一、公房承租人訴求居住人騰房糾紛如何處理

法律分析：公房承租人訴求居住人騰房糾紛的處理：上訴人并未侵犯被上訴人的合法權(quán)益的，被上訴人無(wú)證據(jù)證明上訴人對(duì)其權(quán)利構(gòu)成侵權(quán)，被上訴人更名前上訴人即取得合法居住權(quán)，被上訴人更名在后，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十二條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為,占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán),自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的,該請(qǐng)求權(quán)消滅。

二、公房承租人訴居住人騰房糾紛如何處理

公房承租人訴求居住人騰房糾紛的處理是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住戶口的共同居住人有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同，未經(jīng)共居人同意公房轉(zhuǎn)讓行為一般認(rèn)定為無(wú)效。

一、公租房公租房強(qiáng)拆承租人可以起訴嗎

公租房被強(qiáng)拆，承租人可以起訴，房屋征收中政府將房屋收歸國(guó)有，收回的是房屋所有權(quán)，只需對(duì)相對(duì)人即房屋所有人給予補(bǔ)償。承租人與原房屋所有權(quán)人之間是因合同而建立的債權(quán)關(guān)系，承租人以此向房屋原所有人主張損失即可。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可知，征收房屋必須按照先補(bǔ)償后搬遷的順序進(jìn)行。雖然公房承租人并不屬于房屋所有權(quán)人，但是在公房承租人與房屋所有權(quán)人之間就房屋拆遷沒(méi)有協(xié)商一致之前，征收方不得以公房承租人不是所有權(quán)人而不予搭理，公房承租人不同于一般的房屋租賃。公房承租人享有得到合法補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，而且對(duì)公房承租人的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)按照“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則進(jìn)行。因此，當(dāng)行政機(jī)關(guān)違反該原則進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法。

二、房子動(dòng)遷款是不是遺產(chǎn)

公房承租人死亡后，其共同居住的家庭成員可以繼續(xù)履行承租，遇到拆遷補(bǔ)償事件，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸繼續(xù)承租人及共同居住人所有。

如果承租人在征收許可證頒布之后死亡，征收補(bǔ)償安置協(xié)議有份額的，那么該份額屬于遺產(chǎn)，可以依法繼承。

三、關(guān)于離婚時(shí)對(duì)公房的使用承租問(wèn)題

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；(4)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合的購(gòu)置的公有房屋的；(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回原單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十四條

因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

第二百三十五條

無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

第二百三十八條

侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

三、公房承租人訴求居住人騰房糾紛怎么辦

公房承租人訴求居住人騰房糾紛的處理方式有當(dāng)事人協(xié)商、申請(qǐng)基層組織調(diào)解、向人民法院起訴、有約定仲裁條款或仲裁協(xié)議的可以向仲裁庭申請(qǐng)仲裁。這些都是民事糾紛處理的解決方式。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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