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安置補(bǔ)償方式一般有以下哪幾種情況?在作出安置補(bǔ)償方案之前,征收方要做哪些事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

在作出安置補(bǔ)償方案之前,征收方要做哪些事

對(duì)被征收房屋的調(diào)查、登記等情況，被征收人享有確認(rèn)權(quán)。在面對(duì)征收拆遷時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查、登記、評(píng)估是法定的流程也是必須的流程，如果被征收房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)調(diào)查、登記更沒(méi)有經(jīng)過(guò)價(jià)值評(píng)估，就給出了補(bǔ)償結(jié)果，顯然是不符合法律規(guī)定，而結(jié)果也往往會(huì)遠(yuǎn)低于應(yīng)補(bǔ)償價(jià)格。

1、在咨詢中就有一些被征收人不知道自己的房子是怎么評(píng)估的，自己對(duì)登記調(diào)查情況也沒(méi)有進(jìn)行過(guò)確認(rèn)，只是村街道或者拆遷辦的人直接上門直接談補(bǔ)償價(jià)格。

2、房屋征收部門，對(duì)被征收房屋的權(quán)屬、用途、建筑面積等情況，組織調(diào)查登記，或者房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值作出評(píng)估后，被征收人享有確認(rèn)權(quán)。

3、如果調(diào)查登記的情況或者評(píng)估的價(jià)值與實(shí)際相符，被征收人可以在調(diào)查認(rèn)定單上簽字確認(rèn)，如果調(diào)查登記的情況或者評(píng)估的價(jià)值與實(shí)際情況不符，在一簽字確認(rèn)之前一定要慎重考量，需要注意的是，是否確認(rèn)并不影響相關(guān)材料的效力，被征收人或?qū)ζ浣Y(jié)果不滿，還是要及時(shí)依法執(zhí)行程序進(jìn)行救濟(jì)，而不能僅僅想著不簽字就可以提高補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償安置方案如何才是合理的

首先，征收補(bǔ)償安置方案的適用對(duì)象是征收范圍內(nèi)的所有集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)村居民，而這些在征地前便已確定，是固定的可計(jì)算的。因此，不論人數(shù)多少，補(bǔ)償安置方案仍然只針對(duì)特定對(duì)象。

其次，補(bǔ)償安置方案是針對(duì)特定的具體的事項(xiàng)制定的，僅對(duì)本次征地事宜有效。

第三，補(bǔ)償安置方案不能夠反復(fù)適用，僅適用于本次經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的集體土地征收范圍，不能適用于其他地區(qū)土地征收的安置補(bǔ)償。

因此，每一次土地征收都必須有獨(dú)立的補(bǔ)償安置方案，因?yàn)槊恳粋€(gè)地區(qū)每一次征收的情況都不盡相同，不能依葫蘆畫瓢地照搬。但針對(duì)被征收人的補(bǔ)償安置方案必須遵守符合相關(guān)法律法規(guī)中制定的原則、要求與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，而這并非法律意義上的反復(fù)適用。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條中的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以耕地來(lái)說(shuō)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。遵循維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，不降低被征收人原有生活水平的征地補(bǔ)償原則，征收方應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被征收人予以合理充分的安置補(bǔ)償。

政府征地拆遷是一系列具體行政行為的集合，應(yīng)該遵循合法行政，合理行政等基本原則，拆遷補(bǔ)償方案也要合理合法。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。