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往多里寫。
南京市城市房屋拆遷補償協議解析： 拆遷人(以下稱甲方)： 被拆遷人(以下稱乙方)： 被拆遷房屋的承租人：(以下稱丙方)： 根據《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，經協商一致，現就房屋拆遷補 償事宜，簽訂如下協議： 第一條 甲方經寧拆許字 號《房屋拆遷許可證》批準，于 年 月 日至 年 月 日，在 區 地塊，委托 ，實施 項目的房屋拆遷。 第二條 被拆遷房屋坐落于 ， 為 所有(詳見附件1)，由 承租使用(詳見附件2)。 第三條 協議當事人同意按照由 出具的房屋拆遷評估結果(詳見附件3)，確定被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣(下同) 元。 第四條 甲方應當支付被拆遷房屋的貨幣補償金額合計為人民幣 (大寫) 元，(小寫) 元。 其中：乙方應得(大寫) 元， (小寫) 元;丙方應得(大寫) 元， (小寫) 元。 第五條 甲方應當以雙方約定的 方式，支付下列補助費用： 1、搬遷補助費 元; 2、過渡補助費 元; 3、原有管道煤氣拆除、管道燃起設施工程安裝補助費 元; 4、固定電話拆移補助費 元; 5、有線電視拆移補助費 元; 6、空調拆裝補助費 元; 7、寬帶網拆裝補助費 元; 8、太陽能熱水器拆裝補助費 元; 9、電增容補助費 元; 10、其他 元。 甲方應當向乙方支付本條約定中的第 項費用， 合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元;甲方應當向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元。 第六條 甲方應當支付以下賠償費用： 1、拆遷生產用房的設備拆除安裝、搬運費用 元; 2、拆遷其他非住宅房屋的設施搬運費用 元; 3、拆遷營業用房的停業補償費用 元; 4、拆遷非營業用房的停業補償費用 元; 5、其他 元。 甲方應當向乙方支付本條約定中的第 項費用， 合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元;甲方應當向丙方支付本條約定中的第 項費用， 合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元。 第七條 方同意于 年 月 日 時，將被拆遷房屋騰 空，交由甲方拆除。 第八條 乙方選擇產權調換的拆遷補償方式，并同意接受甲方提供的、坐落于 ，建筑面積為 m2，交 付日期為 年 月 日的房屋(以下簡稱調換房屋，詳見附件4)，實行產 權調換。乙方與丙方的原有租賃關系將 (填“保持”或者“解除”)， 具體事宜另行協議。 甲方保證調換房屋符合國家質量安全標準，產權清晰且無權利限制，并承諾協助 方辦理房屋及土地權屬登記手續。 方選擇的過渡方式為 ，過渡 期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第九條 協議各方同意所調換房屋的價款為： (大寫) 元，(小寫) 元。 方應在 年 月 日之前，向 方付清調換房屋的價款總額與被拆遷房屋貨幣補償金額的差價款(大寫)： 元， (小寫) 元。 如 方逾期未付清差價款，應當以應付差價款為基數，自逾期之日起， 按照每日 %向 方支付違約金。 第十條 甲方應書面通知 方交付房屋的時間、地點。雙方屆時對調換房 屋進行驗收并簽訂交接單，即視為完成交付。 如 方在甲方書面通知送達后 日內仍不到場進行驗收的 ，應按調 換房屋的建筑面積乘 元/m2·日的標準，向甲方支付房屋管理費，并自 行承擔調換房屋毀損、滅失的風險。 甲方逾期交付調換房屋的，應當承擔以下第1項和 項違約責任： 1、雙倍支付過渡補助費; 2、經 方書面催告后 日內，仍未交付的，再每日加付調換房屋總價 款的 ‰的賠償金; 3、經 方書面催告后 日內，仍未交付的， 方有權重新選擇貨幣補償。則甲方除支付貨幣補償款外，還須全額退還 方已交之差價款，并按調換房屋總價款的 ‰，向 方支付賠償金。 第十一條 調換房屋的面積如與本協議的記載有誤差的，按照國家有關規定處理。 第十二條 乙方保證于調換房屋交付后 日內交丙方進住。 第十三條 本協議約定的日期按照公歷計算。約定按日計算期間的，從次日開始計算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。 第十四條 協議各方的聯系方式以本協議的記載，或者以書面方式告知對方的其他記載為準。 第十五條 協議各方在履行協議的過程中，發生爭議的，應當本著平等協商的原則解決。協商不成的，可以向南京仲裁委員會、或 仲裁委員會 申請仲裁;也可以依法向人民法院起訴。 第十六條 本協議的未盡事宜，協議各方可以簽訂補充協議(列作附件5)。協議附件均為本協議不可以分割之組成部分，與本協議具有同等效力。 第十七條 本協議經各方簽章后，自簽約之日起生效。 本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。 附件 1 被拆遷房屋的基本情況 一、被拆遷房屋的所有權證及土地使用權政(復印件)粘貼處： 二、被拆遷房屋的情況明細： 1、該房屋結構為 ;用途為 。 2、該房屋屬于下列第 項類型的房屋; (1)執行政府規定租金標準的公用住宅; (2)執行非政府規定租金標準的公用住宅; (3)協議租金的私有住宅; (4)因國家落實私房改造政策形成租賃關系的住宅; (5)執行政府規定租金的公有非住宅; (6)執行非政府規定租金的公有非住宅; (7)協議租金的私有非住宅; (8)非公益事業房屋的附屬物; (9)未超過批準期限的臨時建筑; (10) 。 3、該房屋所有權證(或 )記載的房屋建筑面積，合計為 ㎡。其中：住宅 ㎡，非住宅 ㎡(營業用房 ㎡，含一層 ㎡、二層 ㎡、三層 ㎡、四層及以上 ㎡、地下室 ㎡;非營業用房 ㎡)。 其他 ㎡ 土地使用權證(或 )記載的土地使用面積為 ㎡。 4、該房屋附屬設施有：電話 部，有線電視 戶，空調 臺，管道煤氣 戶，寬帶網 端口，太陽能熱水 臺，電增容 千瓦，其他 。 5、房屋裝飾、裝修情況： 附件 2 房屋租賃協議 附件 3 被拆遷房屋的評估報告 附件4 調換房屋的基本情況 1、坐落1111 1 1。 2、結構11 11;用途1111 11;層次1111 11/、/總·層。 3、總計建筑面積 11㎡ 其中住宅 11㎡，非住宅 11㎡ 4、該房屋為 11㎡房(請填“期”、“現”)， 朝向。 5、附套型平面圖 附件 5 補充協議 甲 方(簽章)：1111 1 乙 方(簽章)：11 1 法定代表人：1111 法定代表人：1111 通訊地址：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 郵政編碼：1111 1 聯系電話：1111 1 聯系電話：1111 1 委托代理人：1111 1 委托代理人(拆遷實施單位)： 通訊地址：1111 1 (簽章)：1111 1 郵政編碼：1111 1 法定代表人：1111 聯系電話：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 丙 方(簽章)：1111 1 經辦人：1111 1 法定代表人：1111 1 聯系電話：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 聯系電話：1111 1 委托代理人：1111 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 聯系電話：1111 1 簽約日期 年 月 日
.......你說具體點吧，是你自己家人的協議還是拆遷主導單位對你所有房屋的拆遷補償協議？？？你都沒說清楚沒法幫你啊，不過一般來講像第二種情況應該是拆遷主導單位的統一打印協議，不是手寫的，這個格式是統一的，當然我說的只限于天津
根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。關于請求國家賠償的時效。賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內。而且，此請求實效適用關于時效中止的規定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續計算。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費(二)房屋產權調換1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。4、產權調換房屋購買價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區、b區產權調換房屋。(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格k為容積率修正系數。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。2、標準房地產價格、基準價格本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。3、停產停業損失補償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。本項目停產停業損失補償標準為1800元/平方米。4、外遷補助費選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。(五)其他補助費
房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
會按房產證算的。
寫清楚賠償方式和賠償金額。首先，不同的地方，由于經濟發展情況不同所以補償標準肯定不同。其次，根據國務院的《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償主要有三個方面1搬遷補助費2臨時安置補助費3經營性補助費。但要介定是否是營業用房，又有規定，必須有營業執照、房業證登記為商用才可。房產證沒有只是不能對抗善意第三人，一般沒有問題。第三，拆遷中你可選擇貨幣補償或房屋產權調換，但以上三個費用都應該補償給你。如果是臨時建筑，那么應不予補償。
一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結合新舊程度獲得補償。二、私有住房，房主除了根據被拆遷房屋的建筑面積重置價格結合新舊程度獲拆遷補償外，還可以依據被拆房屋所在區、縣的區位要求獲得地級補償。出租的私有住房，按國家規定的租金標準出租的，房屋使用人不獲補償。不按國家規定的租金標準出租的，房屋使用人可以根據拆遷房屋原建筑面積結合所在區的當時普通商品房價格折算，扣除給房主的拆遷補償后，其余額作為補償。三、如果是不成套的住房，可以根據被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補償。四、農民宅基地上的房屋因國家建設征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面積超過30平方米的，在人均建筑面積30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面積重置造價結合新舊程度以及區位地級獲得補償，超出人均建筑面積30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結合新舊程度以及區位地級價款的20％獲得拆遷補償。五、長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內、外均無正式住房的，可以要求適當補償。六、住房困難戶，只要經過認定的，就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計算拆遷補償。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場評估價格計算。如因重點工程拆除，則按市人民政府有關規定來執行。八、出租的非住宅房屋，執行國家規定租金標準的，房主可以根據被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合新舊程度獲得拆遷補償，房屋使用者也可以根據被拆除房屋原建筑面積的市場評估基礎上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補償。不執行國家規定租金標準，只有房主獲得拆遷補償。九、因拆遷造成停產、停業引起的經濟損失，被拆遷人可以根據被拆除房屋所在區位和使用性質，按一定標準，獲得一次性停業停產綜合補助費。十、未超過期限的臨時建筑，按照原建筑面積的建安造價結合剩余期限，可以要求補償。違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，就不能獲得拆遷補償。十一、因拆遷搬家，可以要求搬家補助費；如搬遷需占用工作時間的，單位應按公假處理，工資、獎金照發。十二、拆除公益事業的房屋，管理人有權要求按照原性質、原規模重建或者按市場評估價格給予補償，或者按規劃統籌安排。十三、被拆遷人要求房屋補償的，可以根據上述拆遷補償款與補償房屋的商品房價格與拆遷人結算差價。 (責任編輯：青島西海岸房產網):凡是注明文章來源于青島西海岸房產網，請網絡朋友轉載前聯系本站。否則將追究法律責任。如果本文有侵犯您的權益請及時通知我們，我們會將在第一時間刪除。同時，青島西海岸房產網致力于青島西海岸的房產網站。望采納
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來源：臨律-強拆賠償清單怎么寫，強拆賠償清單怎么寫范文
投稿：孫琬婉
內容審核：范美華律師
