特殊情形下房屋登記提交哪些材料，一、拆遷安置房屋提交哪些材料登記申請書；房屋拆遷許可證(出示原件，收復印件)；房屋注銷證明；房屋拆遷安置協議和安置通知單；被安置人有效身份證件(出示原件，收復印件)；安置房國有土地使用證(出示原件，收復印件)
一、拆遷安置房屋提交哪些材料
登記申請書；房屋拆遷許可證(出示原件，收復印件)；房屋注銷證明；房屋拆遷安置協議和安置通知單；被安置人有效身份證件(出示原件，收復印件)；安置房國有土地使用證(出示原件，收復印件)；安置房建設工程規劃許可證及附圖；安置房竣工證明；完稅憑證；物業維修基金繳存憑證；房屋分戶平面圖2份；其他必要材料。
注意事項：①自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置(交換)的需提交安置房的房屋所有權證或產權登記證明，(6)、(7)、(8)不再提交；②被拆遷房屋未進行房屋登記或屬在1988年以前辦理產權登記的，第(3)項可提供建筑許可證、原房屋所有權證或有效產權證明；③被安置人為單位的，第(5)項應提供其營業執照或機構代碼證(出示原件，收復印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復印件)。
二、城中村改造安置房屋登記提交材料
登記申請書；村民(股東)大會或代表會議做出的對本村、組進行改造的決議；市人民政府批文；安置房屋的房屋所有權證或產權登記證明；拆遷安置協議；被安置人的有效身份證件(出示原件，收復印件)；房屋分戶平面圖2份；物業維修基金繳存憑證；其他必要材料。
注意事項：①被安置人為鄉村企業的，第(6)項應提供其營業執照(出示原件，收復印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復印件)；②被拆遷房屋已辦理過房屋所有權證的，還應提交房屋注銷證明。
三、國有(集體)企業改制房屋轉移登記提交材料
登記申請書；國有土地使用證(出示原件，收復印件)；房屋所有權證；審批機關的批準文件；受讓方營業執照(出示原件，收復印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復印件)；企業改制時的資產評估報告(房產部分)；完稅憑證；房屋分戶平面圖2份；其他必要材料。
注意事項：該類房屋登記屬單方申請。
四、企業破產兼并房屋轉移登記提交材料
登記申請書；國有土地使用證(出示原件，收復印件)；房屋所有權證；審批機關的批準文件；轉讓方與受讓方身份證件；法院下達的破產裁定書、終結書；兼并收購協議；完稅憑證；房屋分戶平面圖2份；其他必要材料。
注意事項：轉讓方第5項應提供法院成立企業破產管理人(破產清算組)的法律文書，受讓方第5項應提供其營業執照或機構代碼證(出示原件，收復印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復印件)。
五、以房產作價入股進行房屋轉移登記提交材料
登記申請書；轉讓方與受讓方身份證件；房屋所有權證；公司章程(工商局加蓋查詢章的復印件)；入股協議；完稅憑證；房屋分戶平面圖2份；其他必要材料。
注意事項：①入股人為轉讓方，接受入股企業為受讓方；②以單位房屋作價入股的，入股人還應提交下列文件之一：行政事業單位提交有批準權的政府部門(一般為財政部門)的批準文件；國有獨資企業、國有獨資公司提交國有資產管理部門的批準文件；有限責任公司、股份有限公司提交董事會(不設董事會的小企業為股東會)通過的決議；集體企業提交職代會通過的決議。
法律分析：
1、尚未登記的不動產首次申請登記的；
2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
6、申請更正登記或者異議登記的；
7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第十四條第二款 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
本文介紹了在不同情況下提交安置房登記申請所需材料的具體內容。提交的材料包括房屋拆遷許可證、房屋注銷證明、房屋拆遷協議書、安置通知書、被安置人的有效身份證明、安置房國有土地使用證、安置房建設項目規劃許可證及附圖、安置房竣工證明、完稅證明、物業維修基金繳存證明以及房屋平面圖等。不同情況下需要提交的材料略有不同。例如, 如果被拆遷房屋在1988年以前未辦理房屋登記或產權登記, 則需要提供建筑許可證、房屋
法律分析
需要提交以下材料：安置房登記申請表、房屋拆遷許可證（請出示原件并收回復印件）、房屋注銷證明、房屋拆遷協議書、安置通知書、被安置人的有效身份證明（請出示原件并收回復印件）、安置房國有土地使用證（請出示原件并收回復印件）、安置房建設項目規劃許可證及附圖、安置房竣工證明、完稅證明、物業維修基金繳存證明以及房屋平面圖2份和其他必要資料。注：①自2006年6月1日起，安置（交換）第一次提交安置房的房屋所有權證或產權登記證，（6）、（7）、（8）不予提交；②被拆遷房屋1988年以前未辦理房屋登記或者產權登記的，第（三）項可以提供建筑許可證、房屋所有權證原件或者有效產權證；③被拆遷人是單位的，第（五）項應當提供其營業執照或者組織機構代碼證（出示原件并收回復印件）、委托書和受托人身份證明（出示原件并收回復印件）。二是城中村改造安置房登記提交材料登記申請；村民（股東）會議或代表會議作出村、組改造決議；市人民政府批準；安置房的房屋所有權證或產權登記證；拆遷安置協議書；被安置人有效身份證明（出示原件，領取復印件）；房屋戶籍計劃書復印件2份；物業維修資金繳存證明；其他必要材料。
注意事項：①被安置者為農村企業的，第（6）項應提供營業執照（出示原件，收回副本）、委托人授權委托書、委托人身份證（出示原件，收回副本）；②被拆遷房屋辦理了房屋所有權證的，還應當提交房屋注銷證明。三是國有（集體）企業改制房屋轉讓登記報送材料登記申請；國有土地使用證（出示原件、復印件）；房屋所有權證；審批機關批準文件；受讓人營業執照（出示復印件）原件、復印件）、委托書、委托人身份證（出示原件、復印件）；企業改制期間資產評估報告（房地產部分）；納稅證明；房屋平面圖2份；其他必要資料。
拓展延伸
根據《房屋登記管理辦法》的規定，國有（集體）企業改制房屋轉讓登記需要提交以下材料：
1. 改制申請書；
2. 改制協議；
3. 改制后的營業執照；
4. 改制后的組織機構代碼證；
5. 改制后的稅務登記證；
6. 改制后的社會保險登記證；
7. 改制后的勞動保障登記證；
8. 改制后的工商登記注冊證明；
9. 改制后的房屋所有權證；
10. 房屋轉讓合同；
11. 房屋價值評估報告；
12. 房屋轉讓稅費繳納憑證；
13. 房屋權屬轉移申請書；
14. 房屋權屬轉移證；
15. 房屋登記申請書；
16. 房屋登記證；
17. 房屋他項權利證；
18. 房屋中介服務合同；
19. 房屋中介服務費發票；
20. 其他相關證明材料。
以上材料應當真實、準確、齊全，并且符合房屋登記管理辦法的規定。如果提交的材料不齊全或者有錯誤的，房屋登記機關有權要求當事人及時補正。
結語
根據所提供的材料，提交安置房登記需要提供房屋拆遷許可證、房屋注銷證明、房屋拆遷協議書、安置通知書、被安置人的有效身份證明、安置房國有土地使用證、安置房建設項目規劃許可證及附圖、安置房竣工證明、完稅證明、物業維修基金繳存證明以及房屋平面圖2份和其他必要資料。而提交城中村改造安置房登記需要提供村民（股東）會議或代表會議作出村、組改造決議、市人民政府批準、安置房的房屋所有權證或產權登記證、拆遷安置協議書、被安置人有效身份證明、房屋戶籍計劃書復印件2份、物業維修資金繳存證明和其他必要材料。如果被拆遷房屋辦理了房屋所有權證，還需要提交房屋注銷證明。而提交國有（集體）企業改制房屋轉讓登記需要提供企業改制期間資產評估報告（房地產部分）、納稅證明、房屋平面圖2份和其他必要資料。
法律依據
不動產登記暫行條例：第一章 總 則 第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
不動產登記暫行條例：第二章 不動產登記簿 第九條 不動產登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介質形式。
不動產登記簿采用電子介質的，應當定期進行異地備份，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。
不動產登記暫行條例：第一章 總 則 第一條 為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-特殊情形下房屋登記提交哪些材料，
