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征收方一紙通知書就能拆除房屋？法院判違法

發(fā)布時(shí)間：
2021-02-10 11:03:35
作者：
圣運(yùn)律師
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曾先生的房屋面臨拆遷，與征收方尚未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，沒(méi)想到，征收方僅向曾先生下達(dá)了《搬遷通知書》，隨后，就直接將曾先生所有的房

征收方一紙通知書就能拆除房屋？法院判違法

曾先生的房屋面臨拆遷，與征收方尚未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，沒(méi)想到，征收方僅向曾先生下達(dá)了《搬遷通知書》，隨后，就直接將曾先生所有的房屋拆除。下達(dá)了沒(méi)有合法手續(xù)搬遷的通知書后，就能直接拆除房屋嗎？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任、拆遷訴訟王有銀律師帶大家來(lái)看看這一案件。

曾先生家住在江西省贛州市某區(qū)，后因某公路段擴(kuò)容工程，區(qū)人民政府發(fā)布《征收土地告知書》，曾先生的房屋被劃入征收范圍內(nèi)。

2020年7月31日，征收方與曾先生就征遷補(bǔ)償事宜未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收方向曾先生下發(fā)了《搬遷通知書》，告知其將于2020年8月4日8時(shí)組織工作人員協(xié)助騰空搬遷，并在被征收房屋騰空搬遷后進(jìn)行拆除。

2020年8月5日，征收方將曾先生房屋及附屬設(shè)施全部予以拆除。

曾先生為維護(hù)自己的合法權(quán)益，在拆遷訴訟律師的幫助下，將征收方訴至法院，請(qǐng)求法院依法確認(rèn)征收方拆除曾先生房屋、附屬設(shè)施的行為違法。

法庭上，征收方辯稱，該公路段擴(kuò)容工程是為了公共利益考慮，項(xiàng)目用地依法取得了征地批準(zhǔn)，且已經(jīng)將征地拆遷補(bǔ)償款打入曾先生的賬戶，故其拆除行為并未損害曾先生的任何實(shí)體權(quán)益。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案中，征收方未按照《中華人民共和國(guó)行政沒(méi)有合法手續(xù)法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行催告，聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述申辯，亦未作出書面沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行決定，且在沒(méi)有申請(qǐng)人民法院沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行的情況下，自行實(shí)施了拆除曾先生房屋的行為，其行政沒(méi)有合法手續(xù)行為違反上述法律、規(guī)章規(guī)定。

最終法院判決確認(rèn)征收方拆除曾先生房屋及附屬設(shè)施的行政行為違法。

對(duì)于該案，拆遷訴訟王有銀律師認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)行政沒(méi)有合法手續(xù)法》第三十四條至三十八條對(duì)行政機(jī)關(guān)沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行的程序進(jìn)行了明確規(guī)定，行政沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行前必須先行通知、催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并保證當(dāng)事人享有的陳述申辯權(quán)利，經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行決定，具有行政沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行權(quán)的執(zhí)行機(jī)關(guān)可以進(jìn)行沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行，沒(méi)有行政沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)要在行政復(fù)議和行政訴訟期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

以拆遷律師王有銀代理過(guò)的四川省溫先生一案為例，溫先生是四川省自貢市某村村民，在村里擁有的承包地及房屋被納入征地范圍。2018年7月25日，市城鄉(xiāng)管理行政執(zhí)法局直接向溫先生送達(dá)《限期拆除違法建設(shè)通知書》，認(rèn)定溫先生在本村的養(yǎng)殖圈舍為違法建筑并進(jìn)行拆除。隨后，溫先生在圣運(yùn)拆遷律師的協(xié)助下，提起了行政訴訟。最終，法院以市城鄉(xiāng)管理行政執(zhí)法局在實(shí)施拆除前并未履行催告義務(wù)，判決市城鄉(xiāng)管理行政執(zhí)法局拆除的行為違法，為后續(xù)溫先生獲得合理賠償打下了良好基礎(chǔ)。

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