一、騰交土地的案件法院能否強(qiáng)制拆除上面的建筑物

法律分析：

去年以來(lái)，筆者所在的基層法院先后接到了縣土地、規(guī)劃部門(mén)對(duì)違法建筑強(qiáng)制拆除的申請(qǐng)，請(qǐng)求法院對(duì)非法建筑依法強(qiáng)制拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第六條 民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。人民法院依照法律規(guī)定對(duì)民事案件獨(dú)立進(jìn)行審判，不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。

第七條 人民法院審理民事案件，必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

第八條 民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

第九條 人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

第十條 人民法院審理民事案件，依照法律規(guī)定實(shí)行合議、回避、公開(kāi)審判和兩審終。

二、申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除違建程序是什么

申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除違建程序：

1、案件受理登記；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄；

3、簽發(fā)《停工通知書(shū)》；

4、填寫(xiě)《案件立案審批表》；

5、做《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》；

6、給規(guī)劃部門(mén)發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑；

7、填寫(xiě)《案件處理審批表》；

8、簽發(fā)《限期拆除告知書(shū)》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)；

9、 送達(dá)回證；

10、限期拆除到期后去核查，填寫(xiě)《核查情況登記表》；

11、填寫(xiě)《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報(bào)區(qū)政府備案；

12、簽發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書(shū)》；

13、簽發(fā)《履行行政決定催告書(shū)》，限其在7天內(nèi)自覺(jué)履行行政決定；

14、送達(dá)回證；

15、7天后去核查，填寫(xiě)《核查情況登記表》；

16、簽發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》，告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期；

17、送達(dá)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》；

18、張貼《強(qiáng)制拆除公告》；

19、擬定強(qiáng)拆方案，組織強(qiáng)制拆除 制作強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)筆錄。

遇到強(qiáng)拆的方式：

1、保持理智情緒，首先要確保自己的人身安全，切記“維權(quán)不違法”；

2、及時(shí)報(bào)警，違法強(qiáng)拆是對(duì)被拆遷人財(cái)產(chǎn)權(quán)的非法侵害，其本身是一種違法甚至犯罪行為，所以應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間報(bào)警，也便于留下證據(jù)。

綜上所述，申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除違建程序，簽發(fā)《限期拆除告知書(shū)》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)；簽發(fā)《履行行政決定催告書(shū)》，限其在7天內(nèi)自覺(jué)履行行政決定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

三、土地違法建筑強(qiáng)拆程序 法律問(wèn)題

法律分析:

第一步，立案、第二步，調(diào)查程序、第三步，決定程序、四是只有在處罰決定書(shū)發(fā)生法律效力時(shí)，才可以依法拆除違章建筑。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

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