的，其強制拆除的行為必然是違法的，此時，被征收人可以向法院提起訴訟并要求非法強拆機關賠償損失。
第二步，對被征收人進行催告
被征收人如果在法定期限內對《房屋征收補償決定》既沒有申請行政復議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據《行政強制法》54條規定，征收方應當下發履行征收補償決定催告書。
第三步，申請人民法院強制執行
自催告函送達被征收人起10個工作日后，被征收人仍然拒絕搬遷的，作出補償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強制執行，也就是說，即使被征收人依然沒有履行征收補償決定，征收方也不能擅自強拆。
二、申請司法強拆的遞交材料
（一）強制執行申請書：
（二）征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；
（三）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；
（四）社會穩定風險評估材料；
（五）申請強制執行的房屋狀況；
（六）被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；
（七）法律、行政法規規定應當提交的其他材料。
強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。
第四步，法院審理
法院受理強制執行申請后，通過調取相關證據，詢問當事人，組織聽證或者進行現場調查等形式，對征收補償決定的合法性，合理性以及可執行性進行審查。
自立案之日起30日內，法院作出是否準予執行的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不準予執行的，應當說明理由，并在五日內將裁定送達申請機關。
第五步，強制執行
法院作出準予強制執行裁定后，市、縣級人民政府便可組織進行強制拆除。
法律分析：根據我國法律規定，強拆房屋的需要根據實際情況分析，是有可能構成刑事犯罪的，涉嫌故意毀壞財物罪。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條
故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
自家房屋遇到征收，行政機關是沒有權力強拆我們的合法房屋的，只能通過申請人民法院強制執行才合法。
一、合法的強拆步驟
第一步，作出《房屋征收補償決定》
《房屋征收補償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內沒有達成補償協議，或者被征收房屋產權不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。
所以，在沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實施強制拆除的，其強制拆除的行為必然是違法的，此時，被征收人可以向法院提起訴訟并要求非法強拆機關賠償損失。
第二步，對被征收人進行催告
被征收人如果在法定期限內對《房屋征收補償決定》既沒有申請行政復議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據《行政強制法》54條規定，征收方應當下發履行征收補償決定催告書。
第三步，申請人民法院強制執行
自催告函送達被征收人起10個工作日后，被征收人仍然拒絕搬遷的，作出補償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強制執行，也就是說，即使被征收人依然沒有履行征收補償決定，征收方也不能擅自強拆。
二、申請司法強拆的遞交材料
（一）強制執行申請書：
（二）征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；
（三）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；
（四）社會穩定風險評估材料；
（五）申請強制執行的房屋狀況；
（六）被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；
（七）法律、行政法規規定應當提交的其他材料。
強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。
第四步，法院審理
法院受理強制執行申請后，通過調取相關證據，詢問當事人，組織聽證或者進行現場調查等形式，對征收補償決定的合法性，合理性以及可執行性進行審查。
自立案之日起30日內，法院作出是否準予執行的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不準予執行的，應當說明理由，并在五日內將裁定送達申請機關。
第五步，強制執行
法院作出準予強制執行裁定后，市、縣級人民政府便可組織進行強制拆除。
●居民住宅遭受司法強拆合法嗎怎么處理
●居民住宅遭受司法強拆合法嗎知乎
●住宅被強拆怎么辦
●民宅被法院強拆后應該怎么辦?
●合法住宅被非法強拆
●房屋被司法強拆的訴訟時效
●房屋被司法強拆后如何上訴
●居民住宅遭受司法強拆合法嗎知乎
●房子被司法強拆還會有補償嗎
●民宅被政府強拆怎么辦
●司法強拆還有房屋補償嗎,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●既沒房屋被非法拆除被拆遷人就補償問題應當如何尋求司法救濟,既沒房屋被非法拆除 被拆遷人就補償問題應當如何尋求司法救濟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●司法強拆引起人傷怎么辦,遇到司法強拆傷人怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022年房屋拆遷新規?2024房屋拆遷走司法程序得多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償律師在線解答征收，民法典房屋征收補償的司法解釋 :今日土地征收規定更新
●拆遷案件 司法解釋?最高院規定拆遷糾紛將一律登記入案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●最高法征收補償司法解釋拆遷，民法典房屋征收補償的司法解釋 :今日土地征收規定更新
●拆遷安置的司法解釋?司法解釋對拆遷糾紛受案范圍的規定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●強拆勝訴國家拒不賠償?司法強拆司法解釋：拆遷補償不公平不準強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●司法強拆的前提是什么?司法強拆是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地拆遷強制執行規定?征地拆遷和司法強拆補償的法律規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收拆遷補償司法解釋征遷，征遷和拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規定更新
●司法強拆怎么辦?法院司法強拆房屋物品怎么處置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●司法強拆需要什么條件?司法強拆有哪些具體步驟流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收拆遷補償司法解釋法，最高人民法院關于拆遷補償的司法解釋 :今日土地征收規定更新
●司法強拆的主體是誰?誰可以進行司法強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地拆遷3大重要文件?征地拆遷時,收到哪些文件就可能面臨司法強拆了：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●什么情況下會司法強拆?什么情況下征收方可以申請司法強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋被司法強拆后如何上訴?我的房屋即將被司法強拆,我該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●司法征收拆遷補償安置，最高法院的司法解釋,征地補償安置方案 :今日土地征收規定更新
內容審核：張小華律師
來源：中國法院網-居民住宅遭受司法強拆合法嗎？，
