一、拆遷賠償款是否屬于到期債權(quán)

拆遷賠償款是政府對公民房屋進行拆遷給予的補償，不屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，所以不是到期債權(quán)。

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

房屋征收補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。

拆遷補償安置合同應(yīng)該注意事項有：

1、提出拆遷申請，領(lǐng)取拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。

3、簽訂拆遷補償安置合同。

4、房屋拆遷的實施。

一、搬遷補償款的發(fā)放是如何規(guī)定

搬遷補償款的發(fā)放流程如下：

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

二、農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證該如何辦

房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償款給付期限

拆遷補償款給付期限當事人有約定的按約定，如果協(xié)議沒有約定，一般來說是應(yīng)該在房屋正式拆之前支付到位。如果房屋拆之前沒有支付到位，最多在拆之后三個月內(nèi)要支付到位。

一、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩！彼裕疬w方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責(zé)任

一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

二、拆遷中貨幣補償中有哪些些風(fēng)險？

風(fēng)險一：是否足額補償

法律規(guī)定：作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位。對于選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人來說，征收補償費用的足額到位，才能保障自己的貨幣補償能一次性或者分期到位。

而拆遷補償是否能足額到位，并不在被拆遷人的掌控當中，而是在政府的征收決策上。所以對被拆遷人來說，征收方是否能誠實守信，是被拆遷人需要承擔(dān)的不可控風(fēng)險。

那如何來把控這樣的風(fēng)險呢？你需要知道征地拆遷補償款的總金額大概是多少。如果總的補償費用足夠，那么你的足額貨幣補償風(fēng)險會相對降低很多。

實踐中，政府是不會主動的去告訴你該次征地補償款的總額數(shù)的，你需要自己去找、去查。方法可以通過申請信息公開，要求公開征地拆遷補償方案的內(nèi)容信息。

風(fēng)險二：是否會有重大變故

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

也就是說，被拆遷人的房屋拆遷補償價格于補償公告之日起確定。如果是貨幣補償，則會在補償公告后下發(fā)補償費用。

但這卻是被拆遷人最容易吃虧的地方。因為一旦遇到征地拆遷，周圍的房價、地價也都會隨之暴漲。再加上房子的市場價仍然還處居高不下的狀態(tài)，所以很可能在被拆遷人簽了字，拿了補償后，當初的房子價值會陡然增高，被拆遷人利益很顯然的會遭到損害。這時候被拆遷人再拒搬遷，很可能會遭到強拆。

這對被拆遷人來說，是選擇貨幣補償后，市場調(diào)控方面的風(fēng)險。遇到這種情況怎么辦呢？可在之前的補償合同中對相關(guān)情況進行說明和約定，以防止一些客觀的重大情況變故。

三、拆遷房如何避開凍結(jié)期和出售或交易？

拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。購買拆遷房該如何避開凍結(jié)期：1、確認回遷房房屋的身份，詳細調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議，確認房屋拆遷后可就地回遷;其次，最好在房屋拆遷凍結(jié)之前辦完全部過戶手續(xù)，房票子房完成使用權(quán)更名，產(chǎn)權(quán)房完成產(chǎn)權(quán)過戶更名;對于產(chǎn)權(quán)房而言，如果確認房屋即將“凍結(jié)”，可先簽訂一個協(xié)議，并通過公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過戶后再補交剩余房款;對于房票子房，除簽訂一個協(xié)議外，還需要產(chǎn)權(quán)單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過戶后再補交剩余房款。

三、合同到期拆遷還能補償嗎

合同到期拆遷能得到補償。具體解釋如下：

1、勞動合同到期不續(xù)簽，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償。但用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形除外；

2、經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

綜上所述，租賃合同期滿后對房屋進行拆遷的，如果承租人繼續(xù)租賃房屋，出租人沒有異議的，視不續(xù)租，承租人有拆遷補償?shù)模梢灾鲝埌仓醚a償、裝修費補償?shù)取?/p>

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條

有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：

（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；

（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；

（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；

（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；

（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷賠償款是否屬于到期債權(quán)范圍

●拆遷賠償款是否屬于到期債權(quán)呢

●拆遷補償款屬于

●拆遷補償款是物權(quán)還是債權(quán)

●拆遷補償款有時效嗎

●拆遷補償款有時效嗎

●拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎?

●拆遷賠償款是否屬于到期債權(quán)呢

●拆遷補償款屬于收入嗎

●拆遷賠償款計入什么會計科目

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●撤銷權(quán)訴訟中債權(quán)人可以要求相對人對債務(wù)人返還財產(chǎn)嗎？,債權(quán)人行使撤銷權(quán)并勝訴的，財產(chǎn)應(yīng)返還給債權(quán)人還是債務(wù)人？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●債務(wù)糾紛案件管轄法院查詢,債權(quán)債務(wù)糾紛管轄法院怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款是債權(quán)嗎,企業(yè)拆遷補償款屬債權(quán)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償可用于清償債務(wù)嗎,拆遷補償款是債權(quán)債務(wù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●債權(quán)人查詢債務(wù)人名下財產(chǎn)方法有什么,如何查詢債務(wù)人名下財產(chǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●論企業(yè)拆遷補償款是否屬于債權(quán),企業(yè)拆遷補償款屬債權(quán)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村級債權(quán)債務(wù)處理辦法有哪些,村級債權(quán)債務(wù)辦理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●債權(quán)債務(wù)登記日是什么,債權(quán)債務(wù)登記日:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地因債權(quán)糾紛法院是否可以查封,集體土地因債權(quán)糾紛法院可以查封嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●債務(wù)糾紛的管轄法院如何選擇？,債權(quán)債務(wù)糾紛管轄法院怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典新增法考系列之特殊動產(chǎn)物權(quán)變動與“不得對抗善意第三人,當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的不得對抗善意第三人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●代為清償和債權(quán)轉(zhuǎn)讓?代為償還土地出讓款的還款協(xié)議是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●購買動遷安置房被債權(quán)人查封?債務(wù)人的拆遷安置房能否被執(zhí)行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●債權(quán)融資與債務(wù)融資的區(qū)別,什么是債權(quán)融資:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●債務(wù)糾紛中物保與人保的效力關(guān)系是怎樣的?,物保與人保債權(quán)的區(qū)別是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償費用是否應(yīng)該考慮產(chǎn)權(quán)人的債務(wù)和負擔(dān)？,論企業(yè)拆遷補償款是否屬于債權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民工作為債權(quán)人有優(yōu)先權(quán)嗎,優(yōu)先債權(quán)人有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償中如何處理被征收人的債權(quán)債務(wù)？,拆遷補償可用于清償債務(wù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民工作為債權(quán)人有優(yōu)先權(quán)嗎,優(yōu)先債權(quán)人有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)是什么意思,返還原物請求權(quán)是物權(quán)還是債權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷賠償款是否屬于到期債權(quán)，