無證房被強拆，北京圣運律師事務所為您整理無證房被強拆的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●無證房被強拆怎樣能在法院立案?●無證房被強拆可以申請賠償嗎●無證房被強拆了怎么辦。
1、你既然是無證的，他拆你房子就有理由；2、帶武裝不怕，打你告他，傷你讓他賠錢；不賠就舉報、新聞；3、盡快辦理相關許可證，不會辦的找你們村長，她不會就找建設部門
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
展開全部這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。二、 有施工執照但無房產證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。擴展資料：房屋沒有產權證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險參考資料：國有土地上房屋征收與補償條例——百度百科
不能的，現在是法治社會，這類事很難處理的。
樓主，你好房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是 所有權 進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就 不是拆遷當事人 ，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。 這里還要分兩種情況： 1、房產證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟 2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規劃法》實施后，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。所以各地情況也不完全相同。 如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，和同地段商品房價格差異不大。 但并不是說沒有房權證就一定得不到補償 。 你們之間的房屋買賣未經房屋產權管理部門登記，是無效的，你直接去房屋產權管理部門辦理房產證，是不會被受理的。雖然你為該房屋支付了相應價款，但從法律意義上講，該房屋并不是你的合法財產，也就得不到法律上應有的保護。要想辦理房產證，必須找“賣”給你房子的人和該房屋真正的房產證持有者，然后通過協商將房產過戶到你名下（過戶的計稅依據是以房地產評估機構出具的評估報告的價格為準的，不是以你的收據為準）。如果和該房屋的房產證持有者不愿過戶給你，即使提起訴訟，法院一般會判決退還你支付的價款，要求辦理過戶登記的訴求也難以得到支持。更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.
只要是合法房屋或者其他建筑物，均應當依法公平補償。因為沒有證件，所以，需要依法認定處理后，再依法辦理補償。 法律依據：國務院令第590號，第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建無證房屋拆遷可否獲得補償
農村無證的房屋是不受法律保護的，拆遷時根據情況也可以得到一定的補償，但是不補償也無可厚非。 農村房子是有房產證的，農村房產證辦理流程規定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產證。 有房產證的房屋拆遷補償如下： 1.房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 2.搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。 3.停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 4.補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。具體標準，因地各異，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。 5.房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。-----答案由家律網提供，有法律問題，請上家律網咨詢。
這種情況補辦房產登記就可以了。不知道你具體是什么情況，一般有土地證沒房產證應該是老房子吧，如果是規劃法頒布前建的老房子，憑土地使用證和房屋勘測資料應該就可以辦理初始登記，審查之后公告沒有人提出異議就可以發證，然后按正常標準進行補償。房產登記這一塊可以去房產管理部門咨詢。土地使用權和房屋所有權是一致的，所以有土地證就是有證房屋了，只是房屋所有權尚未辦理登記而已，不要被忽悠當無證房給拆了。
無證房屋也不全是違建，符合要求也能拿到補償，具體包括以下幾類：1. 1950——1970年間建造的房屋；2. 屬于實施城鄉一體化建設規劃政策規劃區內的房屋；3. 建房屋時依法建造，屬于合法無房產證的房屋；4. 祖輩世代傳下來的祖屋。但有3類房屋沒有補償的：1. 屋主已不具備農村戶口的；2. 房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；3. 私自在耕地上建房等違建房屋。資料擴展：規定補償方式主要有以下3種：1. 貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規支付補償款，及補償錢給你。2. 產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業，這時候會根據有專業評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。3. 綜合型補償。結合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發生在被拆遷方所需房屋價值低于原房地產價值，或者拆遷方提供選擇的房地產價值低于被拆遷房地產價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什么奇怪的事，光靠產權置換或者貨幣補償已經無法得到土地使用權，故只能結合以上兩種方式進行補償。
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來源：臨律-無證房被強拆，農村無證房被強拆
投稿：俞華中
內容審核：張小華律師
