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法院強拆后讓清點物品怎么辦,在強拆時如何清點物品?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 00:40:11
  • 作者:

    圣運律師
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法院強拆后讓清點物品怎么辦,法院強拆后讓清點物品只能依據法院的規定照辦。換句話說,對違章建筑進行強制拆除前,應該通知違章建筑的建設人自行拆除,如果在期限內不自行拆除的,有關部門應該通知強制拆除的期限,房屋內的物品不轉移的,由當事人承擔責任。

法院強拆后讓清點物品怎么辦,在強拆時如何清點物品?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、法院強拆后讓清點物品怎么辦

法院強拆后讓清點物品只能依據法院的規定照辦。換句話說,對違章建筑進行強制拆除前,應該通知違章建筑的建設人自行拆除,如果在期限內不自行拆除的,有關部門應該通知強制拆除的期限,房屋內的物品不轉移的,由當事人承擔責任。這是依法拆遷的正常辦事程序,當事人應該遵循。

一、農村違章建筑什么情況下可以強拆

農村違章建筑,主要是指違反了《中華人民共和國土地管理法》的規定,在集體土地上未履行法定程序非法占用土地而私自建造的房屋及附屬構筑物。針對這種違章建筑,應當首先由行政處罰機關對其下發《責令限期拆除通知》,該通知在本質上屬于行政處罰的性質,同時應當符合《行政處罰法》所規定的法定程序。如果行政執法機關未充分履行行政處罰法規定的法定程序,則可能會導致被處罰人的合法權益受到侵害,比如說聽證、送達、陳述申辯、權利救濟等與被處罰人直接相關的權利,在處罰過程中往往會被行政處罰機關予以忽視。其次,在被處罰人受到上述通知后,有申請復議和訴訟的權利,如果被處罰人在15天內未向法院起訴,也未自行拆除違章建筑,此時,之前作出處罰決定也就是《責令限期拆除通知》的行政機關可以向法院申請強制執行。因此,在農村所建的違章建筑從法律規定上來講,是可以依法濟寧強制拆除的,但被處罰人在面臨強拆通知時也不必過于驚慌,還是應當及時啟動法律程序,從而維護自己的合法權利。

二、村民宅基地非法建設能否強拆

村民宅基地非法建設可以強拆,但是應當符合法定的程序規定。《行政強制法》規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

三、在我國違建被強拆違法嗎

對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的,要依據強拆的程序是否合法而定,如果按法律規定的程序強拆的,就合法,強拆程序不合法的,就是違法。

強拆的法定程序:

1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制拆遷。

3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

6、強制執行房屋,由裁決機關接收。

二、在強拆時如何清點物品

房屋被強拆了的話在清點財產的時候可以請專業的財產估值機構進行現場價值評估(包括了為損壞的損壞了的財產以及房屋本身的價值)。《行政訴訟法》第三十四條第一款規定:“被告對作出的具體行政行為負有舉證責任,應當提供作出該具體行政行為的證據和所依據的規范性文件。”故在征收人訴征收部門確認違法強拆的行政訴訟案件中,應當由行政機關就其行為合法承擔舉證責任。但涉及到財產損失問題,應當本著“誰主張,誰舉證”的原則,由被征收人就其在強拆中的損失承擔舉證責任。

但是當強拆行為存在重大程序違法時,例如,強拆前沒有下達強制拆除決定,征收部門未依法辦理被征收房屋內財產公證等情況,被征收人應當只承擔初步舉證責任,征收部門應當承擔具體損失數額的舉證責任,如果其不能證明,應當按照被征收人的主張并提供了初步證據證明的數額加以賠償。因為被征收人在房屋征收拆遷過程中出于弱勢地位,在不被通知即強拆房屋內財產已經毀損的情況下,被征收人很難舉證證明財產損失、滅失的具體數額。而此后果是由征收部門的強拆行為引起,征收部門具有過錯,所以應當由征收部門承擔舉證責任。

一、不得施行強制拆遷的情形

1、未經裁決,不得實施行政強制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前十五日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷,裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

4、此外,強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定,即在政府下達行政強制拆遷決定書前,被拆房屋的證據保全公證就辦好了,實踐中,都是在取得行政強制拆遷決定書后,實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

三、在強拆時如何清點物品?

房屋被強拆了的話在清點財產的時候可以請專業的財產估值機構進行現場價值評估(包括了為損壞的損壞了的財產以及房屋本身的價值)。《行政訴訟法》第三十四條第一款規定:“被告對作出的具體行政行為負有舉證責任,應當提供作出該具體行政行為的證據和所依據的規范性文件。”故在征收人訴征收部門確認違法強拆的行政訴訟案件中,應當由行政機關就其行為合法承擔舉證責任。但涉及到財產損失問題,應當本著“誰主張,誰舉證”的原則,由被征收人就其在強拆中的損失承擔舉證責任。

但是當強拆行為存在重大程序違法時,例如,強拆前沒有下達強制拆除決定,征收部門未依法辦理被征收房屋內財產公證等情況,被征收人應當只承擔初步舉證責任,征收部門應當承擔具體損失數額的舉證責任,如果其不能證明,應當按照被征收人的主張并提供了初步證據證明的數額加以賠償。因為被征收人在房屋征收拆遷過程中出于弱勢地位,在不被通知即強拆房屋內財產已經毀損的情況下,被征收人很難舉證證明財產損失、滅失的具體數額。而此后果是由征收部門的強拆行為引起,征收部門具有過錯,所以應當由征收部門承擔舉證責任。

一、遭遇強拆時如何確定賠償數額

(一)房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

(二)被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八規定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。

(三)搬遷、臨時安置補償等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

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內容審核:趙雪玲律師

來源:頭條-法院強拆后讓清點物品怎么辦,

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