一、律師助力，成功應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆：合理賠償金額的爭(zhēng)取之路

【成功案例十八】即使房屋被強(qiáng)制拆除了也不要?dú)怵H，律師助力獲得合理的賠償金額 【案件背景】目前的法律制度來說，對(duì)于我們被拆遷人顯然也是更加有利的，但是在實(shí)際中，很多案子來說，多多少少都會(huì)被人作出過威脅性的話，例如:抓緊簽字啊，要不然將來我們把你的房子給硬扒了，你們的錢也沒有了。類似之類的話，再加上很多被拆遷人也有過被“公關(guān)”的經(jīng)歷，被熟人或者朋友反復(fù)游說，抓緊簽字走人吧，你是斗不過對(duì)方的。這樣以來，很多委托人就把房屋守住房子做最后的底線，一旦房屋被拆就覺得天都塌了，事實(shí)不見得是這樣的。 【案件辦理思路及結(jié)果】本案發(fā)生在2019年，房屋及養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆了，委托人剛開始猶豫了很長(zhǎng)的時(shí)間，這樣算起來，起訴的機(jī)會(huì)一旦過去了，這個(gè)事情就很難辦了，也基本沒有可能通過法院的判決途徑來獲得賠償?shù)臋C(jī)會(huì)。那么后期就面臨著一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題了，委托人向法院要求賠償?shù)脑挘@個(gè)金額應(yīng)當(dāng)怎么計(jì)算和判定的呢？易律師通過多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為可以采納評(píng)估的辦法和委托人的實(shí)際支出和損失項(xiàng)目，作為要求賠償?shù)幕臼聦?shí)和依據(jù)，比方說，房屋的損失可以按照當(dāng)年的面積，現(xiàn)今重新建造相似房屋的價(jià)格金額來進(jìn)行核定，并作為提起賠償?shù)暮侠硪罁?jù)，這個(gè)在評(píng)估上面叫做“重置成新價(jià)”，經(jīng)過法院的公正裁判，最終支持了我們的訴訟請(qǐng)求，賠償了我們合理的金額。#律師# #法律# #征地補(bǔ)償法律實(shí)務(wù)# #行政法#

二、拆遷糾紛律師維權(quán)

法律分析：

當(dāng)對(duì)安置補(bǔ)償方式不滿意時(shí)，不能聚眾鬧事，應(yīng)該理性地與政府協(xié)商，或者尋求專業(yè)律師的幫助。

關(guān)于這個(gè)問題現(xiàn)實(shí)中通常有兩種情況：

第一種情況是首先可以跟拆遷方再協(xié)商，要求提高補(bǔ)償；其次，如果協(xié)商不好，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

第二種情況是安置協(xié)議已經(jīng)簽字了，這種情況下就會(huì)很被動(dòng)，因?yàn)橐坏┖炞至耍瑓f(xié)議就會(huì)產(chǎn)生法律效力，想要推翻協(xié)議只能是跟拆遷方協(xié)商解除協(xié)議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒辦法推翻了。所以如果認(rèn)為拆遷中補(bǔ)償不滿意，記住不要輕易簽字，及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

三、強(qiáng)拆勝訴后如何要求賠償

法律分析：可以向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償要求。先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出的，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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