一、農村違法建筑有人住能被強拆嗎

1、農村違法建筑有人住是能被強拆的。其實就農村住人違建房的處理而言，其有多種處理方式，但是很少有要將其強制拆除的情況，只有少部分的農村違建房將會被拆除，比如建了新房但是并未將舊房進行拆除的情況，強制占有宅基地而建造的房屋。

除了上述兩種房屋需要進行強制拆除外，這三類房屋也要進行拆除，主要包括產權證明已被法定程序撤銷的房屋并存在嚴重安全隱患的房屋，依法繼承的但是后期未經批準便新建或改建的房屋，用欺騙的方式騙取宅基地進行建造的房屋。

2、暫時不會被拆除的情況：（1）針對不農村已住人的違建房而言，其還有一種暫時保留的處理方式，因為部分農村違建房在早期是違建房，但是卻符合現(xiàn)在要求的對農業(yè)發(fā)展有利的部分設施，可以進行保留，暫不予進行拆除。

（2）部分違建房屋雖然在現(xiàn)在的政策下不符合一戶一宅的制度，但是卻符合分戶條件的，那么該棟符合條件的違建房將不予進行拆除。

（3）對于部分已住人的農村違建房而言，若是將其拆除后，會影響到村集體的公共利益，或者是會對鄰里造成安全隱患，那么也將被暫時保留處理。

（4）就部分農村已住人的違建房的家庭而言，其除了這一處房子之外，就沒有其他可以居住的房子，那么暫時不予進行拆除，但可能需要繳納一定的稅費。

一、房屋被非法強拆了怎么維權

1、整理證據(jù)材料

當遭遇征拆時，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù)，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。

證據(jù)主要證明以下4個方面：

（1）房子存在的事實；

（2）在強拆前，房子的價值（內部裝修等）；

（3）房子被強拆的事實；

（4）強拆房子的人。

國家法律為了照顧被征收人作為弱勢群體取證難的現(xiàn)實，同時也是為了倒逼政府依法行政，規(guī)定政府要對自己行政行為的合法性負舉證責任。

所以最后一點在訴訟中一般不需要被拆遷人自行證明，但為了確保能夠在法律上確認責任主體（如被告主體資格），防止拆遷方逃避、推卸責任，被拆遷人一定不能忽視這些證據(jù)的收集和固定。

如果強拆真的發(fā)生，被拆遷人就可以將以上這些證據(jù)材料整理出來，準備通過啟動法律程序的方式維權。

2、依法提起行政訴訟

對于房子已經被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認強拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創(chuàng)造雙方進行協(xié)商談判的契機。

有時不用等到行政訴訟程序結束，拆遷方就會主動聯(lián)系被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協(xié)商解決爭議。

對此，冠領律師要提醒被拆遷人注意兩點：

第一，如果法院主動調解雙方矛盾試圖促成雙方協(xié)商談判，被拆遷人可以積極配合法院，但在協(xié)商過程中要守住自己的底線，被拆遷人要明白，法院很難時刻關注到被拆遷人的利益，擔心自己把握不好的，可以委托專業(yè)拆遷律師從旁協(xié)助；

第二，法院調解之外，也可能會存在雙方私下談判的機會，被拆遷人千萬不要輕信拆遷方在法庭之外的口頭承諾，任何條件都一定要落實到白紙黑字上，更不要輕易地主動撤訴，在失房失地之后讓自己再陷被動。

3、獲取賠償或補償

不管是要補償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補償／賠償拿到手，才算是標志著維權真的成功了。不要只盯著維權過程中某一段程序的成敗得失，不管訴訟結果是贏還是輸，也不管拆遷方有沒有在維權過程中服軟、認錯，這些都只是過程，我們最終的維權目的應當是依法取得應得的賠償或補償。

注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協(xié)商談判，達成一致意見，在拆遷方沒有如約給付補償之前，也不能放松警惕。

如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強拆行為違法的生效法律文書，要在法律規(guī)定的期限內依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補權益損失且不低于征收補償標準的賠償。

二、關于農村違建強拆的最新規(guī)定

一、關于農村違建強拆的最新規(guī)定是什么

1、關于農村違建強拆的最新規(guī)定如下：

（1）應當取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；

（2）符合村莊規(guī)劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；

（3）已經取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；

（4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應發(fā)出停止建設或限期改正的行政決定文件；

2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；

3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。

三、已經建好的違建房可以強拆嗎

一、已經建好的違建房可以強拆嗎

1、已經建好的違建房可以強拆。具體如下：

（1）可以申請人民法院強制執(zhí)行；

（2）由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、強拆怎么舉報最有效

公民的房屋遭受到非法強拆時，舉報方法如下：

1、公民是可以向公安機關報案，來維護自身權益；

2、如果不涉及到犯罪，還可以申請行政復議或者行政訴訟維權。

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