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遭遇非法強拆訴訟怎么起訴嗎,通常情況下非法強拆如何告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-13 13:33:59
  • 作者:

    圣運律師
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遭遇非法強拆訴訟怎么起訴嗎,遭遇非法強拆的時候可以委托律師向人民法院申請民事訴訟的。非法強拆就是指沒有政府出具的拆遷許可證而進行強制拆遷的行為,這是違反的行為,要承擔民事賠償責任,嚴重的話還要承擔刑事責任。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以

遭遇非法強拆訴訟怎么起訴嗎,通常情況下非法強拆如何告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、遭遇非法強拆訴訟怎么起訴嗎

遭遇非法強拆的時候可以委托律師向人民法院申請民事訴訟的。非法強拆就是指沒有政府出具的拆遷許可證而進行強制拆遷的行為,這是違反的行為,要承擔民事賠償責任,嚴重的話還要承擔刑事責任。

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性后,向賠償義務機關提出賠償要求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

一、強拆房屋如何賠償?

根據《國家賠償法》第三十六條第八款規定,對財產權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益,如房屋價值的補償、產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等,另外還包括因強拆造成屋內物品損失的賠償等。

在房屋征收賠償中,具體的賠償數額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益,不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。

(一)被強拆房屋補償利益:被強拆房屋的價值,一般由具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。

(二)屋內物品滅失的損失:被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內物品的損失,但需要就其房屋內物品損失事實、損害大小、損害金額承擔舉證責任。但因拆遷部門違反正當程序,不依法公證或者依法制作證據清單,給被拆遷人履行舉證責任造成困難的,且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的,人民法院可在原告就損失金額所提供證據能夠初步證明其主張的情況下,依法作出不利于拆遷部門的損失金額認定。

(三)因房屋被違法強拆而導致的其他損失:這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

二、遇到非法強拆如何上訴?

當事人只要在判決書下達15天內向法院提交上訴書即可,不需要任何流程。上訴之后法院會按照以下的流程處理:

1、原判決認定事實清楚,適用法律正確的,判決駁回上訴,維持原判決;

2、原判決適用法律錯誤的,依法改判;

3、原判決認定事實錯誤,或者原判決認定事實不清,證據不足,裁定撤銷原判決,發回原審人民法院重審,或者查清事實后改判;

4、原判決違反法定程序,可能影響案件正確判決的,裁定撤銷原判決,發回原審人民法院重審。

一、強拆的處理流程

1、強拆之前

如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電

視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據,主張就

得不到法院的支持。

2、強拆之時

如果拆遷隊到來后強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作為

對我們后期維權都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警,我們后期也能起訴其不作為。

3、強拆之后

一旦強拆已經發生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師,通過

律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

三、通常情況下非法強拆如何告

可以向法院起訴。

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性后,向賠償義務機關提出賠償要求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

但是,在沒有任何政府法律文件的強拆行為,在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點:

其一、因為沒有政府批準文件,執行強制拆除的人員身份無法確認,也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施,也就是說當事人根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。

其二、在復議或立案環節,由于當事人主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應的證據,要么不予立案要么駁回起訴。

一、如何算強拆合法程序

在實際的拆遷過程中,大致程序為:評估聽證→發布拆遷公告→拆遷補償協商→房管部門或政府裁決→拆遷實施。

當拆遷補償協議未達成一致時,經當事人申請,由房屋管理部門裁決,若房屋管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決,裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人認可裁決內容時,可依裁決自動履行,當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議,或在6個月內向人民法院起訴。

當事人一方未做法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的,房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。

政府征收、征用、拆遷行為違法是申請國家賠償的前提,在行政復議或行政訴訟中,只有被拆遷人識破拆遷方的違法點,才能有掌握維權主動權的可能。在進行維權過程中,主要舉證責任在被告或者被申請人,只要此次維權的被告或者被申請人不能證明其拆遷行為合法,那么就是違法的,這也是被拆遷人進行維權的有利因素之一。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-遭遇非法強拆訴訟怎么起訴嗎,

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