一、公租房被強拆，如何辦？

住的公房被強拆的，應(yīng)當(dāng)及時報警、并拍照留證，涉及到違法強拆

，可以起訴到法院要求對方賠償，并追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。人民警察作為國家工作人員，應(yīng)依法履行其職責(zé)，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。

如果房屋強拆報警不立案有以下處理方法：

1、申請復(fù)議；

2、向檢察院提出；

3、直接向人民法院起訴。

違法強拆房子如何辦？

人民警察作為國家工作人員，應(yīng)依法履行其職責(zé)，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。

如果房屋強拆報警不立案有以下處理方法：1、申請復(fù)議；2、向檢察院提出；3、直接向人民法院起訴

人民檢察院認(rèn)為公安機(jī)關(guān)對應(yīng)當(dāng)立案偵查的案件而不立案偵查的，或者被害人認(rèn)為公安機(jī)關(guān)對應(yīng)當(dāng)立案偵查的案件而不立案偵查，向人民檢察院提出的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)要求公安機(jī)關(guān)說明不立案的理由。人民檢察院認(rèn)為公安機(jī)關(guān)不立案理由不能成立的，應(yīng)當(dāng)通知公安機(jī)關(guān)立案，公安機(jī)關(guān)接到通知后應(yīng)當(dāng)立案。人民檢察院認(rèn)為公安機(jī)關(guān)對應(yīng)當(dāng)立案偵查的案件而不立案偵查的，或者被害人認(rèn)為公安機(jī)關(guān)對應(yīng)當(dāng)立案偵查的案件而不立案偵查，向人民檢察院提出的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)要求公安機(jī)關(guān)說明不立案的理由。人民檢察院認(rèn)為公安機(jī)關(guān)不立案理由不能成立的，應(yīng)當(dāng)通知公安機(jī)關(guān)立案，公安機(jī)關(guān)接到通知后應(yīng)當(dāng)立案。

入戶門改外開是否違法會不會被強拆？

入戶門外改是違法的，城管有權(quán)利強拆。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對于違法的建筑進(jìn)行拆除時，地方人民政府可以責(zé)成城管進(jìn)行強制拆除，并且對違建人員進(jìn)行處罰。

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

國家對違章建筑強拆如何處理？

違章建筑認(rèn)定是：

1、占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道的建筑物；

2、在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物；

3、擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。

當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

行政訴訟流程為：

1、人民法院在立案之日起五日內(nèi)，向人民法院提交起訴狀。被告在規(guī)定日期內(nèi)提出答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告；

2、法院對符合起訴條件、在受案范圍內(nèi)的案件予以立案受理，對不符合條件的，不予受理；

3、由審判員組成合議庭，或者由審判員、陪審員組成合議庭；

4、進(jìn)行審理。根據(jù)原被告雙方提交的證據(jù)及材料，法院對具體行政行為的合法性進(jìn)行審查；

5、宣判。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。判決后當(dāng)事人不服或有異議，可以在法定的期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

養(yǎng)殖場遇到強拆該如何辦

撥打110報警。

強拆房屋怎么補償賠償？

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

該內(nèi)容由 都超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、公租房遭遇強拆,如何維權(quán)

1、當(dāng)事人對其租住的直管公房被強制拆除的行為是否具有提起本案訴訟的原告主體資格，應(yīng)以是否屬于訴爭行政行為的相對人或利害關(guān)系人為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

庭審中，被告方一般會這樣辯解，一是原告方作為承租人已經(jīng)被公房管理人解除房屋租賃合同(一般是下發(fā)解除租賃關(guān)系的通知或搬離通知)，從而與涉案被拆除房屋沒有權(quán)屬上的關(guān)系為由，主張原告不具有提起訴訟的主體資格。二是主張根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》作出的對于國有土地上房屋的征收決定，其實質(zhì)是針對房屋所有權(quán)人作出的行政行為。而作為地上房屋的承租方，并不是行政行為的行政相對人。其所享有的相應(yīng)民事權(quán)益可以通過民事途徑向房屋的出租方尋求解決。從而否定原告方的訴訟主體資格。

根據(jù)行政訴訟法第二十五條第一款之規(guī)定，行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。可見，除行政行為的相對人外的與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，同樣具有原告主體資格，有權(quán)對行政行為提起行政訴訟。判斷公民、法人或其他組織與行政行為是否具有“利害關(guān)系”，通常要考慮三個基本要素：是否存在一項權(quán)利、該權(quán)利是否屬于原告的正當(dāng)權(quán)利以及該權(quán)利是否可能受到了被訴行政行為的侵害。

最高院裁判中認(rèn)定，直管公房承租人是通過向行政機(jī)關(guān)申請而獲得直管公房租賃權(quán)。基于該項權(quán)利，直管公房承租人得以長期繳納低房租居住該房屋，對該房屋享有長期的占有和使用權(quán)，其經(jīng)濟(jì)地位近似于房屋所有權(quán)人。因此，征收部門在征收直管公房的過程中，考慮到直管公房承租人的特殊地位，以及征收行為對直管公房承租人權(quán)益的直接且重大影響，應(yīng)當(dāng)對其合法權(quán)益予以充分保護(hù)。對于直管公房承租人認(rèn)為補償決定、強拆行為等侵犯了其合法權(quán)益的，可以認(rèn)定承租人與該行政行為具有利害關(guān)系。

2、關(guān)于確認(rèn)涉案強拆行為是否合法，應(yīng)以相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行審查。

庭審中，被告方會常常會這樣辯解，即稱對公租房的強制拆除行為是在與公房管理人簽訂補償協(xié)議后雙方達(dá)成一致的事后拆除行為，是合乎法律規(guī)定的。而對地上自建私有建筑物的拆除屬于對違法建筑的處理，也是合乎法律規(guī)定的。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條規(guī)定：“

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。”這一規(guī)定從規(guī)范房屋征收補償與住戶搬遷的先后關(guān)系入手，通過確立先補償、后搬遷的原則，保障被征收人獲得充分補償，遏制不補償就強行搬遷的違法征收行為，具有重要的意義。雖然直管公房管理人是基于所有權(quán)人身份的被征收人，但是公房承租人近似于所有權(quán)人的身份表明其也是合法的被征收人，應(yīng)當(dāng)享有合法獲得補償?shù)臋?quán)益。也應(yīng)當(dāng)收到該條“先補償、后搬遷”的保護(hù)。違反該條規(guī)定的強制拆除行為當(dāng)然應(yīng)被確認(rèn)為違法。

三、公租房屋遇到強拆該怎么辦

公租房，即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

基本案情：袁先生系洛陽市xx村居民。其居住的房屋系上世紀(jì)八十年代由某集團(tuán)公司建造，并以較低租金長期出租給其職工居住使用，該房屋沒有辦理過房屋權(quán)屬證書。2019年4月，當(dāng)?shù)貐^(qū)政府發(fā)布《芳華路打通及xx河治理工程xx村房屋拆遷公告》及《房屋拆遷安置方案》，袁先生使用的房屋在拆遷范圍內(nèi)。2019年4月，當(dāng)?shù)亟值擂k事處書面通知村相關(guān)居民限期清理房內(nèi)用品，先行拆遷。2019年4月，袁先生使用的房屋被當(dāng)?shù)貐^(qū)政府拆除，但袁先生未得到任何補償。

以案說法：本案中，當(dāng)?shù)貐^(qū)政府以袁先生僅為承租人，對于涉案房屋不具有合法權(quán)利，與強拆沒有利害關(guān)系進(jìn)行答辯，這是完全錯誤的。由于涉案房屋是在特殊歷史背景下建造的，由袁先生長期居住，袁先生擁有該房屋的居住權(quán)、屋內(nèi)物品的所有權(quán)等權(quán)利，拆除涉案房屋必然對袁先生的上述利益和權(quán)利造成侵害，故袁先生與涉案房屋被拆之間存在相應(yīng)的利害關(guān)系。當(dāng)?shù)貐^(qū)政府在拆除案涉房屋前，未向袁先生作出行政決定以及履行催告等法定程序，強制拆除行為是違法的。

法院判決：確認(rèn)澗西區(qū)政府拆除袁卓民居住的房屋的行為違法。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-公租房被強拆，如何辦？，