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拆遷合同有糾紛的法院可以強(qiáng)拆嗎,拆遷協(xié)議有爭議的法院能否強(qiáng)拆？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 06:11:19
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷合同有糾紛的法院可以強(qiáng)拆嗎，法律分析：拆遷協(xié)議有糾紛的，被征收房屋，屬于起訴過程中的涉案房屋，所以在案件結(jié)束前，法院不作強(qiáng)制執(zhí)行裁決。但是，協(xié)議簽訂后，被征收人有異議，不啟動法律程序解除協(xié)議，不交出房屋的，則被征收人可以主動上訴人民法院

拆遷合同有糾紛的法院可以強(qiáng)拆嗎,拆遷協(xié)議有爭議的法院能否強(qiáng)拆？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷合同有糾紛的法院可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：

拆遷協(xié)議有糾紛的，被征收房屋，屬于起訴過程中的涉案房屋，所以在案件結(jié)束前，法院不作強(qiáng)制執(zhí)行裁決。但是，協(xié)議簽訂后，被征收人有異議，不啟動法律程序解除協(xié)議，不交出房屋的，則被征收人可以主動上訴人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、法院能否強(qiáng)拆拆遷協(xié)議存在糾紛的案件？

本文講述了關(guān)于拆遷協(xié)議和強(qiáng)拆問題的法律規(guī)定和程序。拆遷行為需要遵守《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定,必須符合強(qiáng)拆條件并簽訂拆遷協(xié)議才能進(jìn)行。對于蓋的房子是否能強(qiáng)拆,需要根據(jù)不同的情況而定,如果是合法建筑則不能強(qiáng)拆,如果是違建則需要履行一定的程序,廢棄的地方蓋的房子如果具備合法手續(xù)則對方不得強(qiáng)拆,可以進(jìn)行維權(quán)。即使是強(qiáng)拆,也會有相應(yīng)的補(bǔ)償,根據(jù)建筑性質(zhì)而定。

法律分析

如果有拆遷協(xié)議存在糾紛并且符合強(qiáng)拆條件，法院可以進(jìn)行相應(yīng)的處理。

一、現(xiàn)在還能強(qiáng)拆嗎?

看政府是否可以強(qiáng)拆或者看強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決，如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆。當(dāng)然，強(qiáng)拆遷是有嚴(yán)格程序規(guī)定的，《行政強(qiáng)制法》明確規(guī)定了行政強(qiáng)制行為的法律程序，強(qiáng)拆必須嚴(yán)格遵守，否則，如果違反了《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，那么強(qiáng)拆行為也是違法的，也就是說，強(qiáng)拆行為既要實體合法，也要程序合法，即使已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議或者政府已作出了生效裁決，但仍然必須遵守《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，否則，強(qiáng)拆行為仍然是違法的。

二、蓋的房子能強(qiáng)拆嗎

蓋的房子是否能強(qiáng)拆，需要根據(jù)不同的情況而定。如果蓋的房子合法就不能強(qiáng)拆，是違法建筑可以強(qiáng)拆，但必須履行一定的程序。廢棄的地方蓋的房子，如果具備合法的手續(xù)，對方要強(qiáng)拆是不講道理的，可以不讓其強(qiáng)拆，進(jìn)行相關(guān)的維權(quán)即可。如果房子沒有手續(xù)，就是違建，對方是合理強(qiáng)拆的話，一般協(xié)商不成強(qiáng)拆。即使是強(qiáng)拆，也會有相應(yīng)的補(bǔ)償，根據(jù)建筑性質(zhì)而定。

拓展延伸

農(nóng)村房屋強(qiáng)拆應(yīng)該如何辦

房屋強(qiáng)拆分兩種情況，分別是：

1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，拆除作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。非法強(qiáng)拆非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：

1.在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2.在遭受侵害時立即報警求助。

3.在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4.在適當(dāng)時機(jī)向法院出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。

5.訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理補(bǔ)償。

結(jié)語

拆遷協(xié)議是拆遷行為合法的重要依據(jù)，但并不意味著拆遷行為可以隨意進(jìn)行。政府必須遵守《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，確保拆遷行為實體合法、程序合法。蓋的房子要合法就不能強(qiáng)拆，但廢棄的地方蓋的房子可以嘗試通過維權(quán)進(jìn)行處理。如果房子沒有手續(xù)，違建且對方要強(qiáng)拆，則需要根據(jù)建筑性質(zhì)而定是否可以進(jìn)行強(qiáng)拆，并確保拆遷行為給予被拆遷人相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷協(xié)議有爭議的法院能否強(qiáng)拆？

法律分析：拆遷協(xié)議有爭議的法院能否強(qiáng)拆取決于情況。被拆遷人對拆遷協(xié)議不滿意，既不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，也不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，市、縣人民政府可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額和專戶存儲賬戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。