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土地使用性質分類和用途，一、土地使用性質分類和用途土地性質分為農用地、建設用地和未利用地三類。其中：1、農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;2、建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅

土地使用性質有哪幾種?土地使用性質分類和用途：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用性質分類和用途

土地性質分為農用地、建設用地和未利用地三類。其中：

1、農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;

2、建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等(包括農村宅基地和集體建設性用地，比如農村的廣場等);

3、未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。

二、農村土地使用權到期后怎么解決

1、農村土地承包經營期限到期后，由村集體重新發包，并與承包人簽訂承包合同。重新發包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如果未達到國家政策和法律所規定的30年承包期限的，都應當延長至30年;

2、延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎上延長的，而并非是在農村土地承包合同期限屆滿后，重新簽訂農村土地承包合同或者另行發包。承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短于農村土地承包法規定的期限，承包方請求延長的，應予支持，只要沒有達到國家所規定的30年承包期限時，都可以向村委會申請續簽承包合同。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、農村土地可以繼承嗎

農村承包經營土地是以家庭為單位承包的，只要承包家庭還有農戶，在承包期內，承包土地是不收回的，如果承包家庭沒有農戶了，土地由村集體收回。非農戶不能繼承土地使用權，但可對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條

承包期內，發包方不得收回承包地。

國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。

承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。

承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

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