一、拆遷需要提供哪些資料和材料

房屋拆遷需要提供的資料和材料主要包括以下幾個方面：

一、房屋相關權屬證明文件

房屋所有權證或使用權證：這是證明被拆遷房屋權屬的重要文件，必須提供原件或經過驗證的復印件。

房產證等相關權屬證明的原件：在拆遷過程中，務必保留好這些原件，避免被拆遷方以各種理由索取，從而影響補償利益。

二、拆遷相關文件

房屋拆遷許可證：證明拆遷行為合法性的文件，由相關部門頒發。

拆遷建設章程、計劃和方案：這些文件詳細描述了拆遷項目的目標、范圍、時間計劃等，是了解拆遷全貌的重要資料。

拆遷公告：公告中會明確拆遷的具體區域、時間、補償方式等，是拆遷過程中的重要信息公開途徑。

三、補償相關文件

房屋拆遷補償安置協議文本：這是與被征收人簽訂的關于補償方式、金額、支付期限等事項的協議，是拆遷補償的核心文件。

銀行匯款專戶信息：用于接收拆遷補償款項的銀行賬戶信息，確保補償資金的安全及時到賬。

在拆遷過程中，除了準備上述文件和資料外，被拆遷人還應積極配合征收部門和評估機構的工作人員對房屋進行測量和認定，并仔細審視接收到的相關文件內容，特別是對自己權利義務產生實質影響的文件要尤為慎重。同時，摸清拆遷項目狀況，了解市場價等信息，也是為爭取合理補償做準備的重要步驟。

二、房屋拆遷需要辦理哪些證件

法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：一、建設項目批準文件；二、建設用地規劃許可證；三、國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；四、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、政府拆遷都需要哪些合法手續

法律分析：（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）

　　（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）

　　（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）

　　（4）根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。

　　（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

　　（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號）

　　（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

　　（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

　　（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】

（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

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內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷需要提供哪些資料和材料，